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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,740 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 11–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區文明街242巷33弄11號 全F/4F 2022-01-08
24.7萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 5房2廳3衛 50.88坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺中市梧棲區文明街242巷77弄6號 全F/4F 2022-01-06
14.6萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 58.13坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段369號 7F/12F 2022-01-04
12.8萬/坪 總價 413 萬（扣車位 413 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.23坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段369號 12F/12F 2022-01-03
11.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡24年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺中市梧棲區忠義路23號 全F/4F 2022-01-03
24.8萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 4房2廳4衛 99.63坪
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路246號 7F/10F 2022-01-02
12.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 518 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺中市梧棲區自強一街114巷8號 5F/5F 2021-12-28
16.8萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳1衛 22.86坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +116 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路246號 6F/10F 2021-12-27
11.7萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +161 萬（+30%）
臺中市梧棲區光華西街55之11號 1F/9F 2021-12-27
21.9萬/坪 總價 722 萬（扣車位 637 萬）
華廈 3房1廳2衛 33.53坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +217 萬（+30%）
臺中市梧棲區忠義路50巷29號 全F/4F 2021-12-27
21.1萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 968 萬
透天 3房2廳5衛 45.81坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +290 萬（+30%）
臺中市梧棲區建國北街315巷3弄5號 5F/5F 2021-12-26
7.7萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
公寓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +93 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路二段12之1號 全F/2F 2021-12-26
19.2萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳2衛 39.14坪 屋齡43年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +225 萬（+30%）
臺中市梧棲區文雅街60巷69號 全F/3F 2021-12-24
26.1萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,498 萬
透天 4房3廳5衛 57.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +449 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 3F/6F 2021-12-23
18.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +156 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維路85巷29號 5F/8F 2021-12-22
9.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 47.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +129 萬（+30%）
臺中市梧棲區光華西街55之3號 1F/9F 2021-12-21
23.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房1廳2衛 28.57坪 屋齡0年 含車位 75萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +194 萬（+30%）
臺中市梧棲區仁愛街163號 全F/3F 2021-12-19
25.7萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳3衛 49.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +378 萬（+30%）
臺中市梧棲區忠義路50巷5號 全F/4F 2021-12-19
22.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 3房2廳4衛 45.81坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +303 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維東路90號 9F/11F 2021-12-19
12.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.41坪 屋齡26年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +131 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路246號 7F/10F 2021-12-19
11.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.05坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
臺中市梧棲區仁愛街159號 全F/4F 2021-12-17
25.0萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳6衛 55.94坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +419 萬（+30%）
臺中市梧棲區仁美街135巷67弄1號 5F/5F 2021-12-17
10.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡29年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +123 萬（+30%）
臺中市梧棲區信義街102巷27號 全F/4F 2021-12-17
24.9萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 4房3廳5衛 71.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +536 萬（+30%）
臺中市梧棲區和平街95巷12號 全F/4F 2021-12-11
23.1萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
透天 5房2廳4衛 57.21坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +396 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 3F/12F 2021-12-10
13.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.58坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +221 萬（+30%）
臺中市梧棲區中和街280之7號 全F/4F 2021-12-08
18.2萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 926 萬
透天 5房2廳4衛 50.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +278 萬（+30%）
臺中市梧棲區中和街280之3號 全F/4F 2021-12-08
18.4萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 926 萬
透天 5房2廳4衛 50.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +278 萬（+30%）
臺中市梧棲區文明街242巷33弄5號 全F/4F 2021-12-06
24.6萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 50.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +375 萬（+30%）
臺中市梧棲區忠義路62巷32號 全F/4F 2021-12-06
19.0萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳5衛 49.94坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +285 萬（+30%）
臺中市梧棲區立德街113巷30號 全F/4F 2021-12-04
23.8萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
透天 4房1廳5衛 95.78坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +684 萬（+30%）
臺中市梧棲區立德街113巷32號 全F/4F 2021-12-04
26.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
透天 4房1廳5衛 86.96坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +684 萬（+30%）
臺中市梧棲區文明街242巷33弄9號 全F/4F 2021-12-03
24.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,246 萬
透天 5房2廳3衛 50.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +374 萬（+30%）
臺中市梧棲區博愛北路177號 全F/3F 2021-12-02
22.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房1廳3衛 39.1坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +261 萬（+30%）
臺中市梧棲區信義街102巷29號 全F/4F 2021-11-30
23.7萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳5衛 73.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +525 萬（+30%）
臺中市梧棲區頂橫街43巷15弄9、9之1號 全F/1F 2021-11-30
8.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 330 萬
透天 2房1廳1衛 41.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +99 萬（+30%）
臺中市梧棲區和平街95巷10號 全F/4F 2021-11-29
22.4萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
透天 5房2廳4衛 57.21坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +385 萬（+30%）
臺中市梧棲區和平街163號 全F/3F 2021-11-28
27.8萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 43.16坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +360 萬（+30%）
臺中市梧棲區文雅街60巷75號 全F/3F 2021-11-27
26.0萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房3廳5衛 56.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +440 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路二段297之2巷20號 5F/5F 2021-11-27
20.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.07坪 屋齡0年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +207 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段386之17號 全F/4F 2021-11-25
16.9萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 802 萬
透天 4房2廳3衛 47.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +241 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段857巷17號 全F/2F 2021-11-23
16.4萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房3廳2衛 33.6坪 屋齡47年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +165 萬（+30%）
臺中市梧棲區永興路二段336巷53號 全F/1F 2021-11-22
31.7萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 — 60.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +576 萬（+30%）
臺中市梧棲區光明東街47巷16號 全F/2F 2021-11-22
28.6萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房1廳2衛 34.98坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +300 萬（+30%）
臺中市梧棲區建國北街627號 全F/4F 2021-11-20
8.7萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房4廳4衛 97.93坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +255 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維西路112號 5F/10F 2021-11-16
10.7萬/坪 總價 364 萬
華廈 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡26年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +109 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段386之18號 全F/4F 2021-11-15
21.7萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 52.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +339 萬（+30%）
臺中市梧棲區和平街95巷9號 全F/4F 2021-11-15
22.1萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 5房2廳4衛 51.95坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +345 萬（+30%）
臺中市梧棲區仁美街255巷71號 3F/5F 2021-11-14
12.0萬/坪 總價 299 萬
公寓 3房2廳2衛 24.96坪 屋齡38年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +90 萬（+30%）
臺中市梧棲區建國北街315巷7弄7號 3F/5F 2021-11-14
13.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
公寓 3房2廳2衛 51.78坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +203 萬（+30%）
臺中市梧棲區文明街242巷33弄1號 全F/4F 2021-11-12
23.9萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 5房2廳3衛 51.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +371 萬（+30%）

共 1,740 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／35 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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