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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,829 筆 · 單價中位 24.1 萬/坪 · 多數落在 16–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區港埠路一段876號 全F/4F 2023-11-25
21.7萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,906 萬
透天 6房2廳7衛 87.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 21F/28F 2023-11-24
29.6萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛北路163號 4F/5F 2023-11-24
26.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.08坪 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段57號 12F/15F 2023-11-24
17.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.89坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段110巷7之7號 全F/4F 2023-11-24
19.1萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 514 萬
透天 5房3廳3衛 26.85坪 屋齡2年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維東路149巷18號 6F/10F 2023-11-24
16.7萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.43坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路299號 1F/15F 2023-11-24
28.1萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 — 45.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路51巷3號 全F/3F 2023-11-23
30.8萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房3廳5衛 54.15坪
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 4F/15F 2023-11-23
21.0萬/坪 總價 887 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 7F/15F 2023-11-22
21.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.36坪 含車位 78萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路223號 12F/15F 2023-11-21
23.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.91坪 含車位 125萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 15F/15F 2023-11-21
22.6萬/坪 總價 776 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區建國北街317號 4F/5F 2023-11-21
13.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
公寓 3房2廳2衛 46.2坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區港埠路一段827巷59號 全F/3F 2023-11-21
23.4萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 68.32坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 21F/28F 2023-11-20
28.8萬/坪 總價 751 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 11F/15F 2023-11-20
22.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 83萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 3F/15F 2023-11-20
22.4萬/坪 總價 748 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.29坪 含車位 95萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 9F/15F 2023-11-20
24.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.15坪 含車位 250萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路219號 6F/15F 2023-11-20
23.9萬/坪 總價 849 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.22坪 含車位 115萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路221號 9F/15F 2023-11-20
23.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 含車位 125萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路223號 7F/15F 2023-11-20
23.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.61坪 含車位 105萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 5F/5F 2023-11-20
23.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.5坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 2F/5F 2023-11-20
23.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 130萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 2F/5F 2023-11-20
23.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.44坪 含車位 130萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 3F/15F 2023-11-20
21.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.77坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 3F/22F 2023-11-19
23.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段53號 13F/15F 2023-11-19
17.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.21坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 15F/28F 2023-11-18
29.1萬/坪 總價 862 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.37坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 21F/28F 2023-11-18
30.1萬/坪 總價 889 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.39坪 含車位 110萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 4F/15F 2023-11-18
21.1萬/坪 總價 862 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 83萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206號 14F/15F 2023-11-18
17.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-11-17
26.9萬/坪 總價 971 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.71坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 15F/28F 2023-11-17
27.4萬/坪 總價 991 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路85號 11F/15F 2023-11-17
22.3萬/坪 總價 671 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.18坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 4F/10F 2023-11-17
13.7萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路155巷25號 全F/4F 2023-11-17
14.7萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房3廳4衛 57.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-11-16
29.8萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 8F/28F 2023-11-15
26.6萬/坪 總價 966 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.71坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8號 12F/15F 2023-11-15
21.9萬/坪 總價 909 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 83萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區民生西街47巷24號 3F/5F 2023-11-15
12.8萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 31.96坪 屋齡31年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 21F/28F 2023-11-14
28.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.72坪 含車位 105萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 24F/28F 2023-11-14
29.1萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 14F/15F 2023-11-14
22.2萬/坪 總價 708 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.32坪 含車位 50萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8號 11F/15F 2023-11-14
22.7萬/坪 總價 716 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.4坪 含車位 40萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8號 11F/15F 2023-11-14
21.9萬/坪 總價 899 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路223號 5F/15F 2023-11-14
23.3萬/坪 總價 842 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.18坪 含車位 95萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 3F/12F 2023-11-14
21.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.17坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 21F/28F 2023-11-13
30.1萬/坪 總價 884 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.39坪 含車位 105萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 21F/28F 2023-11-13
28.3萬/坪 總價 737 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.61坪 含車位 110萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 21F/28F 2023-11-13
28.6萬/坪 總價 763 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.46坪 含車位 105萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +29 萬（+4%）

共 2,829 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／57 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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