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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 462 筆 · 單價中位 21 萬/坪 · 多數落在 13–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區四維中路297號 3F/15F 2023-12-12
20.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 7F/7F 2023-12-11
27.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.48坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市梧棲區和平街90巷2號 全F/2F 2023-12-10
24.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 5F/12F 2023-12-09
15.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 11F/15F 2023-12-07
19.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 11F/14F 2023-12-05
26.6萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 8F/15F 2023-12-05
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 2F/15F 2023-12-04
21.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區建國北街315巷2弄5號 5F/5F 2023-12-02
13.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
公寓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路202號 14F/15F 2023-12-01
17.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206號 3F/15F 2023-11-30
15.5萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街97巷71號 5F/5F 2023-11-29
10.7萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 13F/15F 2023-11-28
19.7萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 6F/7F 2023-11-27
25.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路89號 14F/15F 2023-11-26
20.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.92坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段57號 12F/15F 2023-11-24
17.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.89坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維東路149巷18號 6F/10F 2023-11-24
16.7萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.43坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區建國北街317號 4F/5F 2023-11-21
13.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
公寓 3房2廳2衛 46.2坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206號 14F/15F 2023-11-18
17.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市梧棲區民生西街47巷24號 3F/5F 2023-11-15
12.8萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 31.96坪 屋齡31年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路246號 9F/10F 2023-11-13
15.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡20年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 12F/15F 2023-11-08
19.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 3F/7F 2023-11-06
28.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段351號 4F/10F 2023-11-03
18.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 778 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 8F/15F 2023-11-03
20.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 9F/15F 2023-11-02
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 15F/15F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡0年 含車位 25萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區文雅街28巷88號 12F/14F 2023-10-26
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市梧棲區自強路175號 全F/2F 2023-10-25
9.9萬/坪 總價 420 萬
透天 3房3廳5衛 42.37坪 屋齡12年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市梧棲區臨港路四段592號 6F/24F 2023-10-24
23.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 含車位
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 13F/15F 2023-10-17
18.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 4F/15F 2023-10-15
19.6萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路200號 15F/15F 2023-10-14
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街255巷53號 3F/5F 2023-10-13
17.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 20.16坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 7F/12F 2023-10-10
15.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷50號 3F/5F 2023-10-05
23.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區居仁街47號 2F/5F 2023-10-05
15.2萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 24.89坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 392 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 10F/15F 2023-10-03
18.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區文雅街28巷86號 8F/14F 2023-10-02
17.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 3F/12F 2023-10-01
17.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 6F/7F 2023-10-01
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 6F/15F 2023-09-28
20.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 13F/15F 2023-09-28
21.2萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區中興路128巷9號 全F/4F 2023-09-25
27.9萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 55.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 2F/10F 2023-09-23
12.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 6F/15F 2023-09-22
14.4萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 30.89坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 462 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷6號 8F/9F 2023-09-22
9.6萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.96坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 410 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維路106巷29號 5F/10F 2023-09-17
17.4萬/坪 總價 706 萬
華廈 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區臨港路四段906巷19號 全F/3F 2023-09-16
6.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳3衛 63.43坪 屋齡38年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街67巷62號 5F/5F 2023-09-11
11.7萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +17 萬（+4%）

共 462 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／10 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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