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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 410 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 17–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區中華路二段128號 7F/12F 2024-01-27
20.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.39坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市梧棲區中華路二段128號 2F/12F 2024-01-27
19.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.66坪 屋齡4年 含車位
臺中市梧棲區中華路二段128號 9F/12F 2024-01-26
20.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.67坪 屋齡4年 含車位
臺中市梧棲區四維中路332號 8F/15F 2024-01-26
22.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.98坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺中市梧棲區立德街143巷28號 4F/12F 2024-01-22
24.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.53坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市梧棲區文明街91巷18之3號 3F/5F 2024-01-22
14.0萬/坪 總價 356 萬
公寓 2房1廳1衛 25.51坪 屋齡45年
臺中市梧棲區永寧路36巷39號 全F/2F 2024-01-18
15.7萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 512 萬
透天 2房2廳3衛 32.65坪 屋齡47年
臺中市梧棲區四維中路336號 13F/15F 2024-01-17
21.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 7F/15F 2024-01-08
23.2萬/坪 總價 733 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.77坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺中市梧棲區博愛北二街31號 1F/5F 2024-01-08
27.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房1廳1衛 20.59坪 屋齡4年
臺中市梧棲區四維中路332號 4F/15F 2024-01-06
20.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.25坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺中市梧棲區四維中路332號 4F/15F 2024-01-02
19.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 9F/12F 2024-01-01
23.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市梧棲區文雅街196巷78號 2F/5F 2024-01-01
21.4萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳2衛 28.92坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺中市梧棲區四維中路297號 3F/15F 2023-12-24
22.7萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.53坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-12-24
19.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 685 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區中正路123號 4F/9F 2023-12-21
20.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 2F/15F 2023-12-19
18.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路332號 14F/15F 2023-12-18
20.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 15F/15F 2023-12-15
20.0萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段129號 5F/9F 2023-12-14
21.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.42坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路83號 13F/15F 2023-11-30
22.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.73坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路332號 14F/15F 2023-11-29
21.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.58坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 6F/12F 2023-11-26
21.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路332號 11F/15F 2023-11-26
20.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 3F/12F 2023-11-14
21.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.17坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 8F/15F 2023-11-12
21.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區忠義路46號 5F/5F 2023-11-08
27.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 25.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 10F/12F 2023-11-05
21.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 11F/15F 2023-11-04
23.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 2F/12F 2023-11-02
20.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 7F/12F 2023-10-31
19.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號 4F/4F 2023-10-29
23.4萬/坪 總價 646 萬
華廈 2房2廳2衛 27.58坪 屋齡4年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60號 2F/7F 2023-10-20
27.8萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房1廳2衛 26.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街91巷37之5號 5F/5F 2023-10-10
14.5萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 3F/12F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷62之3號 1F/7F 2023-10-03
25.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.31坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街91巷41號 1F/5F 2023-10-03
17.0萬/坪 總價 418 萬
公寓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 5F/15F 2023-10-01
20.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 4F/12F 2023-10-01
19.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 2F/15F 2023-10-01
22.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 12F/12F 2023-09-30
18.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 6F/12F 2023-09-30
19.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.64坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 15F/15F 2023-09-28
23.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路83號 6F/15F 2023-09-25
17.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 5F/5F 2023-09-20
32.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.07坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區中正路125號 7F/9F 2023-09-18
21.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區臨港路四段590號 17F/24F 2023-09-09
21.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.3坪 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 5F/5F 2023-09-09
27.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區文昌路205號 全F/3F 2023-09-09
20.8萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 2房2廳2衛 49.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +39 萬（+4%）

共 410 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／9 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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