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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,738 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 11–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區大仁路一段61巷46之5號 全F/5F 2021-09-30
18.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 5房3廳4衛 69.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +380 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路246號 7F/10F 2021-09-29
10.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 39.17坪 屋齡18年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +117 萬（+30%）
臺中市梧棲區中和街278號 全F/4F 2021-09-26
20.0萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 7房2廳4衛 63.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +381 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路二段483號 全F/3F 2021-09-26
23.7萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房4廳4衛 55.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +393 萬（+30%）
臺中市梧棲區仁美街169巷19號 全F/4F 2021-09-25
20.2萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房1廳6衛 108.54坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,844 萬 較當時 +656 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 9F/10F 2021-09-25
10.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
臺中市梧棲區文華街28巷132號 全F/3F 2021-09-25
4.0萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 230.4 萬
透天 3房1廳3衛 58.07坪 屋齡29年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +70 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路二段297之2巷20號 2F/5F 2021-09-25
18.9萬/坪 總價 648 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.07坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +194 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 4F/6F 2021-09-22
15.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.15坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +177 萬（+30%）
臺中市梧棲區文昌路21巷76之5號 全F/4F 2021-09-21
22.6萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房3廳3衛 46.51坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +315 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維路85巷27號 4F/8F 2021-09-21
10.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房1廳2衛 46.18坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +150 萬（+30%）
臺中市梧棲區文昌路21巷76之8號 全F/4F 2021-09-21
28.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳3衛 52.55坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +450 萬（+30%）
臺中市梧棲區居仁街209巷82號 全F/3F 2021-09-21
6.4萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 556 萬
透天 5房3廳3衛 86.77坪 屋齡40年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +167 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維路104號 5F/7F 2021-09-20
11.6萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳1衛 29.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +104 萬（+30%）
臺中市梧棲區文雅街90巷62號 全F/3F 2021-09-17
24.7萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,498 萬
透天 4房3廳5衛 60.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +449 萬（+30%）
臺中市梧棲區中和街280之6號 全F/4F 2021-09-16
17.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳4衛 51.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +273 萬（+30%）
臺中市梧棲區文雅街90巷58號 全F/3F 2021-09-14
24.7萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房3廳5衛 59.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +444 萬（+30%）
臺中市梧棲區文雅街166巷25號 全F/3F 2021-09-14
16.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 47.41坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +240 萬（+30%）
臺中市梧棲區長春路100巷18號 全F/4F 2021-09-14
21.1萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
透天 5房3廳7衛 171.64坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,706 萬 較當時 +1,086 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段833巷44號 全F/2F 2021-09-14
10.7萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳2衛 33.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +108 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維東路84號 1F/11F 2021-09-13
10.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 55.7坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +180 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷10號 1F/9F 2021-09-12
17.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房1廳2衛 29.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +156 萬（+30%）
臺中市梧棲區建國北街315巷5弄3號 3F/5F 2021-09-12
9.4萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
公寓 4房2廳2衛 51.78坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +146 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段577之11號 全F/4F 2021-09-12
16.0萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 913 萬
透天 4房2廳5衛 56.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +274 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路二段297之2巷20號 5F/5F 2021-09-12
19.0萬/坪 總價 637 萬（扣車位 582 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.07坪 屋齡0年 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +191 萬（+30%）
臺中市梧棲區文雅街60巷51號 全F/3F 2021-09-11
24.0萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 4房3廳5衛 58.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +422 萬（+30%）
臺中市梧棲區中和街280號 全F/4F 2021-09-11
19.0萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 6房3廳4衛 63.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +363 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段577之12號 全F/4F 2021-09-11
16.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳4衛 51.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +258 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段459巷3號 9F/10F 2021-09-11
10.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +105 萬（+30%）
臺中市梧棲區民和路一段198巷1號 全F/3F 2021-09-11
31.5萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 50.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +480 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路二段489號 全F/3F 2021-09-10
24.1萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房4廳4衛 54.28坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +393 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段577之8號 全F/4F 2021-09-09
16.5萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 53.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +264 萬（+30%）
臺中市梧棲區和平街95巷18號 全F/4F 2021-09-09
28.6萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 7房2廳6衛 58.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +504 萬（+30%）
臺中市梧棲區仁美街255巷53號 1F/5F 2021-09-08
19.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房1廳1衛 20.16坪 屋齡38年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +117 萬（+30%）
臺中市梧棲區中和街280之5號 全F/4F 2021-09-07
17.6萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
透天 5房2廳4衛 51.1坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +270 萬（+30%）
臺中市梧棲區中和街280之2號 全F/4F 2021-09-06
18.5萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房1廳3衛 50.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +279 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 5F/12F 2021-09-06
14.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.51坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +189 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段157之7號 全F/4F 2021-09-06
14.4萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房3廳3衛 57.57坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +249 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段663巷7號 全F/4F 2021-09-05
16.0萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 49.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +240 萬（+30%）
臺中市梧棲區永興路一段588巷18號 全F/4F 2021-09-04
18.3萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房3廳3衛 52.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +291 萬（+30%）
臺中市梧棲區西建路143之11號 全F/2F 2021-09-03
14.6萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 478 萬
透天 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡47年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +143 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路26號 2F/8F 2021-09-01
11.3萬/坪 總價 312 萬（扣車位 312 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.52坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 406 萬 較當時 +94 萬（+30%）
臺中市梧棲區建國南街11號 全F/2F 2021-08-30
12.1萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 503 萬
透天 5房1廳3衛 41.49坪 屋齡36年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +151 萬（+30%）
臺中市梧棲區建國北街315巷6弄10號 5F/5F 2021-08-28
8.4萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.77坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 566 萬 較當時 +131 萬（+30%）
臺中市梧棲區自強一街114巷8號 2F/5F 2021-08-27
19.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房0廳3衛 22.86坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路258號 15F/15F 2021-08-26
11.6萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +173 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維路71巷20號 5F/8F 2021-08-26
15.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 23.77坪 屋齡27年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +108 萬（+30%）
臺中市梧棲區自強二街28巷37號 全F/2F 2021-08-24
12.1萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳2衛 39.81坪 屋齡38年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +144 萬（+30%）
臺中市梧棲區大智路一段451巷23之16號 全F/3F 2021-08-22
19.9萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳3衛 49.57坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +296 萬（+30%）
臺中市梧棲區民和路一段293號 全F/4F 2021-08-21
23.4萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 5房2廳3衛 79.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +557 萬（+30%）

共 1,738 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／35 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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