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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,125 筆 · 單價中位 24.1 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區民生西街202巷2號 全F/4F 2023-08-15
20.5萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 60.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 10F/15F 2023-08-14
22.3萬/坪 總價 712 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.32坪 含車位 50萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8號 12F/15F 2023-08-14
22.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.4坪 含車位 50萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區築港路43號 全F/4F 2023-08-14
22.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 52.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 3F/5F 2023-08-14
27.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.07坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 2F/5F 2023-08-14
22.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.92坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 4F/15F 2023-08-14
26.6萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.95坪
現在能賣多少 745 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇二路16號 10F/15F 2023-08-14
23.6萬/坪 總價 986 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.27坪 含車位 76萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛北路191之18號 全F/4F 2023-08-14
26.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳5衛 54.48坪
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 11F/15F 2023-08-14
23.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 11F/15F 2023-08-14
23.1萬/坪 總價 964 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區立德街95巷29號 5F/7F 2023-08-13
25.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 120萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 10F/22F 2023-08-13
24.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路24號 3F/9F 2023-08-12
11.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡31年 含車位 130萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 7F/22F 2023-08-12
24.0萬/坪 總價 743 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路89號 12F/15F 2023-08-12
22.1萬/坪 總價 544 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 18F/28F 2023-08-11
27.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.61坪 含車位 105萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 5F/14F 2023-08-11
24.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區居仁街240號 全F/3F 2023-08-11
13.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 86坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街169巷87號 2F/5F 2023-08-11
14.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳2衛 24.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區福德街73巷10號 全F/4F 2023-08-11
23.1萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房3廳4衛 70.76坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 6F/15F 2023-08-11
24.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市梧棲區臺灣大道九段116巷1弄8號 全F/2F 2023-08-09
19.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳2衛 34.58坪 屋齡49年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路36巷32弄4號 全F/2F 2023-08-09
13.3萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 33.76坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路200號 15F/15F 2023-08-08
17.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.24坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路168號 8F/15F 2023-08-08
27.1萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區港埠路二段316巷2號 全F/4F 2023-08-07
20.5萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房3廳3衛 56.1坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 5F/5F 2023-08-07
24.3萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 586 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 3F/5F 2023-08-07
22.6萬/坪 總價 898 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.47坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 15F/15F 2023-08-07
22.4萬/坪 總價 977 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 10F/22F 2023-08-06
23.8萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 27F/28F 2023-08-05
28.3萬/坪 總價 741 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 105萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 25F/28F 2023-08-05
28.1萬/坪 總價 748 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 115萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 14F/28F 2023-08-05
25.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.8坪 含車位 105萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 5F/5F 2023-08-05
26.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.99坪 含車位 75萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區築港路45號 全F/3F 2023-08-05
26.1萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房2廳4衛 48.59坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市梧棲區民族路821巷31號 全F/4F 2023-08-05
31.2萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,410 萬）
透天 6房2廳6衛 77.25坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷6號 5F/9F 2023-08-05
13.1萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 1房2廳1衛 40.96坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 558 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇二路18號 14F/15F 2023-08-05
23.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 含車位 30萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 27F/28F 2023-08-03
27.8萬/坪 總價 724 萬（扣車位 619 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.72坪 含車位 105萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 5F/22F 2023-08-03
24.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 145萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 16F/28F 2023-08-02
28.2萬/坪 總價 843 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.64坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區光華南街101號 全F/4F 2023-08-02
26.6萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 58.28坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市梧棲區民安路21巷1弄1號 全F/3F 2023-08-02
28.2萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 42.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 5F/15F 2023-08-02
24.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡0年 含車位 30萬
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維東路149巷3號 1F/15F 2023-08-01
27.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 45.09坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 11F/28F 2023-07-31
28.1萬/坪 總價 834 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.37坪 含車位 106萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區長春路79巷21弄50號 全F/4F 2023-07-31
24.3萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房3廳5衛 64.66坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市梧棲區忠義路21號 全F/4F 2023-07-31
25.2萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 5房3廳6衛 97.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 9F/28F 2023-07-30
26.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +42 萬（+4%）

共 3,125 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／63 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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