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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,094 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 19–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-10-14
29.5萬/坪 總價 874 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.39坪 含車位 110萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 19F/28F 2023-10-14
28.0萬/坪 總價 734 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 3F/15F 2023-10-14
26.8萬/坪 總價 802 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 含車位 146萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街91巷30之4號 4F/5F 2023-10-13
19.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8號 13F/15F 2023-10-12
22.2萬/坪 總價 676 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.34坪 含車位 40萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 10F/15F 2023-10-11
27.5萬/坪 總價 673 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 698 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 8F/15F 2023-10-11
27.5萬/坪 總價 809 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 含車位 136萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 4F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 含車位 136萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 8F/15F 2023-10-11
23.6萬/坪 總價 748 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街91巷37之5號 5F/5F 2023-10-10
14.5萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 2F/5F 2023-10-08
25.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.25坪 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 4F/15F 2023-10-08
24.2萬/坪 總價 566 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡0年 含車位 30萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街21巷81號 4F/6F 2023-10-06
27.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.89坪 含車位 95萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街21巷83號 3F/6F 2023-10-05
28.7萬/坪 總價 902 萬（扣車位 757 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.56坪 含車位 145萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 3F/12F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 4F/12F 2023-10-04
20.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 633 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區立德街95巷29號 6F/7F 2023-10-03
26.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區立德街95巷31號 2F/7F 2023-10-03
24.4萬/坪 總價 778 萬（扣車位 651 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 127萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷62之3號 1F/7F 2023-10-03
25.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.31坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街91巷41號 1F/5F 2023-10-03
17.0萬/坪 總價 418 萬
公寓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 10F/15F 2023-10-03
27.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.2坪 含車位 156萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 12F/15F 2023-10-03
27.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 含車位 146萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 3F/15F 2023-10-03
22.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-10-02
28.3萬/坪 總價 746 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 24F/28F 2023-10-02
28.2萬/坪 總價 743 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路60號 9F/12F 2023-10-02
31.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路60號 8F/12F 2023-10-02
31.6萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之1號 15F/15F 2023-10-02
22.0萬/坪 總價 682 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.34坪 含車位 50萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區立德街95巷31號 3F/7F 2023-10-02
25.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 120萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-10-01
29.6萬/坪 總價 872 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.37坪 含車位 105萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 5F/15F 2023-10-01
20.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 4F/12F 2023-10-01
19.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 20F/22F 2023-10-01
27.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 2F/15F 2023-10-01
22.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 12F/28F 2023-09-30
26.9萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
現在能賣多少 628 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 11F/28F 2023-09-30
26.9萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 12F/12F 2023-09-30
18.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 6F/12F 2023-09-30
19.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.64坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 14F/22F 2023-09-30
25.9萬/坪 總價 839 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 12F/28F 2023-09-29
25.8萬/坪 總價 571 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.12坪
現在能賣多少 593 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 7F/28F 2023-09-29
28.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.37坪 含車位 110萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛北路163號 2F/5F 2023-09-28
27.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.13坪 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 15F/15F 2023-09-28
23.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-09-27
28.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 15F/15F 2023-09-26
22.2萬/坪 總價 736 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.04坪 含車位 78萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 4F/15F 2023-09-26
21.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 2F/15F 2023-09-26
21.0萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 18F/28F 2023-09-25
27.5萬/坪 總價 723 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-09-25
27.7萬/坪 總價 722 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.72坪 含車位 105萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路83號 6F/15F 2023-09-25
17.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）

共 1,094 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／22 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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