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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,944 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 20–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區港新一路67號 6F/22F 2024-07-14
23.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區中央路一段573之22號 全F/4F 2024-07-14
28.4萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房2廳3衛 43.28坪 屋齡0年
臺中市梧棲區港新一路67號 21F/22F 2024-07-13
25.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市梧棲區港新一路67號 19F/22F 2024-07-13
25.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.69坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區港新一路67號 16F/22F 2024-07-13
25.2萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區文心街21巷83號 2F/6F 2024-07-12
28.1萬/坪 總價 891 萬（扣車位 821 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.69坪 含車位 70萬
臺中市梧棲區文心街21巷83號 5F/6F 2024-07-11
27.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.18坪 含車位 115萬
臺中市梧棲區中央路一段683巷26弄7號 全F/3F 2024-07-11
30.6萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳3衛 58.72坪 屋齡13年
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 15F/15F 2024-07-10
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 14F/15F 2024-07-09
24.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 7F/15F 2024-07-09
22.5萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.68坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺中市梧棲區中華路二段216之3號 1F/15F 2024-07-08
27.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.58坪 含車位 140萬
臺中市梧棲區中華路二段216號 10F/15F 2024-07-08
28.6萬/坪 總價 872 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 含車位 140萬
臺中市梧棲區中華路二段216號 15F/15F 2024-07-08
27.6萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.73坪 含車位 140萬
臺中市梧棲區中華路二段210號 12F/15F 2024-07-08
27.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.96坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺中市梧棲區中華路二段210號 2F/15F 2024-07-08
28.4萬/坪 總價 834 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.69坪 含車位 110萬
臺中市梧棲區中華路二段216號 9F/15F 2024-07-08
29.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.4坪 含車位 140萬
臺中市梧棲區中華路二段212號 10F/15F 2024-07-08
29.3萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.5坪
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市梧棲區四維中路219號 3F/15F 2024-07-08
23.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺中市梧棲區四維中路221號 2F/15F 2024-07-08
21.7萬/坪 總價 947 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市梧棲區港新一路67號 5F/22F 2024-07-08
24.8萬/坪 總價 986 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺中市梧棲區四維中路219號 5F/15F 2024-07-08
22.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.06坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺中市梧棲區大勇二路16號 9F/15F 2024-07-08
25.2萬/坪 總價 746 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.11坪 屋齡0年 含車位 30萬
臺中市梧棲區四維中路219號 13F/15F 2024-07-08
23.5萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.61坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區四維中路221號 3F/15F 2024-07-08
23.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.05坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區港新一路65號 14F/22F 2024-07-07
25.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺中市梧棲區港新一路65號 14F/22F 2024-07-07
24.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺中市梧棲區港新一路67號 5F/22F 2024-07-07
23.8萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區港新一路67號 8F/22F 2024-07-07
23.8萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區港新一路65號 11F/22F 2024-07-07
21.3萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.62坪 屋齡0年 含車位 138萬
較上次成交 ↓ −131 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −191 萬
臺中市梧棲區八德路82之1號 5F/8F 2024-07-07
10.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 — 39.56坪 屋齡24年 含車位
臺中市梧棲區港新一路67號 2F/22F 2024-07-06
22.9萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區港新一路67號 7F/22F 2024-07-06
23.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.69坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區港新一路67號 7F/22F 2024-07-06
23.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺中市梧棲區港新一路67號 15F/22F 2024-07-06
24.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市梧棲區博愛路82巷5號 全F/4F 2024-07-06
29.2萬/坪 土地 100.8 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳3衛 52.23坪 屋齡0年
臺中市梧棲區博愛路82巷19號 全F/4F 2024-07-06
37.4萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 6房2廳6衛 70.91坪 屋齡0年
臺中市梧棲區大勇二路12號 9F/15F 2024-07-05
25.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.78坪 屋齡0年 含車位 84萬
臺中市梧棲區港新一路67號 13F/22F 2024-07-05
25.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區大勇二路16號 10F/15F 2024-07-04
24.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.3坪 屋齡0年 含車位 30萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 4F/15F 2024-07-03
21.4萬/坪 總價 997 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺中市梧棲區建國北街287巷55之1號 全F/4F 2024-07-02
19.2萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳5衛 67.64坪 屋齡4年
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 9F/15F 2024-07-02
22.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.85坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 8F/15F 2024-07-02
23.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市梧棲區中華路二段212號 3F/15F 2024-07-01
27.2萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.01坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺中市梧棲區中華路二段216號 8F/15F 2024-07-01
28.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 含車位 140萬
臺中市梧棲區中華路二段212號 14F/15F 2024-07-01
29.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.06坪 含車位 140萬
臺中市梧棲區四維中路219號 12F/15F 2024-07-01
23.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.77坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺中市梧棲區四維中路219號 12F/15F 2024-07-01
23.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.06坪 屋齡0年 含車位 270萬
臺中市梧棲區四維中路221號 8F/15F 2024-07-01
23.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬

共 1,944 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／39 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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