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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,833 筆 · 單價中位 24.1 萬/坪 · 多數落在 16–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區港新一路67號 18F/22F 2023-12-16
26.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 100萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 21F/22F 2023-12-16
29.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.5坪 含車位 130萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 5F/15F 2023-12-16
19.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街261巷56號 全F/4F 2023-12-16
20.2萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房3廳5衛 91.48坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 7F/28F 2023-12-15
26.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.71坪 含車位 97萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-12-15
28.3萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.7坪
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛北路163號 5F/5F 2023-12-15
28.4萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房1廳1衛 24.11坪
現在能賣多少 711 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區立德街95巷31號 3F/7F 2023-12-15
26.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街97巷50之15號 全F/4F 2023-12-15
30.5萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 58.94坪
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷63號 全F/4F 2023-12-15
31.3萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,353 萬
透天 5房3廳6衛 75.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 15F/15F 2023-12-15
20.0萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷70號 全F/4F 2023-12-15
30.6萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 5房3廳6衛 81.43坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷55號 全F/4F 2023-12-15
30.4萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房3廳6衛 78.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 16F/28F 2023-12-14
29.1萬/坪 總價 654 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
現在能賣多少 679 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 16F/28F 2023-12-14
28.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
現在能賣多少 664 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 2F/15F 2023-12-14
27.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.02坪 含車位 146萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段129號 5F/9F 2023-12-14
21.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.42坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區臺灣大道八段847巷27號 全F/5F 2023-12-14
25.6萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 3,630 萬
透天 6房3廳8衛 142.09坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,767 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 11F/28F 2023-12-12
27.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 111萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街97巷50之8號 全F/4F 2023-12-12
32.5萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 48.29坪
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 3F/15F 2023-12-12
20.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 10F/28F 2023-12-11
27.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 11F/28F 2023-12-11
28.0萬/坪 總價 629 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.48坪
現在能賣多少 653 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路62號 8F/12F 2023-12-11
31.8萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.29坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 15F/15F 2023-12-11
22.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 105萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 8F/15F 2023-12-11
24.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.22坪 含車位 125萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路223號 10F/15F 2023-12-11
23.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.51坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 7F/7F 2023-12-11
27.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.48坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 17F/28F 2023-12-10
29.2萬/坪 總價 759 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 103萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 9F/22F 2023-12-10
25.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 12F/15F 2023-12-10
27.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.88坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區和平街90巷2號 全F/2F 2023-12-10
24.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區文華街203巷22號 全F/3F 2023-12-10
25.5萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 56.78坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 7F/28F 2023-12-09
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 10F/28F 2023-12-09
27.8萬/坪 總價 731 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 107萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 14F/22F 2023-12-09
25.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 100萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區忠義路62巷48號 全F/4F 2023-12-09
25.5萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳3衛 54.88坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 5F/12F 2023-12-09
15.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區臨港路四段356號 全F/4F 2023-12-09
6.5萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳4衛 53.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 7F/28F 2023-12-08
27.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 20F/28F 2023-12-08
28.5萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 11F/15F 2023-12-07
19.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區港埠路二段320之25號 全F/4F 2023-12-06
18.1萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房1廳3衛 63.43坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 11F/14F 2023-12-05
26.6萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 8F/15F 2023-12-05
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 8F/28F 2023-12-04
27.3萬/坪 總價 989 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 12F/28F 2023-12-04
29.2萬/坪 總價 656 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路221號 4F/15F 2023-12-04
22.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.82坪 含車位 125萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路221號 6F/15F 2023-12-04
22.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.82坪 含車位 125萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 11F/15F 2023-12-04
23.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 105萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +29 萬（+4%）

共 2,833 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／57 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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