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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,740 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 11–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區中央路一段12號 全F/2F 2023-01-15
16.1萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房3廳3衛 48.6坪 屋齡29年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷53號 全F/4F 2023-01-11
28.8萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房3廳6衛 78.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市梧棲區臺灣大道八段336巷6號 全F/5F 2023-01-10
15.0萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳5衛 86.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區築港路49號 全F/3F 2023-01-07
26.1萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房2廳4衛 48.59坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市梧棲區民和路一段606號 2F/5F 2022-12-31
22.5萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.2坪 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺中市梧棲區中央路一段919巷31號 全F/3F 2022-12-30
10.2萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 670 萬
透天 6房2廳3衛 65.4坪 屋齡42年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路252號 10F/15F 2022-12-30
20.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.58坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺中市梧棲區中央路一段842之9號 全F/2F 2022-12-29
7.8萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 315 萬
透天 3房2廳2衛 40.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60號 7F/7F 2022-12-29
26.4萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳2衛 26.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺中市梧棲區港埠路二段459巷3號 9F/10F 2022-12-25
14.5萬/坪 總價 208 萬（扣車位 208 萬）
華廈 2房2廳1衛 14.37坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 224 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市梧棲區自強二街60號 全F/2F 2022-12-24
15.8萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 38.08坪 屋齡38年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺中市梧棲區大智路一段380號 全F/4F 2022-12-23
23.1萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳4衛 77.08坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和路一段602號 4F/5F 2022-12-22
24.1萬/坪 總價 773 萬（扣車位 773 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺中市梧棲區臺灣大道八段336巷8號 全F/5F 2022-12-21
30.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,658 萬
透天 5房2廳3衛 87.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +209 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路一段290號 全F/4F 2022-12-21
27.4萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房3廳3衛 61.58坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60號 7F/7F 2022-12-20
26.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.31坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60號 2F/7F 2022-12-18
27.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 22.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺中市梧棲區築港路51號 全F/4F 2022-12-16
24.1萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳4衛 55.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺中市梧棲區文昌路169巷5號 全F/3F 2022-12-15
24.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,216 萬
透天 5房3廳3衛 49.42坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 10F/12F 2022-12-13
15.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.51坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺中市梧棲區港埠路一段980巷36號 全F/4F 2022-12-10
28.9萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 44.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺中市梧棲區大智路一段860巷38弄2號 全F/2F 2022-12-09
17.3萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳3衛 31.8坪 屋齡41年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺中市梧棲區興農路261號 全F/4F 2022-12-06
20.8萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳5衛 69.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺中市梧棲區向上路八段949號 全F/3F 2022-12-05
23.7萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 54.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺中市梧棲區博愛北路19號 全F/4F 2022-11-30
27.4萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳3衛 63.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺中市梧棲區長春路79巷21弄12號 全F/4F 2022-11-30
33.1萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
透天 5房3廳6衛 75.49坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +197 萬（+8%）
臺中市梧棲區中正路119號 2F/9F 2022-11-27
19.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺中市梧棲區梧南路20之8號 全F/1F 2022-11-25
31.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 48,633 萬
透天 — 1536.98坪 屋齡6年
現在能賣多少 52,456 萬 較當時 +3,823 萬（+8%）
臺中市梧棲區文雅街28巷32號 全F/4F 2022-11-25
22.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 59.52坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路258號 9F/15F 2022-11-20
18.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段369號 2F/12F 2022-11-19
15.3萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 34.32坪 屋齡24年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺中市梧棲區中興路67巷28弄21號 2F/5F 2022-11-14
28.0萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.53坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 742 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和路一段602號 5F/5F 2022-11-13
23.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.07坪 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺中市梧棲區中央路一段382之39號 全F/4F 2022-11-04
18.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 63.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺中市梧棲區中央路二段269巷10號 全F/2F 2022-11-01
4.4萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 125.1 萬
透天 4房1廳2衛 28.36坪 屋齡37年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +10 萬（+8%）
臺中市梧棲區中央路一段473之7號 全F/2F 2022-10-31
11.6萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺中市梧棲區建國北街31巷34號 全F/2F 2022-10-31
14.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 465 萬
透天 4房1廳2衛 32.67坪 屋齡44年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺中市梧棲區建國北街31巷32號 全F/2F 2022-10-31
14.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 465 萬
透天 4房1廳2衛 32.67坪 屋齡44年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段369號 11F/12F 2022-10-31
16.3萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.03坪 屋齡24年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺中市梧棲區居仁街60巷1號 4F/5F 2022-10-31
10.8萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳2衛 24.89坪 屋齡39年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +21 萬（+8%）
臺中市梧棲區文昌路21巷16號 全F/4F 2022-10-29
25.8萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房3廳5衛 92.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +187 萬（+8%）
臺中市梧棲區光華西街55之8號 1F/9F 2022-10-29
27.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 743 萬）
華廈 3房1廳2衛 31.32坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺中市梧棲區光華西街55之9號 1F/9F 2022-10-27
18.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳3衛 32.98坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 647 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺中市梧棲區中央路一段811巷16號 全F/2F 2022-10-26
15.6萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房3廳2衛 35.92坪 屋齡41年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺中市梧棲區民族路821巷27號 全F/4F 2022-10-22
26.8萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳6衛 70.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +149 萬（+8%）
臺中市梧棲區民族路821巷37號 全F/4F 2022-10-19
35.0萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 6房2廳6衛 77.25坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,912 萬 較當時 +212 萬（+8%）
臺中市梧棲區大勇路206號 3F/15F 2022-10-18
15.3萬/坪 總價 967 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺中市梧棲區民族路821巷25號 全F/4F 2022-10-17
25.4萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳6衛 70.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺中市梧棲區文昌路21巷18號 全F/4F 2022-10-14
26.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳5衛 91.96坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺中市梧棲區仁美街97巷73號 4F/5F 2022-10-14
9.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡30年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +28 萬（+8%）

共 1,740 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／35 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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