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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,931 筆 · 單價中位 17.7 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 5F/6F 2024-07-19
23.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.39坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 23F/24F 2024-07-18
25.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺中市梧棲區大仁路二段369號 8F/12F 2024-07-18
16.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 30.39坪 屋齡26年
臺中市梧棲區大勇南路9號 21F/24F 2024-07-18
24.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號 4F/4F 2024-07-17
25.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.8坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +278 萬
臺中市梧棲區四維中路297號 13F/15F 2024-07-15
21.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 13F/15F 2024-07-14
27.0萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.47坪 屋齡1年
臺中市梧棲區四維中路297號 3F/15F 2024-07-14
22.7萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 10F/24F 2024-07-14
21.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市梧棲區建國北街315巷5弄1號 5F/5F 2024-07-13
14.8萬/坪 總價 603 萬（扣車位 603 萬）
公寓 3房2廳2衛 40.87坪 屋齡27年 含車位
臺中市梧棲區大勇南路5號 15F/24F 2024-07-13
22.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 4F/24F 2024-07-13
22.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.37坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 12F/24F 2024-07-13
24.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.55坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 7F/24F 2024-07-13
21.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺中市梧棲區民生街2之55號 全F/3F 2024-07-13
19.6萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳3衛 63.67坪 屋齡43年
臺中市梧棲區四維中路32號 7F/8F 2024-07-13
15.4萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡32年 含車位
臺中市梧棲區臨港路四段590號 11F/24F 2024-07-11
25.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.34坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區四維路104號 3F/7F 2024-07-11
10.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 94.22坪 屋齡32年
臺中市梧棲區大勇南路9號 11F/24F 2024-07-11
21.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.83坪 屋齡1年 含車位
臺中市梧棲區中華路二段129號 2F/9F 2024-07-11
22.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市梧棲區八德路82之1號 6F/8F 2024-07-11
14.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 — 34.1坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺中市梧棲區博愛北路191之11號 全F/4F 2024-07-10
28.4萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳5衛 54.48坪 屋齡0年
臺中市梧棲區大勇南路5號 6F/24F 2024-07-10
21.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺中市梧棲區四維中路297號 7F/15F 2024-07-10
22.4萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市梧棲區自強一街114巷8號 4F/5F 2024-07-10
25.7萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳1衛 22.86坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 19F/24F 2024-07-10
19.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市梧棲區臺灣大道八段938巷81之2號 1F/8F 2024-07-09
22.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.38坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺中市梧棲區四維中路297號 11F/15F 2024-07-09
23.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡1年 含車位
臺中市梧棲區八德路一段57號 15F/15F 2024-07-09
20.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 56.89坪 屋齡6年 含車位
臺中市梧棲區中華路二段129號 8F/9F 2024-07-07
26.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.48坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺中市梧棲區八德路89號 6F/15F 2024-07-06
20.6萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 13F/14F 2024-07-06
27.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.25坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市梧棲區大勇路238號 全F/4F 2024-07-06
13.5萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房2廳3衛 63.44坪 屋齡42年
臺中市梧棲區永寧路67巷62號 7F/7F 2024-07-05
29.3萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.39坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市梧棲區大勇二路20號 10F/15F 2024-07-03
21.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市梧棲區大勇南路1號 5F/15F 2024-07-03
23.5萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺中市梧棲區中華路二段129號 3F/9F 2024-07-03
24.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 25.73坪 屋齡1年
臺中市梧棲區大勇南路9號 3F/24F 2024-07-03
14.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.37坪 屋齡1年 含車位
臺中市梧棲區大勇南路9號 9F/24F 2024-07-03
22.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺中市梧棲區四維中路258號 9F/15F 2024-07-03
21.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.13坪 屋齡6年 含車位
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 12F/15F 2024-07-02
26.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 45萬
臺中市梧棲區仁美街208號 全F/4F 2024-07-02
32.9萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 53.22坪 屋齡0年
臺中市梧棲區光華西街55號 6F/9F 2024-07-02
21.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市梧棲區光華西街55號 3F/9F 2024-07-02
19.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.24坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺中市梧棲區文華街186號 全F/2F 2024-07-02
31.2萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳3衛 38.5坪 屋齡44年
臺中市梧棲區自強二街12巷40號 全F/2F 2024-07-01
20.2萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 916.8 萬
透天 3房2廳3衛 45.38坪 屋齡41年
臺中市梧棲區民和路二段17號 全F/4F 2024-06-30
17.3萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳5衛 108.61坪 屋齡18年
臺中市梧棲區仁美街97巷73號 5F/5F 2024-06-30
13.2萬/坪 總價 503 萬
公寓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡32年
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 5F/12F 2024-06-28
24.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺中市梧棲區民和路一段511之2號 全F/4F 2024-06-27
28.9萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 4房3廳3衛 56.6坪 屋齡5年

共 3,931 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／79 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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