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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,272 筆 · 單價中位 22.3 萬/坪 · 多數落在 15–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區中華路二段395號 11F/14F 2021-08-03
19.2萬/坪 總價 538 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.2坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +161 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段590號 13F/24F 2021-08-03
20.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 60.66坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +350 萬（+30%）
臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 9F/14F 2021-08-03
20.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.25坪 含車位 100萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +203 萬（+30%）
臺中市梧棲區大勇路202號 12F/15F 2021-08-03
13.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.25坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +231 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維東路116號 2F/9F 2021-08-03
19.6萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +53 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路一段505巷3號 全F/4F 2021-08-03
16.8萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
透天 4房2廳4衛 57.24坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +288 萬（+30%）
臺中市梧棲區大勇二路16號 4F/15F 2021-08-03
15.4萬/坪 總價 455 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.3坪 含車位 30萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +137 萬（+30%）
臺中市梧棲區中華路二段129號 7F/9F 2021-08-03
19.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.11坪 含車位 120萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +195 萬（+30%）
臺中市梧棲區中華路二段127號 5F/9F 2021-08-03
17.5萬/坪 總價 555 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.01坪 含車位 105萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +167 萬（+30%）
臺中市梧棲區大勇二路18號 2F/15F 2021-08-02
15.4萬/坪 總價 508 萬（扣車位 424 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.25坪 含車位 84萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +152 萬（+30%）
臺中市梧棲區大勇二路18號 3F/15F 2021-08-02
14.9萬/坪 總價 455 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.27坪 含車位 30萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +137 萬（+30%）
臺中市梧棲區大勇二路18號 3F/15F 2021-08-02
15.2萬/坪 總價 448 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.3坪 含車位 30萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +134 萬（+30%）
臺中市梧棲區大勇二路12號 6F/15F 2021-08-02
16.0萬/坪 總價 666 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 含車位 62萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +200 萬（+30%）
臺中市梧棲區大勇二路18號 4F/15F 2021-08-02
14.9萬/坪 總價 456 萬（扣車位 426 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.24坪 含車位 30萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +137 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段596號 21F/24F 2021-08-01
19.8萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 60.14坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +344 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段590號 19F/24F 2021-08-01
21.9萬/坪 總價 798 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.34坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −71 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +239 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段590號 21F/24F 2021-08-01
21.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.23坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +248 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段590號 21F/24F 2021-08-01
22.2萬/坪 總價 803 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.34坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +241 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段590號 7F/24F 2021-08-01
23.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.57坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +250 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段592號 8F/24F 2021-08-01
22.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.99坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +321 萬（+30%）
臺中市梧棲區大勇路206號 14F/15F 2021-08-01
14.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.26坪 含車位 75萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +216 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段935號 全F/4F 2021-08-01
23.2萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳4衛 129.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +900 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段590號 22F/24F 2021-07-31
21.9萬/坪 總價 833 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.23坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +250 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段588號 17F/24F 2021-07-31
24.7萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.23坪
現在能賣多少 905 萬 較當時 +209 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段592號 24F/24F 2021-07-31
20.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 50.98坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +294 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷12號 全F/4F 2021-07-31
22.6萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 4房3廳4衛 59.07坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −132 萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +401 萬（+30%）
臺中市梧棲區民和東街156巷10號 全F/4F 2021-07-31
18.5萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 958 萬
透天 4房3廳3衛 51.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +287 萬（+30%）
臺中市梧棲區博愛路51巷78號 全F/4F 2021-07-31
19.6萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳4衛 45.84坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +270 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 9F/12F 2021-07-31
20.6萬/坪 總價 534 萬（扣車位 449 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.83坪 含車位 85萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +160 萬（+30%）
臺中市梧棲區中華路二段127號 2F/9F 2021-07-31
18.1萬/坪 總價 535 萬（扣車位 475 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.78坪 含車位 60萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +161 萬（+30%）
臺中市梧棲區中華路二段127號 8F/9F 2021-07-31
19.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.1坪 含車位 120萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +198 萬（+30%）
臺中市梧棲區中華路二段127號 6F/9F 2021-07-31
19.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.34坪 含車位 70萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +168 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段592號 15F/24F 2021-07-30
19.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.61坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +264 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段588號 6F/24F 2021-07-30
23.1萬/坪 總價 651 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.23坪
現在能賣多少 846 萬 較當時 +195 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段596號 20F/24F 2021-07-30
19.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.62坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +276 萬（+30%）
臺中市梧棲區永寧路67巷62號 4F/7F 2021-07-30
21.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.43坪 含車位 110萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +180 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段577之7號 全F/4F 2021-07-30
16.3萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳4衛 53.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +261 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路二段219巷75號 12F/12F 2021-07-30
20.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.52坪 含車位 150萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +227 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 5F/12F 2021-07-30
19.4萬/坪 總價 445 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.54坪 含車位 85萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +134 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段592號 12F/24F 2021-07-29
18.9萬/坪 總價 876 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.61坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +263 萬（+30%）
臺中市梧棲區民和路一段206號 全F/5F 2021-07-29
21.5萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房2廳6衛 102.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +660 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段590號 14F/24F 2021-07-28
20.7萬/坪 總價 794 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.23坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +238 萬（+30%）
臺中市梧棲區大勇二路18號 14F/15F 2021-07-28
15.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.11坪 含車位 30萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +144 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段590號 7F/24F 2021-07-28
23.2萬/坪 總價 827 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.03坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +248 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段590號 8F/24F 2021-07-28
23.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.57坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +250 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路二段487號 全F/3F 2021-07-28
24.1萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房4廳4衛 54.28坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +393 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路一段280號 全F/3F 2021-07-28
22.9萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房3廳3衛 55.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +381 萬（+30%）
臺中市梧棲區中華路二段393號 9F/14F 2021-07-27
18.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 含車位 125萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +227 萬（+30%）
臺中市梧棲區臨港路四段590號 11F/24F 2021-07-27
20.8萬/坪 總價 803 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +241 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維東路149巷8號 1F/10F 2021-07-27
13.5萬/坪 總價 628 萬
華廈 — 46.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +188 萬（+30%）

共 8,272 筆，依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／166 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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