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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,850 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 16–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區信義街32巷43號 全F/4F 2023-09-23
27.6萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 47.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 22F/22F 2023-09-23
29.5萬/坪 總價 671 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.5坪 含車位 115萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 12F/28F 2023-09-22
27.0萬/坪 總價 809 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.39坪 含車位 110萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 6F/15F 2023-09-22
14.4萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 30.89坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 462 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷6號 8F/9F 2023-09-22
9.6萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.96坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 410 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路89號 11F/15F 2023-09-22
22.1萬/坪 總價 544 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-09-22
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.5坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-09-22
20.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路83號 11F/15F 2023-09-22
22.1萬/坪 總價 544 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路89號 8F/15F 2023-09-22
20.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區居仁街230巷11號 全F/4F 2023-09-21
22.5萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳6衛 101.29坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 13F/28F 2023-09-20
26.8萬/坪 總價 966 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 5F/5F 2023-09-20
32.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.07坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60之3號 1F/7F 2023-09-20
30.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 — 23.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路一段663巷30弄3號 全F/2F 2023-09-20
17.4萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 615 萬
透天 4房2廳2衛 35.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區建國北街151巷25號 全F/3F 2023-09-20
20.7萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 4房3廳4衛 66.91坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 5F/5F 2023-09-20
22.9萬/坪 總價 913 萬（扣車位 783 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路168號 9F/15F 2023-09-20
26.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 146萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-09-19
29.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.5坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 10F/15F 2023-09-19
27.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.54坪 含車位 136萬
較上次成交 ↓ −39 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路168號 11F/15F 2023-09-19
27.3萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 7F/15F 2023-09-19
23.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 5F/15F 2023-09-19
22.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 4F/15F 2023-09-19
21.3萬/坪 總價 686 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 12F/15F 2023-09-19
23.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區中正路125號 7F/9F 2023-09-18
21.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206號 10F/15F 2023-09-18
14.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 7F/28F 2023-09-17
26.2萬/坪 總價 949 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 含車位 106萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 22F/22F 2023-09-17
27.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維路106巷29號 5F/10F 2023-09-17
17.4萬/坪 總價 706 萬
華廈 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 27F/28F 2023-09-16
29.1萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 18F/28F 2023-09-16
32.3萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.79坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 12F/15F 2023-09-16
21.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 含車位 78萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區立德街95巷29號 7F/7F 2023-09-16
25.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 120萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區臨港路四段906巷19號 全F/3F 2023-09-16
6.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳3衛 63.43坪 屋齡38年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 3F/5F 2023-09-16
22.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.5坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 12F/22F 2023-09-16
25.5萬/坪 總價 842 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 145萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛北路191之6號 全F/4F 2023-09-16
26.6萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 54.48坪
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街97巷50之7號 全F/4F 2023-09-16
33.8萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳3衛 44.62坪
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷57號 全F/4F 2023-09-15
30.4萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,353 萬
透天 5房3廳6衛 77.3坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市梧棲區民族路821巷35號 全F/4F 2023-09-15
32.4萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
透天 6房2廳6衛 77.25坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,595 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 16F/22F 2023-09-15
26.3萬/坪 總價 834 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 115萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 14F/15F 2023-09-15
27.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.86坪 含車位 130萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路85號 12F/15F 2023-09-15
20.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路85號 4F/15F 2023-09-15
19.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路166號 14F/15F 2023-09-14
27.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.88坪 含車位 130萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-09-13
28.1萬/坪 總價 748 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 115萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 4F/5F 2023-09-13
25.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 25.91坪
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區東建路250號 全F/3F 2023-09-13
7.3萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 61.48坪 屋齡43年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區信義街183巷96號 全F/4F 2023-09-12
33.0萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 84.88坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +106 萬（+4%）

共 2,850 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／57 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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