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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,857 筆 · 單價中位 24.1 萬/坪 · 多數落在 16–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-09-11
29.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 16F/28F 2023-09-11
27.8萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 12F/15F 2023-09-11
22.1萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.65坪
現在能賣多少 680 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街67巷62號 5F/5F 2023-09-11
11.7萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 7F/15F 2023-09-11
27.3萬/坪 總價 881 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.54坪 含車位 136萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-09-10
28.4萬/坪 總價 744 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-09-10
27.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.61坪 含車位 101萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-09-10
29.7萬/坪 總價 783 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 115萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 16F/22F 2023-09-10
25.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 115萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8號 14F/15F 2023-09-10
22.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.34坪 含車位 40萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 9F/28F 2023-09-09
26.9萬/坪 總價 604 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
現在能賣多少 627 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 9F/28F 2023-09-09
26.3萬/坪 總價 956 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 含車位 110萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區臨港路四段590號 17F/24F 2023-09-09
21.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.3坪 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 5F/5F 2023-09-09
27.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 3F/15F 2023-09-09
19.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區文昌路205號 全F/3F 2023-09-09
20.8萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 2房2廳2衛 49.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 15F/22F 2023-09-09
26.3萬/坪 總價 849 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 11F/22F 2023-09-09
25.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 2F/15F 2023-09-08
25.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡0年 含車位 25萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區和平街46巷31弄8號 3F/5F 2023-09-07
28.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.75坪 含車位 80萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 18F/28F 2023-09-05
27.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 101萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之2號 4F/15F 2023-09-05
21.4萬/坪 總價 867 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 含車位 78萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路168號 8F/15F 2023-09-05
27.2萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 146萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇二路20號 7F/15F 2023-09-05
23.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.78坪 含車位 76萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 13F/15F 2023-09-05
25.6萬/坪 總價 959 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 8F/15F 2023-09-04
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路332號 11F/15F 2023-09-03
22.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.84坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 3F/5F 2023-09-03
27.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 17F/22F 2023-09-03
26.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 19F/28F 2023-09-02
27.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 98萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 25F/28F 2023-09-02
29.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 8F/28F 2023-09-02
26.4萬/坪 總價 963 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 18F/28F 2023-09-02
26.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區信義街32巷47號 全F/4F 2023-09-02
27.6萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 47.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 7F/22F 2023-09-02
24.8萬/坪 總價 779 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 100萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 27F/28F 2023-09-01
28.1萬/坪 總價 737 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 18F/28F 2023-09-01
28.1萬/坪 總價 749 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.18坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區建國北街259巷100號 全F/4F 2023-09-01
23.6萬/坪 總價 1,513 萬
透天 4房3廳5衛 64.18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 10F/22F 2023-08-31
25.1萬/坪 總價 786 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 100萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維東路157號 7F/10F 2023-08-31
11.2萬/坪 總價 385.6 萬
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區居仁街60巷12號 1F/5F 2023-08-31
20.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 24.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 9F/15F 2023-08-31
25.1萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-08-31
20.7萬/坪 總價 788 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路85號 10F/15F 2023-08-31
20.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路85號 10F/15F 2023-08-31
22.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.18坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 14F/28F 2023-08-30
26.7萬/坪 總價 971 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 7F/15F 2023-08-30
21.9萬/坪 總價 746 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.38坪 含車位 50萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 27F/28F 2023-08-29
28.6萬/坪 總價 752 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 110萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 17F/28F 2023-08-29
27.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 2F/5F 2023-08-29
25.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.72坪 含車位 90萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +32 萬（+4%）

共 2,857 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／58 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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