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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,092 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區八德路一段66號 12F/28F 2023-09-29
26.2萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 7F/28F 2023-09-29
28.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.37坪 含車位 110萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛北路163號 2F/5F 2023-09-28
27.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.13坪 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 27F/28F 2023-09-28
29.6萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.36坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 5F/15F 2023-09-28
21.3萬/坪 總價 863 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 78萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之2號 11F/15F 2023-09-28
22.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 78萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 6F/15F 2023-09-28
20.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 15F/15F 2023-09-28
23.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街255巷67號 5F/5F 2023-09-28
14.7萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 26.11坪 屋齡40年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區信義街32巷45號 全F/4F 2023-09-28
28.1萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 46.28坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 13F/15F 2023-09-28
21.2萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路51巷11號 9F/9F 2023-09-28
25.9萬/坪 總價 428 萬
華廈 1房1廳1衛 16.56坪
現在能賣多少 444 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-09-27
28.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 20F/28F 2023-09-26
29.2萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.36坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 15F/15F 2023-09-26
22.2萬/坪 總價 736 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.04坪 含車位 78萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區築港路6之10巷18號 全F/3F 2023-09-26
25.8萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 5房3廳3衛 51.02坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 4F/15F 2023-09-26
21.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 2F/15F 2023-09-26
21.0萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 18F/28F 2023-09-25
27.5萬/坪 總價 723 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-09-25
27.7萬/坪 總價 722 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.72坪 含車位 105萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區中興路128巷9號 全F/4F 2023-09-25
27.9萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 55.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷52號 全F/4F 2023-09-25
31.0萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,538 萬
透天 5房3廳6衛 81.97坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路83號 6F/15F 2023-09-25
17.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 19F/22F 2023-09-24
27.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 2F/10F 2023-09-23
12.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區自強四街87號 全F/4F 2023-09-23
25.8萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 7房4廳9衛 117.06坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +114 萬（+4%）
臺中市梧棲區信義街183巷108號 全F/4F 2023-09-23
30.6萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 4房3廳5衛 76.2坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市梧棲區信義街32巷43號 全F/4F 2023-09-23
27.6萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 47.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 22F/22F 2023-09-23
29.5萬/坪 總價 671 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.5坪 含車位 115萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 12F/28F 2023-09-22
27.0萬/坪 總價 809 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.39坪 含車位 110萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 6F/15F 2023-09-22
14.4萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 30.89坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 462 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷6號 8F/9F 2023-09-22
9.6萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.96坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 410 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路89號 11F/15F 2023-09-22
22.1萬/坪 總價 544 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-09-22
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.5坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-09-22
20.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路83號 11F/15F 2023-09-22
22.1萬/坪 總價 544 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路89號 8F/15F 2023-09-22
20.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區居仁街230巷11號 全F/4F 2023-09-21
22.5萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳6衛 101.29坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 13F/28F 2023-09-20
26.8萬/坪 總價 966 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 5F/5F 2023-09-20
32.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.07坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60之3號 1F/7F 2023-09-20
30.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 — 23.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路一段663巷30弄3號 全F/2F 2023-09-20
17.4萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 615 萬
透天 4房2廳2衛 35.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區建國北街151巷25號 全F/3F 2023-09-20
20.7萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 4房3廳4衛 66.91坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 5F/5F 2023-09-20
22.9萬/坪 總價 913 萬（扣車位 783 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路168號 9F/15F 2023-09-20
26.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 146萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-09-19
29.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.5坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 10F/15F 2023-09-19
27.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.54坪 含車位 136萬
較上次成交 ↓ −39 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路168號 11F/15F 2023-09-19
27.3萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 7F/15F 2023-09-19
23.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 5F/15F 2023-09-19
22.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +35 萬（+4%）

共 3,092 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／62 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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