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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,932 筆 · 單價中位 17.7 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區四維中路299號 1F/15F 2023-11-24
28.1萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 — 45.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市梧棲區建國北街317號 4F/5F 2023-11-21
13.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
公寓 3房2廳2衛 46.2坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區港埠路一段827巷59號 全F/3F 2023-11-21
23.4萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 68.32坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段53號 13F/15F 2023-11-19
17.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.21坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206號 14F/15F 2023-11-18
17.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 4F/10F 2023-11-17
13.7萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路155巷25號 全F/4F 2023-11-17
14.7萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房3廳4衛 57.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區民生西街47巷24號 3F/5F 2023-11-15
12.8萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 31.96坪 屋齡31年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 3F/12F 2023-11-14
21.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.17坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路246號 9F/10F 2023-11-13
15.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡20年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 8F/15F 2023-11-12
21.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區民族路821巷39號 全F/4F 2023-11-12
33.3萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房3廳6衛 86.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,989 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷59號 全F/4F 2023-11-10
31.3萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,353 萬
透天 5房3廳6衛 75.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市梧棲區忠義路46號 5F/5F 2023-11-08
27.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 25.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 12F/15F 2023-11-08
19.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 3F/7F 2023-11-06
28.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 10F/12F 2023-11-05
21.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 11F/15F 2023-11-04
23.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段351號 4F/10F 2023-11-03
18.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 778 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 8F/15F 2023-11-03
20.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 2F/12F 2023-11-02
20.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 9F/15F 2023-11-02
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區民生西街200號 全F/4F 2023-11-01
20.6萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房1廳3衛 70.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 7F/12F 2023-10-31
19.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 24F/24F 2023-10-30
24.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路二段219巷85號 全F/2F 2023-10-30
27.0萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 40.71坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號 4F/4F 2023-10-29
23.4萬/坪 總價 646 萬
華廈 2房2廳2衛 27.58坪 屋齡4年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 15F/15F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡0年 含車位 25萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷65號 全F/4F 2023-10-26
31.3萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,353 萬
透天 5房3廳6衛 75.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市梧棲區文雅街28巷88號 12F/14F 2023-10-26
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市梧棲區文雅街88號 全F/4F 2023-10-25
24.4萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房1廳6衛 105.85坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段299號 全F/3F 2023-10-25
31.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳3衛 101.13坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺中市梧棲區自強路175號 全F/2F 2023-10-25
9.9萬/坪 總價 420 萬
透天 3房3廳5衛 42.37坪 屋齡12年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市梧棲區臨港路四段592號 6F/24F 2023-10-24
23.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 含車位
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60號 2F/7F 2023-10-20
27.8萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房1廳2衛 26.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 13F/15F 2023-10-17
18.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷51號 全F/4F 2023-10-16
34.1萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 65.96坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 4F/15F 2023-10-15
19.6萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區長春路252巷35號 全F/3F 2023-10-14
20.8萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 958 萬
透天 6房2廳3衛 46.13坪 屋齡29年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維路85巷27號 6F/8F 2023-10-14
11.6萬/坪 總價 575 萬
華廈 4房2廳2衛 49.39坪 屋齡30年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路200號 15F/15F 2023-10-14
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街255巷53號 3F/5F 2023-10-13
17.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 20.16坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區築港路33號 全F/4F 2023-10-12
27.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷6號 7F/9F 2023-10-12
10.0萬/坪 總價 368 萬（扣車位 368 萬）
華廈 — 36.86坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 382 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街91巷37之5號 5F/5F 2023-10-10
14.5萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 7F/12F 2023-10-10
15.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區東建路20巷1弄26號 全F/2F 2023-10-09
26.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 28.5坪 屋齡49年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路51巷78號 全F/4F 2023-10-07
19.6萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳4衛 45.84坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷50號 3F/5F 2023-10-05
23.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 3F/12F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +27 萬（+4%）

共 3,932 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／79 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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