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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,736 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 11–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區博愛北路25號 全F/3F 2022-07-28
29.6萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 4房3廳3衛 54.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 4F/6F 2022-07-28
16.2萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.15坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號 1F/4F 2022-07-27
22.7萬/坪 總價 338 萬
華廈 1房1廳1衛 14.91坪 屋齡3年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號 3F/4F 2022-07-23
18.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺中市梧棲區忠孝街141巷1號 全F/4F 2022-07-22
19.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房3廳3衛 66.73坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和路一段602號 3F/5F 2022-07-15
22.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.2坪 含車位
現在能賣多少 604 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路一段392號 全F/4F 2022-07-12
22.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 5房3廳3衛 82.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺中市梧棲區中央路一段473之9號 全F/2F 2022-07-12
9.8萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 30.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +24 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 2F/10F 2022-07-10
11.4萬/坪 總價 553 萬
華廈 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺中市梧棲區南簡路62號 全F/5F 2022-07-09
17.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 9房2廳10衛 125.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺中市梧棲區居仁街92巷41號 全F/3F 2022-07-09
15.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房2廳3衛 64.22坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺中市梧棲區文明街91巷39之5號 5F/5F 2022-07-08
13.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 378 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺中市梧棲區民生街2之56號 全F/3F 2022-07-08
12.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳3衛 62.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺中市梧棲區民生街2之57號 全F/3F 2022-07-08
14.9萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 67.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和路一段602號 5F/5F 2022-07-06
22.1萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.2坪 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺中市梧棲區立德街290巷1號 全F/4F 2022-07-05
17.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳4衛 62.54坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺中市梧棲區文雅街60巷49號 全F/3F 2022-07-03
21.5萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,722 萬
透天 5房3廳6衛 80坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路一段400號 全F/4F 2022-07-01
26.3萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 5房3廳3衛 78.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和路一段606號 2F/5F 2022-07-01
22.5萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.2坪 含車位
現在能賣多少 610 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路一段396號 全F/4F 2022-06-28
26.8萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳3衛 82.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺中市梧棲區中央路一段919巷31號 全F/3F 2022-06-26
8.6萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 65.4坪 屋齡42年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60號 6F/7F 2022-06-24
23.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 545 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.62坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺中市梧棲區中華路二段299號 全F/3F 2022-06-22
30.2萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳2衛 101.13坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +240 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和路一段606號 2F/5F 2022-06-20
22.3萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺中市梧棲區光華西街55號 1F/9F 2022-06-18
24.3萬/坪 總價 733 萬（扣車位 648 萬）
華廈 3房1廳2衛 31.18坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺中市梧棲區文明街169巷23號 全F/2F 2022-06-16
18.6萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 725 萬
透天 2房1廳2衛 39.03坪 屋齡40年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和路一段150號 全F/4F 2022-06-14
29.0萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,796 萬
透天 5房2廳4衛 96.43坪
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +220 萬（+8%）
臺中市梧棲區梧南路168之22號 全F/4F 2022-06-13
18.9萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房3廳3衛 56.41坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺中市梧棲區自強二街96巷22號 1F/5F 2022-06-11
19.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 — 37.45坪 屋齡1年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺中市梧棲區八德路82之1號 8F/8F 2022-06-11
12.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 — 39.4坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 539 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺中市梧棲區港埠路一段980巷40號 全F/4F 2022-06-10
27.7萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 4房2廳3衛 45.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +98 萬（+8%）
臺中市梧棲區港埠路一段980巷42號 全F/4F 2022-06-10
27.9萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
透天 4房2廳3衛 45.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺中市梧棲區港埠路一段980巷50號 全F/4F 2022-06-10
27.3萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 4房2廳3衛 47.63坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺中市梧棲區光華西街55之10號 1F/9F 2022-06-10
23.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房1廳2衛 32.03坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺中市梧棲區大德路51巷7號 全F/4F 2022-06-07
19.9萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳7衛 65.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺中市梧棲區仁美街99號 全F/3F 2022-06-06
10.2萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳5衛 97.62坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺中市梧棲區中央路一段157之9號 全F/4F 2022-06-06
14.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房3廳3衛 57.57坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路246號 9F/10F 2022-06-03
13.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房2廳2衛 41.74坪 屋齡19年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺中市梧棲區大通路7號 全F/2F 2022-06-02
7.7萬/坪 總價 14,500 萬
透天 — 1873.69坪 屋齡14年
現在能賣多少 15,640 萬 較當時 +1,140 萬（+8%）
臺中市梧棲區臺灣大道八段938巷81號 6F/8F 2022-06-01
20.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 430 萬）
華廈 1房1廳1衛 30.45坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺中市梧棲區居仁街64巷8號 3F/5F 2022-05-30
12.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 24.89坪 屋齡39年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺中市梧棲區自強二街12巷61號 全F/2F 2022-05-27
21.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 816 萬
透天 3房2廳2衛 37.21坪 屋齡25年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和路一段602號 2F/5F 2022-05-27
22.9萬/坪 總價 576 萬（扣車位 576 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.2坪 含車位
現在能賣多少 621 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷10號 1F/9F 2022-05-26
17.7萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳2衛 29.89坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺中市梧棲區居仁街85號 全F/4F 2022-05-20
14.7萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 930 萬
透天 7房2廳3衛 63.48坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺中市梧棲區居仁街224號 全F/3F 2022-05-20
13.5萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 7房2廳3衛 68.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺中市梧棲區光華西街55之1號 1F/9F 2022-05-20
24.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房1廳2衛 30.97坪 屋齡1年 含車位 75萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺中市梧棲區民和路一段421巷30弄8號 全F/4F 2022-05-20
19.5萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳3衛 64.25坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +98 萬（+8%）
臺中市梧棲區居仁街49巷9弄2號 4F/5F 2022-05-17
10.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 24.89坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 270 萬 較當時 +20 萬（+8%）
臺中市梧棲區長春路294號 全F/3F 2022-05-09
27.9萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 2房2廳3衛 38.36坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +84 萬（+8%）

共 1,736 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／35 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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