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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,740 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 11–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區民和路一段289號 全F/4F 2021-08-21
23.9萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 5房2廳3衛 77.3坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +554 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 4F/12F 2021-08-21
12.2萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡5年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +183 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路一段505巷8號 全F/4F 2021-08-16
16.6萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 57.24坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +285 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路二段297之2巷20號 4F/5F 2021-08-15
18.5萬/坪 總價 676 萬（扣車位 566 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.45坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +203 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路246號 8F/10F 2021-08-15
10.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 611 萬 較當時 +141 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路二段297之2巷20號 4F/5F 2021-08-14
20.6萬/坪 總價 613 萬（扣車位 563 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.67坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +184 萬（+30%）
臺中市梧棲區八德路30號 1F/9F 2021-08-13
12.2萬/坪 總價 1,480 萬
華廈 5房2廳4衛 121.37坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +444 萬（+30%）
臺中市梧棲區民和路一段492巷101弄12號 全F/4F 2021-08-13
18.3萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房3廳4衛 57.49坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +315 萬（+30%）
臺中市梧棲區自強一街114巷8號 5F/5F 2021-08-13
15.8萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
公寓 2房2廳1衛 30.97坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 634 萬 較當時 +146 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段577之6號 全F/4F 2021-08-12
16.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 842 萬
透天 4房2廳4衛 51.91坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +253 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段577之5號 全F/4F 2021-08-12
16.8萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳4衛 51.91坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +261 萬（+30%）
臺中市梧棲區民和路一段492巷101弄32號 全F/4F 2021-08-12
16.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房3廳4衛 57.3坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +276 萬（+30%）
臺中市梧棲區民和路一段492巷101弄28號 全F/4F 2021-08-11
15.4萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 57.3坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +264 萬（+30%）
臺中市梧棲區民和路一段492巷101弄26號 全F/4F 2021-08-11
15.4萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 57.3坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +264 萬（+30%）
臺中市梧棲區博愛北二街23號 全F/3F 2021-08-10
25.3萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,097 萬
透天 4房3廳3衛 43.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +329 萬（+30%）
臺中市梧棲區博愛北二街29號 全F/3F 2021-08-09
26.9萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 42.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +345 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路一段290號 全F/4F 2021-08-07
21.3萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房3廳3衛 61.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +393 萬（+30%）
臺中市梧棲區民和東街55巷15號 全F/3F 2021-08-07
18.5萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 65.01坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +360 萬（+30%）
臺中市梧棲區仁美街169巷29號 全F/4F 2021-08-06
19.8萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房1廳6衛 108.54坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +645 萬（+30%）
臺中市梧棲區梧南路1之9號 全F/1F 2021-08-04
26.8萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 12,500 萬
透天 — 465.72坪 屋齡19年
現在能賣多少 16,250 萬 較當時 +3,750 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維東路116號 2F/9F 2021-08-03
19.6萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +53 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路一段505巷3號 全F/4F 2021-08-03
16.8萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
透天 4房2廳4衛 57.24坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +288 萬（+30%）
臺中市梧棲區民和東街156巷10號 全F/4F 2021-07-31
18.5萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 958 萬
透天 4房3廳3衛 51.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +287 萬（+30%）
臺中市梧棲區博愛路51巷78號 全F/4F 2021-07-31
19.6萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳4衛 45.84坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +270 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段577之7號 全F/4F 2021-07-30
16.3萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳4衛 53.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +261 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路二段487號 全F/3F 2021-07-28
24.1萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房4廳4衛 54.28坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +393 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路一段280號 全F/3F 2021-07-28
22.9萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房3廳3衛 55.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +381 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維東路149巷8號 1F/10F 2021-07-27
13.5萬/坪 總價 628 萬
華廈 — 46.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +188 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段577之10號 全F/4F 2021-07-26
16.1萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 55.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +266 萬（+30%）
臺中市梧棲區永興路一段572號 全F/4F 2021-07-24
20.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳3衛 50.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +315 萬（+30%）
臺中市梧棲區博愛路52巷41號 全F/4F 2021-07-24
22.1萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 67.81坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +450 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路二段398號 6F/12F 2021-07-24
13.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +221 萬（+30%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 2021-07-23
16.5萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +179 萬（+30%）
臺中市梧棲區文雅街60巷59號 全F/4F 2021-07-22
17.3萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳5衛 63.43坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +330 萬（+30%）
臺中市梧棲區八德路82之1號 6F/8F 2021-07-22
14.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 — 34.1坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +150 萬（+30%）
臺中市梧棲區民和路一段291號 全F/4F 2021-07-22
23.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 78.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +555 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段577之3號 全F/4F 2021-07-20
16.6萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳4衛 50.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +252 萬（+30%）
臺中市梧棲區臺灣大道八段938巷81號 3F/8F 2021-07-20
17.0萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.06坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +194 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號 4F/4F 2021-07-19
15.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.8坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 611 萬 較當時 +141 萬（+30%）
臺中市梧棲區建國北街315巷12弄6號 5F/5F 2021-07-19
10.7萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.63坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 634 萬 較當時 +146 萬（+30%）

共 1,740 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,740 筆（第 35／35 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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