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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,852 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 16–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 15F/15F 2023-12-20
22.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 14F/15F 2023-12-20
20.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷6號 8F/9F 2023-12-20
5.3萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
華廈 1房0廳0衛 44.84坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 249 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 9F/15F 2023-12-19
23.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 6F/15F 2023-12-19
23.0萬/坪 總價 717 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 5F/15F 2023-12-19
22.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 2F/15F 2023-12-19
18.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 23F/28F 2023-12-18
30.0萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 27F/28F 2023-12-18
30.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 10F/28F 2023-12-18
27.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路223號 9F/15F 2023-12-18
23.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.91坪 含車位 115萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區立德街95巷29號 2F/7F 2023-12-18
27.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路221號 7F/15F 2023-12-18
22.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.54坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 11F/15F 2023-12-18
22.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 105萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 3F/15F 2023-12-18
22.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 5F/15F 2023-12-18
22.4萬/坪 總價 748 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.29坪 含車位 95萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路223號 9F/15F 2023-12-18
23.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.49坪 含車位 115萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路246號 8F/10F 2023-12-18
16.4萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路332號 14F/15F 2023-12-18
20.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 17F/28F 2023-12-17
28.5萬/坪 總價 641 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 3F/22F 2023-12-17
23.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.27坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 18F/22F 2023-12-17
25.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路168號 2F/15F 2023-12-17
26.3萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市梧棲區西建路127之2號 全F/3F 2023-12-17
13.1萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 6房3廳2衛 42.87坪 屋齡45年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 10F/28F 2023-12-16
32.2萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.87坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 18F/22F 2023-12-16
26.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 100萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 21F/22F 2023-12-16
29.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.5坪 含車位 130萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 5F/15F 2023-12-16
19.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街261巷56號 全F/4F 2023-12-16
20.2萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房3廳5衛 91.48坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 7F/28F 2023-12-15
26.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.71坪 含車位 97萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-12-15
28.3萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.7坪
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛北路163號 5F/5F 2023-12-15
28.4萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房1廳1衛 24.11坪
現在能賣多少 711 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區立德街95巷31號 3F/7F 2023-12-15
26.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街97巷50之15號 全F/4F 2023-12-15
30.5萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 58.94坪
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷63號 全F/4F 2023-12-15
31.3萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,353 萬
透天 5房3廳6衛 75.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 15F/15F 2023-12-15
20.0萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷70號 全F/4F 2023-12-15
30.6萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 5房3廳6衛 81.43坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷55號 全F/4F 2023-12-15
30.4萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房3廳6衛 78.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 16F/28F 2023-12-14
29.1萬/坪 總價 654 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
現在能賣多少 679 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 16F/28F 2023-12-14
28.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
現在能賣多少 664 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 2F/15F 2023-12-14
27.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.02坪 含車位 146萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段129號 5F/9F 2023-12-14
21.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.42坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區臺灣大道八段847巷27號 全F/5F 2023-12-14
25.6萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 3,630 萬
透天 6房3廳8衛 142.09坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,767 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 11F/28F 2023-12-12
27.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 111萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街97巷50之8號 全F/4F 2023-12-12
32.5萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 48.29坪
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 3F/15F 2023-12-12
20.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 10F/28F 2023-12-11
27.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 11F/28F 2023-12-11
28.0萬/坪 總價 629 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.48坪
現在能賣多少 653 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路62號 8F/12F 2023-12-11
31.8萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.29坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 15F/15F 2023-12-11
22.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 105萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +29 萬（+4%）

共 2,852 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／58 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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