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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,741 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 11–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區中央路一段157之5號 全F/4F 2021-11-12
15.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 57.57坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +264 萬（+30%）
臺中市梧棲區文心街83號 全F/4F 2021-11-10
21.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 4房2廳3衛 58.25坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +380 萬（+30%）
臺中市梧棲區文華街235巷15號 4F/6F 2021-11-10
14.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.44坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +165 萬（+30%）
臺中市梧棲區興農路165巷6號 全F/3F 2021-11-09
28.2萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳6衛 44.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +375 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路258號 10F/15F 2021-11-08
12.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +165 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維東路149巷24號 9F/10F 2021-11-07
12.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.94坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +171 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路二段277巷28號 4F/11F 2021-11-07
10.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 46.6坪 屋齡26年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +141 萬（+30%）
臺中市梧棲區文明街242巷33弄13號 全F/4F 2021-11-06
24.7萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,277 萬
透天 5房2廳3衛 51.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +383 萬（+30%）
臺中市梧棲區大智路一段378號 全F/4F 2021-11-05
20.1萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 77.08坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +465 萬（+30%）
臺中市梧棲區忠義路50巷9號 全F/4F 2021-11-05
20.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳5衛 45.81坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +285 萬（+30%）
臺中市梧棲區忠義路92巷56號 全F/5F 2021-11-04
24.8萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 90.82坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,925 萬 較當時 +675 萬（+30%）
臺中市梧棲區民和路一段206號 全F/5F 2021-11-02
21.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房3廳4衛 102.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,899 萬 較當時 +669 萬（+30%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷48號 全F/3F 2021-11-01
21.9萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房1廳3衛 41.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +270 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段157之3號 全F/4F 2021-10-31
15.3萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 57.57坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +264 萬（+30%）
臺中市梧棲區興農路165巷2號 全F/3F 2021-10-30
27.5萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房3廳6衛 44.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +366 萬（+30%）
臺中市梧棲區文雅街60巷77號 全F/3F 2021-10-30
25.3萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房3廳5衛 56.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +429 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路337號 10F/11F 2021-10-29
9.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 — 86.11坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +255 萬（+30%）
臺中市梧棲區文雅街60巷45號 全F/3F 2021-10-27
26.7萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,341 萬
透天 4房3廳3衛 50.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +402 萬（+30%）
臺中市梧棲區忠義路50巷7號 全F/4F 2021-10-27
20.4萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 935 萬
透天 3房2廳5衛 45.81坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +281 萬（+30%）
臺中市梧棲區民和路一段202號 全F/5F 2021-10-27
19.8萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳6衛 98.57坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +585 萬（+30%）
臺中市梧棲區永興路一段576號 全F/4F 2021-10-26
21.2萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,128 萬
透天 4房3廳3衛 53.23坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +338 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路258號 7F/15F 2021-10-24
17.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.13坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +189 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路二段297之2巷20號 3F/5F 2021-10-24
20.5萬/坪 總價 628 萬
華廈 2房2廳2衛 30.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +188 萬（+30%）
臺中市梧棲區永興路二段336巷2號 全F/1F 2021-10-22
12.5萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 — 481.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 7,800 萬 較當時 +1,800 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路二段297之2巷20號 2F/5F 2021-10-22
18.8萬/坪 總價 682 萬（扣車位 622 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.56坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +205 萬（+30%）
臺中市梧棲區文心街21巷76號 全F/4F 2021-10-20
20.2萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房3廳3衛 65.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +396 萬（+30%）
臺中市梧棲區民生西街47巷16號 4F/5F 2021-10-18
7.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 30坪 屋齡29年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +69 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路252號 6F/15F 2021-10-18
15.2萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +221 萬（+30%）
臺中市梧棲區居仁街49巷9弄8號 5F/5F 2021-10-17
11.7萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房2廳2衛 24.89坪 屋齡39年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +88 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路二段297之2巷20號 3F/5F 2021-10-17
21.4萬/坪 總價 649 萬（扣車位 584 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.67坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +195 萬（+30%）
臺中市梧棲區文雅街60巷73號 全F/3F 2021-10-16
24.8萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳5衛 56.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +420 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路252號 8F/15F 2021-10-16
15.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.58坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +165 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路246號 8F/10F 2021-10-15
12.2萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +131 萬（+30%）
臺中市梧棲區興農路165巷10號 全F/3F 2021-10-12
28.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房3廳6衛 45.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +378 萬（+30%）
臺中市梧棲區博愛路51巷50號 全F/4F 2021-10-12
19.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房3廳4衛 46.83坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +270 萬（+30%）
臺中市梧棲區博愛路21巷49號 全F/3F 2021-10-12
17.4萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 935 萬
透天 4房2廳3衛 53.79坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +281 萬（+30%）
臺中市梧棲區文華街235巷15號 3F/6F 2021-10-10
12.2萬/坪 總價 433 萬（扣車位 433 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 563 萬 較當時 +130 萬（+30%）
臺中市梧棲區文雅街60巷71號 全F/3F 2021-10-08
25.3萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房3廳5衛 56.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +429 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路一段272號 全F/3F 2021-10-06
23.3萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房3廳3衛 55.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +387 萬（+30%）
臺中市梧棲區興農路165巷8號 全F/3F 2021-10-05
28.2萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳6衛 44.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +375 萬（+30%）
臺中市梧棲區民和東街147號 全F/4F 2021-10-05
21.7萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,212 萬
透天 4房3廳3衛 55.74坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +364 萬（+30%）
臺中市梧棲區忠孝街166巷80號 全F/4F 2021-10-05
26.4萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳6衛 56.12坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +444 萬（+30%）
臺中市梧棲區文雅街60巷79號 全F/3F 2021-10-04
22.4萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房3廳6衛 81.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +546 萬（+30%）
臺中市梧棲區大智路二段370巷59號 全F/2F 2021-10-04
17.3萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房3廳6衛 38.25坪 屋齡34年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +198 萬（+30%）
臺中市梧棲區中華路二段467巷20弄95號 全F/4F 2021-10-03
26.3萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房3廳3衛 46.84坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +369 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段577之9號 全F/4F 2021-10-02
16.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳5衛 55.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +273 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段155之1號 全F/4F 2021-10-01
16.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳3衛 52.65坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +255 萬（+30%）
臺中市梧棲區立德街289巷55弄18號 全F/4F 2021-10-01
24.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 — 51.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +381 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維路85巷26號 1F/11F 2021-10-01
10.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.06坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +195 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維路106號 4F/7F 2021-09-30
9.4萬/坪 總價 408 萬（扣車位 408 萬）
華廈 3房2廳1衛 43.41坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 530 萬 較當時 +122 萬（+30%）

共 1,741 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／35 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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