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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,092 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區立德街95巷29號 3F/7F 2023-10-18
25.4萬/坪 總價 962 萬（扣車位 842 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 含車位 120萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 6F/15F 2023-10-18
23.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街21巷83號 5F/6F 2023-10-17
29.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.86坪 含車位 95萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街21巷81號 5F/6F 2023-10-17
29.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.85坪 含車位 75萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 24F/28F 2023-10-17
28.0萬/坪 總價 743 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 13F/28F 2023-10-17
27.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.36坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市梧棲區立德街95巷29號 7F/7F 2023-10-17
25.9萬/坪 總價 978 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區立德街95巷29號 5F/7F 2023-10-17
25.9萬/坪 總價 976 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 13F/15F 2023-10-17
18.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 14F/15F 2023-10-17
23.4萬/坪 總價 792 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 10F/15F 2023-10-17
23.3萬/坪 總價 741 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8號 12F/15F 2023-10-16
22.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 78萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 10F/15F 2023-10-16
21.6萬/坪 總價 831 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 含車位 78萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 12F/15F 2023-10-16
22.0萬/坪 總價 693 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 含車位 40萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷51號 全F/4F 2023-10-16
34.1萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 65.96坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 12F/15F 2023-10-16
22.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 18F/28F 2023-10-15
28.9萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.36坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 12F/28F 2023-10-15
25.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 16F/28F 2023-10-15
28.2萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.5坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 4F/15F 2023-10-15
19.6萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-10-14
29.5萬/坪 總價 874 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.39坪 含車位 110萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 19F/28F 2023-10-14
28.0萬/坪 總價 734 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區長春路252巷35號 全F/3F 2023-10-14
20.8萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 958 萬
透天 6房2廳3衛 46.13坪 屋齡29年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維路85巷27號 6F/8F 2023-10-14
11.6萬/坪 總價 575 萬
華廈 4房2廳2衛 49.39坪 屋齡30年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路200號 15F/15F 2023-10-14
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 20F/22F 2023-10-14
25.4萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 3F/15F 2023-10-14
26.8萬/坪 總價 802 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 含車位 146萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路83號 7F/15F 2023-10-14
20.6萬/坪 總價 833 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-10-13
27.1萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.5坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街255巷53號 3F/5F 2023-10-13
17.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 20.16坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街91巷30之4號 4F/5F 2023-10-13
19.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8號 13F/15F 2023-10-12
22.2萬/坪 總價 676 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.34坪 含車位 40萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區築港路33號 全F/4F 2023-10-12
27.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷6號 7F/9F 2023-10-12
10.0萬/坪 總價 368 萬（扣車位 368 萬）
華廈 — 36.86坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 382 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 20F/22F 2023-10-12
26.1萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 10F/15F 2023-10-11
27.5萬/坪 總價 673 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 698 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 8F/15F 2023-10-11
27.5萬/坪 總價 809 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 含車位 136萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 4F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 含車位 136萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路168號 11F/15F 2023-10-11
27.0萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛北路191之13號 全F/4F 2023-10-11
26.9萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳5衛 54.48坪
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 15F/15F 2023-10-11
22.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 8F/15F 2023-10-11
23.6萬/坪 總價 748 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街91巷37之5號 5F/5F 2023-10-10
14.5萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 7F/12F 2023-10-10
15.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路85號 11F/15F 2023-10-10
20.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-10-10
20.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路85號 10F/15F 2023-10-10
20.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路一段666之11號 全F/3F 2023-10-09
21.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 3房3廳3衛 68.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市梧棲區東建路20巷1弄26號 全F/2F 2023-10-09
26.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 28.5坪 屋齡49年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-10-08
25.8萬/坪 總價 949 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.8坪 含車位 115萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +36 萬（+4%）

共 3,092 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／62 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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