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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,923 筆 · 單價中位 17.7 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區博愛路51巷57號 4F/7F 2018-06-09
13.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.48坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +370 萬（+74%）
臺中市梧棲區民和路一段298號 全F/4F 2018-06-09
14.3萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 9房2廳10衛 115.22坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +1,220 萬（+74%）
臺中市梧棲區星美路201號 全F/4F 2018-06-09
17.2萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 6房2廳6衛 108.63坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +1,383 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路252號 15F/15F 2018-06-08
12.6萬/坪 總價 430 萬（扣車位 357 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.72坪 屋齡0年 含車位 73萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +318 萬（+74%）
臺中市梧棲區中央路二段118之10號 全F/4F 2018-06-08
17.3萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 828 萬
透天 5房2廳3衛 48.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +612 萬（+74%）
臺中市梧棲區中央路一段643巷32弄2號 全F/2F 2018-06-07
11.0萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 440 萬
透天 3房2廳2衛 39.93坪 屋齡40年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +325 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路258號 10F/15F 2018-06-06
12.6萬/坪 總價 507 萬（扣車位 434 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡0年 含車位 73萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +375 萬（+74%）
臺中市梧棲區民生西街47巷14號 2F/5F 2018-06-06
4.9萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房2廳1衛 30.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +111 萬（+74%）
臺中市梧棲區仁美街255巷73號 5F/5F 2018-06-06
4.7萬/坪 總價 116 萬
公寓 3房1廳2衛 24.9坪 屋齡35年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +86 萬（+74%）
臺中市梧棲區中正路60巷71弄1號 全F/4F 2018-06-05
19.1萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,128 萬
透天 4房3廳3衛 59.14坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +834 萬（+74%）
臺中市梧棲區民和東街55巷18號 全F/3F 2018-06-04
15.8萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 66.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +776 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路252號 8F/15F 2018-06-03
12.9萬/坪 總價 585 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡0年 含車位 79萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +433 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路252號 10F/15F 2018-06-02
13.2萬/坪 總價 682 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.63坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +504 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路252號 7F/15F 2018-06-02
13.0萬/坪 總價 587 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡0年 含車位 79萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +434 萬（+74%）
臺中市梧棲區仁美街67巷30號 全F/3F 2018-06-02
18.9萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,601 萬
透天 5房2廳4衛 84.53坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,785 萬 較當時 +1,184 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路258號 13F/15F 2018-06-01
12.1萬/坪 總價 481 萬（扣車位 414 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡0年 含車位 67萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +356 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路252號 4F/15F 2018-06-01
11.9萬/坪 總價 518 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡0年 含車位 73萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +383 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維西路33號 全F/4F 2018-06-01
7.7萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 825 萬
透天 5房2廳4衛 107.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +610 萬（+74%）
臺中市梧棲區建國北街315巷3弄6號 3F/5F 2018-05-31
8.9萬/坪 總價 458 萬（扣車位 458 萬）
公寓 4房1廳2衛 51.65坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +339 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路252號 4F/15F 2018-05-28
11.8萬/坪 總價 413 萬（扣車位 334 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.72坪 屋齡0年 含車位 79萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +305 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路258號 6F/15F 2018-05-27
12.0萬/坪 總價 485 萬（扣車位 412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡0年 含車位 73萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +359 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路252號 7F/15F 2018-05-26
13.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡0年 含車位 79萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +436 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路252號 5F/15F 2018-05-25
12.4萬/坪 總價 435 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.72坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +322 萬（+74%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷50號 8F/10F 2018-05-25
9.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡23年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +296 萬（+74%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷136號 全F/3F 2018-05-23
6.5萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 119.55坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +577 萬（+74%）
臺中市梧棲區仁美街19號 全F/4F 2018-05-23
17.8萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 — 89.66坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +1,183 萬（+74%）
臺中市梧棲區建國南街452巷47號 全F/3F 2018-05-22
7.2萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 400 萬
透天 — 55.48坪 屋齡39年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +296 萬（+74%）
臺中市梧棲區信義街18巷32號 全F/4F 2018-05-22
17.6萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳4衛 88.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +1,154 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路258號 8F/15F 2018-05-21
13.1萬/坪 總價 694 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.44坪 屋齡0年 含車位 91萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +513 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路252號 3F/15F 2018-05-21
11.8萬/坪 總價 366 萬（扣車位 298 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.25坪 屋齡0年 含車位 68萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +271 萬（+74%）
臺中市梧棲區中央路一段151之5號 全F/4F 2018-05-21
15.0萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 826 萬
透天 4房3廳3衛 55.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +611 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路252號 12F/15F 2018-05-20
13.2萬/坪 總價 598 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +442 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路258號 4F/15F 2018-05-19
12.4萬/坪 總價 561 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡0年 含車位 79萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +415 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路258號 14F/15F 2018-05-19
12.6萬/坪 總價 517 萬（扣車位 431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 86萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +382 萬（+74%）
臺中市梧棲區仁美街97巷38號 全F/4F 2018-05-18
20.3萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 920 萬
透天 — 45.31坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +680 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路258號 11F/15F 2018-05-17
12.3萬/坪 總價 502 萬（扣車位 422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +371 萬（+74%）
臺中市梧棲區忠義路175號 全F/3F 2018-05-16
14.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳6衛 87.33坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +961 萬（+74%）
臺中市梧棲區大仁路二段369號 7F/12F 2018-05-16
10.8萬/坪 總價 348 萬（扣車位 348 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.16坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +257 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路258號 15F/15F 2018-05-15
12.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡0年 含車位 79萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +373 萬（+74%）
臺中市梧棲區信義街205巷22號 全F/4F 2018-05-15
18.1萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房1廳5衛 85.6坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,696 萬 較當時 +1,146 萬（+74%）
臺中市梧棲區文昌路100巷27號 全F/4F 2018-05-15
14.8萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 5房3廳6衛 81.69坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +895 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路258號 9F/15F 2018-05-13
12.4萬/坪 總價 499 萬（扣車位 426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡0年 含車位 73萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +369 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路252號 9F/15F 2018-05-13
12.4萬/坪 總價 398 萬（扣車位 313 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.58坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +294 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路258號 5F/15F 2018-05-12
12.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.44坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +503 萬（+74%）
臺中市梧棲區東建路97號 全F/2F 2018-05-12
20.4萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 — 58.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +887 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路252號 7F/15F 2018-05-11
12.2萬/坪 總價 385 萬（扣車位 306 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位 79萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +285 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路252號 10F/15F 2018-05-11
12.6萬/坪 總價 395 萬（扣車位 316 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.58坪 屋齡0年 含車位 79萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +292 萬（+74%）
臺中市梧棲區建國北街315巷7弄7號 3F/5F 2018-05-08
8.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳2衛 51.65坪 屋齡21年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +318 萬（+74%）
臺中市梧棲區興益路58號 全F/4F 2018-05-07
12.8萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 57.25坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +540 萬（+74%）
臺中市梧棲區四維中路258號 9F/15F 2018-05-06
13.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 371 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.13坪 屋齡0年 含車位 79萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +333 萬（+74%）

共 3,923 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／79 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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