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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,829 筆 · 單價中位 24.1 萬/坪 · 多數落在 16–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 7F/15F 2024-01-08
23.2萬/坪 總價 733 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.77坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺中市梧棲區博愛北二街31號 1F/5F 2024-01-08
27.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房1廳1衛 20.59坪 屋齡4年
臺中市梧棲區港新一路65號 13F/22F 2024-01-07
25.5萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺中市梧棲區港新一路65號 18F/22F 2024-01-07
26.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺中市梧棲區八德路89號 10F/15F 2024-01-07
17.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.75坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 24F/28F 2024-01-06
31.0萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 含車位 110萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 9F/28F 2024-01-06
28.9萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市梧棲區博愛北路165號 3F/5F 2024-01-06
28.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 22.91坪
臺中市梧棲區港新一路65號 13F/22F 2024-01-06
25.5萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 15F/15F 2024-01-06
24.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.28坪 屋齡1年
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 6F/15F 2024-01-06
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡1年 含車位 60萬
臺中市梧棲區四維中路332號 4F/15F 2024-01-06
20.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.25坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺中市梧棲區博愛北路163號 3F/5F 2024-01-05
28.2萬/坪 總價 648 萬
華廈 2房1廳1衛 22.96坪
臺中市梧棲區八德路一段62號 11F/28F 2024-01-05
27.1萬/坪 總價 982 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 含車位 110萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 3F/15F 2024-01-05
21.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺中市梧棲區自強二街103號 全F/4F 2024-01-05
18.5萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 9房3廳4衛 53.1坪 屋齡31年
臺中市梧棲區八德路一段62號 18F/28F 2024-01-03
30.9萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.8坪 含車位 99萬
臺中市梧棲區大仁路二段398號 11F/12F 2024-01-03
15.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺中市梧棲區大仁路二段382號 11F/12F 2024-01-03
13.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺中市梧棲區建國中二街220巷3號 全F/2F 2024-01-03
9.5萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 250 萬
透天 5房3廳2衛 26.38坪 屋齡47年
臺中市梧棲區四維中路223號 13F/15F 2024-01-02
24.1萬/坪 總價 897 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.49坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺中市梧棲區四維中路219號 1F/15F 2024-01-02
31.7萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 — 39.49坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市梧棲區四維中路219號 15F/15F 2024-01-02
24.6萬/坪 總價 861 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.22坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市梧棲區四維中路219號 7F/15F 2024-01-02
22.3萬/坪 總價 774 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺中市梧棲區青年路166號 5F/15F 2024-01-02
27.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.54坪 屋齡0年 含車位 146萬
臺中市梧棲區民生街2之55號 全F/3F 2024-01-02
14.0萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 890 萬
透天 3房2廳3衛 63.67坪 屋齡43年
臺中市梧棲區向上路八段945號 全F/3F 2024-01-02
28.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 57.71坪 屋齡2年
臺中市梧棲區四維中路332號 4F/15F 2024-01-02
19.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市梧棲區博愛北路163號 5F/5F 2024-01-01
27.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳1衛 24.11坪
臺中市梧棲區四維東路149巷5號 1F/15F 2024-01-01
26.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 — 44.62坪 屋齡0年 含車位 82萬
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 9F/12F 2024-01-01
23.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市梧棲區文雅街196巷78號 2F/5F 2024-01-01
21.4萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳2衛 28.92坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺中市梧棲區港新一路65號 21F/22F 2023-12-31
25.7萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 24F/28F 2023-12-30
31.5萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 9F/28F 2023-12-30
27.0萬/坪 總價 971 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.71坪 含車位 101萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 15F/22F 2023-12-30
26.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 13F/22F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 775 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區居仁街60巷1號 5F/5F 2023-12-30
9.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 24.89坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 18F/28F 2023-12-29
29.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8號 15F/15F 2023-12-29
22.9萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.68坪
現在能賣多少 683 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路221號 11F/15F 2023-12-29
23.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.82坪 含車位 125萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區梧南路152之5號 全F/2F 2023-12-29
12.8萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房2廳2衛 27.29坪 屋齡50年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 8F/12F 2023-12-29
16.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區興國路92號 全F/3F 2023-12-29
20.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 39.03坪 屋齡18年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 15F/15F 2023-12-28
16.6萬/坪 總價 716 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.33坪 屋齡0年 含車位 104萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 6F/15F 2023-12-27
23.1萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 4F/15F 2023-12-27
21.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷50號 6F/10F 2023-12-27
14.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡28年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 21F/28F 2023-12-26
29.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 4F/15F 2023-12-26
26.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.54坪 含車位 146萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +33 萬（+4%）

共 2,829 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／57 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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