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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,827 筆 · 單價中位 24.1 萬/坪 · 多數落在 16–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區四維中路223號 14F/15F 2023-12-04
24.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.49坪 含車位 135萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路223號 11F/15F 2023-12-04
23.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.49坪 含車位 105萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路221號 9F/15F 2023-12-04
23.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.82坪 含車位 115萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 2F/15F 2023-12-04
21.7萬/坪 總價 738 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 105萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 6F/22F 2023-12-04
23.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 4F/15F 2023-12-04
22.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 105萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區文昌路636巷1弄5號 全F/2F 2023-12-04
10.7萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房4廳2衛 37.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 2F/15F 2023-12-04
21.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 12F/22F 2023-12-03
25.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 100萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 25F/28F 2023-12-02
30.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −107 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −163 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 12F/28F 2023-12-02
27.7萬/坪 總價 623 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.48坪
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 16F/28F 2023-12-02
27.9萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛北路163號 4F/5F 2023-12-02
26.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.13坪 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 6F/15F 2023-12-02
21.6萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.68坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市梧棲區建國北街315巷2弄5號 5F/5F 2023-12-02
13.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
公寓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 7F/28F 2023-12-01
26.1萬/坪 總價 952 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.8坪 含車位 110萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 12F/28F 2023-12-01
27.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇二路20號 11F/15F 2023-12-01
23.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.78坪 含車位 76萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路202號 14F/15F 2023-12-01
17.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路83號 13F/15F 2023-11-30
22.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.73坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206號 3F/15F 2023-11-30
15.5萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 6F/15F 2023-11-29
22.4萬/坪 總價 758 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.29坪 含車位 105萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 13F/22F 2023-11-29
25.6萬/坪 總價 816 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 130萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街97巷71號 5F/5F 2023-11-29
10.7萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路332號 14F/15F 2023-11-29
21.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.58坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 20F/28F 2023-11-28
28.3萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛北路165號 2F/5F 2023-11-28
27.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.27坪 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 2F/5F 2023-11-28
25.9萬/坪 總價 695 萬
華廈 2房2廳2衛 26.85坪
現在能賣多少 721 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 5F/15F 2023-11-28
27.7萬/坪 總價 882 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.2坪 含車位 136萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區自強二街96巷39號 全F/4F 2023-11-28
24.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房3廳5衛 79.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 13F/15F 2023-11-28
19.7萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 15F/28F 2023-11-27
28.1萬/坪 總價 631 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
現在能賣多少 655 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路221號 10F/15F 2023-11-27
23.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.05坪 含車位 95萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路221號 6F/15F 2023-11-27
22.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 含車位 125萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 12F/15F 2023-11-27
23.3萬/坪 總價 783 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 105萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路223號 12F/15F 2023-11-27
24.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.49坪 含車位 125萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 10F/15F 2023-11-27
23.0萬/坪 總價 785 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 115萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 8F/15F 2023-11-27
22.8萬/坪 總價 778 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 115萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路221號 5F/15F 2023-11-27
22.9萬/坪 總價 833 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.82坪 含車位 115萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路223號 6F/15F 2023-11-27
22.9萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.51坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路223號 8F/15F 2023-11-27
23.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.49坪 含車位 125萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 6F/7F 2023-11-27
25.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 9F/28F 2023-11-26
27.4萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-11-26
27.8萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.48坪
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 21F/28F 2023-11-26
29.0萬/坪 總價 767 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路89號 14F/15F 2023-11-26
20.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.92坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路87號 6F/15F 2023-11-26
20.7萬/坪 總價 849 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.5坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 6F/12F 2023-11-26
21.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路332號 11F/15F 2023-11-26
20.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區立德街95巷31號 5F/7F 2023-11-25
26.2萬/坪 總價 998 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +38 萬（+4%）

共 2,827 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／57 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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