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臺北市南港區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 10,417 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市南港區
推薦單價 63.7 萬/坪 平均 65.6 萬/坪
最低35萬/坪
最高99萬/坪
成交10,417筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓89.1 萬/坪公寓62.6 萬/坪華廈78.7 萬/坪透天96 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年101.1 萬/坪3–5年104.5 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86 萬/坪20年以上64.2 萬/坪
一般樓層中位63.7 萬/坪10,132 筆
一樓（含店面、騎樓）65.9 萬/坪892 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,053 筆 · 單價中位 68.4 萬/坪 · 多數落在 37–102 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市南港區南港路二段38巷20號 14F/14F 2025-12-07
100.6萬/坪 總價 5,266 萬（扣車位 4,966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.69坪 屋齡16年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −434 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −703 萬
臺北市南港區昆陽街142巷6弄2號 1F/4F 2025-12-07
71.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −267 萬
臺北市南港區興南街99之1號 19F/26F 2025-12-07
118.5萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.38坪 屋齡1年 含車位 350萬
臺北市南港區經貿二路157巷36弄78號 8F/9F 2025-12-06
114.6萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.76坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +1,013 萬
臺北市南港區興南街34號 4F/12F 2025-12-05
80.2萬/坪 總價 2,980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.16坪 屋齡24年
臺北市南港區興中路28巷18號 21F/25F 2025-12-04
97.0萬/坪 總價 2,706 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.88坪 屋齡13年
臺北市南港區研究院路三段8巷6號 6F/9F 2025-12-02
53.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳1衛 54.11坪 屋齡22年 含車位
臺北市南港區研究院路二段70巷47弄28號 2F/9F 2025-12-02
60.8萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 4房2廳2衛 39.49坪 屋齡41年
臺北市南港區興南街95號 8F/26F 2025-11-30
111.7萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.41坪 屋齡1年 含車位 360萬
臺北市南港區福德街467號 17F/18F 2025-11-30
67.4萬/坪 總價 2,608 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 38.71坪 屋齡27年
臺北市南港區興南街64巷26弄5號 8F/13F 2025-11-28
106.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.42坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市南港區福德街451號 14F/18F 2025-11-27
57.9萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 39.73坪 屋齡27年
臺北市南港區研究院路一段177號 2F/5F 2025-11-24
56.8萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 4房2廳1衛 27.49坪 屋齡44年
臺北市南港區福德街373巷33號 6F/19F 2025-11-23
60.5萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 38.86坪 屋齡27年
臺北市南港區福德街427號 5F/18F 2025-11-22
67.4萬/坪 總價 2,608 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 38.71坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +508 萬
臺北市南港區福德街309巷20弄11號 3F/4F 2025-11-22
72.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 17.17坪 屋齡50年
臺北市南港區重陽路490號 13F/15F 2025-11-22
83.2萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.83坪 屋齡9年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +1,725 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +1,014 萬
臺北市南港區研究院路二段199號 1F/5F 2025-11-20
59.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 1房1廳1衛 13.4坪 屋齡42年
臺北市南港區東新街118巷63號 7F/11F 2025-11-19
110.3萬/坪 總價 3,260 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,460 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +1,119 萬
臺北市南港區園區街8號 3F/14F 2025-11-19
107.3萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.94坪 屋齡16年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺北市南港區成福路258巷4號 1F/5F 2025-11-17
83.4萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 4房3廳2衛 32.62坪 屋齡40年
臺北市南港區向陽路258巷15號 13F/15F 2025-11-17
86.0萬/坪 總價 4,718 萬（扣車位 4,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.38坪 屋齡19年 含車位 250萬
臺北市南港區南港路二段142號 17F/17F 2025-11-16
94.5萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,408 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.42坪 屋齡31年 含車位 180萬
臺北市南港區南深路33號 6F/10F 2025-11-16
54.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房1廳1衛 17.64坪 屋齡26年
臺北市南港區研究院路二段160號 4F/4F 2025-11-16
39.1萬/坪 總價 960 萬
公寓 3房1廳1衛 24.52坪 屋齡53年
臺北市南港區興南街99之1號 15F/26F 2025-11-15
108.5萬/坪 總價 2,715 萬（扣車位 2,415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.38坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市南港區市民大道八段191號 21F/30F 2025-11-14
166.6萬/坪 總價 17,750 萬（扣車位 16,670 萬）
住宅大樓 — 137.35坪 屋齡0年 含車位 1,080萬
臺北市南港區研究院路二段2巷12弄8號 4F/10F 2025-11-14
53.6萬/坪 總價 1,536 萬
華廈 3房2廳2衛 28.67坪 屋齡28年
臺北市南港區松河街298號 3F/15F 2025-11-14
93.5萬/坪 總價 2,480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.52坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺北市南港區市民大道七段248號 2F/4F 2025-11-12
76.2萬/坪 總價 1,615 萬
公寓 2房1廳1衛 21.21坪 屋齡51年
臺北市南港區重陽路588號 3F/12F 2025-11-10
96.9萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡18年
臺北市南港區南港路三段190巷9弄10號 2F/4F 2025-11-10
64.5萬/坪 總價 1,940 萬
公寓 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡51年
臺北市南港區東新街106號 6F/9F 2025-11-08
101.2萬/坪 總價 2,360 萬
華廈 2房2廳2衛 23.32坪 屋齡2年
臺北市南港區福德街391號 9F/16F 2025-11-08
67.7萬/坪 總價 3,208 萬（扣車位 3,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.38坪 屋齡27年 含車位
臺北市南港區興中路28巷16號 10F/25F 2025-11-08
84.9萬/坪 總價 3,970 萬（扣車位 3,970 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.74坪 屋齡13年 含車位
臺北市南港區重陽路292巷28號 全F/2F 2025-11-05
96.0萬/坪 土地 118.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳2衛 6.25坪 屋齡58年
臺北市南港區舊莊街一段85號 15F/15F 2025-11-04
88.0萬/坪 總價 1,657 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.83坪 屋齡1年
臺北市南港區東新街138號 4F/15F 2025-11-03
81.8萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 72.93坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市南港區東新街170巷7弄39號 5F/5F 2025-11-03
50.4萬/坪 總價 1,668 萬
公寓 3房1廳2衛 33.08坪 屋齡39年
臺北市南港區重陽路531號 7F/12F 2025-11-03
110.8萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.37坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺北市南港區興南街97號 26F/26F 2025-11-02
116.6萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡1年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +227 萬
臺北市南港區經貿二路235巷20號 6F/10F 2025-11-02
109.4萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.41坪 屋齡11年 含車位 200萬
臺北市南港區成福路194巷8號 4F/9F 2025-11-01
85.6萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,726 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.71坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺北市南港區向陽路120巷2弄33號 4F/15F 2025-11-01
106.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市南港區研究院路二段150巷2弄9號 3F/3F 2025-10-31
60.6萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 5房2廳2衛 20.15坪 屋齡54年
臺北市南港區經貿二路235巷33號 4F/21F 2025-10-30
99.2萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 7,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.29坪 屋齡11年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺北市南港區經貿二路157巷52號 7F/23F 2025-10-30
100.0萬/坪 總價 8,894 萬（扣車位 8,294 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.06坪 屋齡13年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +3,033 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +2,215 萬
臺北市南港區舊莊街一段145巷8弄24號 2F/4F 2025-10-27
60.2萬/坪 總價 1,236 萬
公寓 2房2廳2衛 20.54坪 屋齡47年
臺北市南港區重陽路39巷88號 4F/10F 2025-10-26
71.4萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡21年 含車位
臺北市南港區研究院路二段12巷57弄78號 3F/5F 2025-10-25
50.8萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳2衛 31.26坪 屋齡40年

共 7,053 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／142 頁）。

臺北市南港區 房價常見問題

南港區房價現在多少？

臺北市南港區成屋實價登錄單價中位 63.7 萬/坪、平均 65.6 萬/坪，多數成交落在 35–99 萬/坪，共 10,417 筆，資料截至 2026 年第二季。

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