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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,929 筆 · 單價中位 17.7 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區中央路一段382之27號 全F/4F 2022-10-13
17.0萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 853 萬
透天 4房2廳3衛 50.27坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺中市梧棲區文華街235巷15號 4F/6F 2022-10-08
17.0萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.22坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段277巷28號 8F/11F 2022-10-01
10.6萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺中市梧棲區博愛北路21號 全F/4F 2022-09-30
27.9萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房3廳3衛 63.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路258號 4F/15F 2022-09-30
17.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺中市梧棲區自強二街96巷25號 全F/4F 2022-09-29
23.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房3廳5衛 70.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺中市梧棲區大智路二段237巷1號 全F/3F 2022-09-29
17.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房0廳5衛 50.71坪 屋齡30年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺中市梧棲區忠義路62巷48號 全F/4F 2022-09-28
24.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳3衛 54.88坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺中市梧棲區信義街140號 全F/3F 2022-09-26
17.4萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳5衛 31.08坪 屋齡31年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路258號 14F/15F 2022-09-25
21.5萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.13坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺中市梧棲區博愛路51巷55號 2F/7F 2022-09-24
16.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.48坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺中市梧棲區大德路92巷14號 全F/3F 2022-09-22
21.6萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳3衛 43.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維路85巷27號 8F/8F 2022-09-21
11.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房2廳2衛 46.18坪 屋齡29年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路252號 4F/15F 2022-09-18
17.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維路85巷30號 1F/11F 2022-09-17
10.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 57.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺中市梧棲區文昌路585號 全F/2F 2022-09-16
20.7萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳4衛 33.83坪 屋齡40年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 10F/12F 2022-09-15
13.3萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷1號 5F/10F 2022-09-14
13.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 38.54坪 屋齡25年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路337號 10F/11F 2022-09-13
13.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺中市梧棲區文昌路20巷15號 全F/4F 2022-09-13
17.3萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳4衛 133.05坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和路一段602號 2F/5F 2022-09-13
21.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 含車位
現在能賣多少 742 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺中市梧棲區八德路82巷33號 全F/3F 2022-09-12
10.3萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 51.72坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維路104號 6F/7F 2022-09-09
10.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 47.86坪 屋齡30年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和路一段606號 5F/5F 2022-09-09
22.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺中市梧棲區大勇路200號 6F/15F 2022-09-08
16.8萬/坪 總價 862 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺中市梧棲區文明街91巷16之5號 2022-09-03
12.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 21.39坪
現在能賣多少 291 萬 較當時 +21 萬（+8%）
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 2F/7F 2022-09-01
22.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 21.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段392號 1F/12F 2022-08-31
18.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 53坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維路85巷26號 1F/11F 2022-08-31
10.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.06坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和六街22號 全F/4F 2022-08-30
19.0萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 52.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺中市梧棲區自強二街12巷61號 全F/2F 2022-08-30
23.1萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 37.21坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺中市梧棲區仁美街97巷69號 3F/5F 2022-08-27
13.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路一段408號 全F/4F 2022-08-27
26.2萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 5房3廳3衛 78.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和路一段602號 3F/5F 2022-08-26
23.3萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.2坪 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維東路90號 5F/11F 2022-08-22
11.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 485 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和路一段606號 3F/5F 2022-08-20
22.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.2坪 含車位
現在能賣多少 615 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺中市梧棲區港埠路一段980巷48號 全F/4F 2022-08-19
28.3萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房2廳3衛 47.63坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺中市梧棲區仁愛街161號 全F/3F 2022-08-19
7.9萬/坪 總價 400 萬
透天 5房2廳3衛 50.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺中市梧棲區居仁街52號 5F/5F 2022-08-18
13.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 20.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +21 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維路106號 7F/7F 2022-08-18
9.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 — 48.71坪 屋齡30年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路205巷13號 全F/4F 2022-08-17
23.3萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房3廳5衛 83.63坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺中市梧棲區民安二街10號 全F/3F 2022-08-16
10.3萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 725 萬
透天 3房2廳2衛 70.22坪 屋齡44年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和六街26之6號 全F/4F 2022-08-13
23.2萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 46.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺中市梧棲區中央路一段155之19號 全F/4F 2022-08-13
20.0萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房3廳3衛 75.4坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和六街30號 全F/4F 2022-08-11
19.8萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 53.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺中市梧棲區博愛路51巷51號 2F/7F 2022-08-07
19.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.61坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺中市梧棲區中興路67巷28弄21號 4F/5F 2022-08-06
26.4萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺中市梧棲區永寧路36巷32弄4號 全F/2F 2022-08-05
12.4萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 33.76坪 屋齡45年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺中市梧棲區文昌路439號 全F/2F 2022-08-02
26.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 38.18坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺中市梧棲區中央路一段103之5號 全F/3F 2022-07-28
28.5萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 47.42坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +106 萬（+8%）

共 3,929 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／79 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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