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士林區文林路 房價行情

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本路各巷弄行情

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實價雷達預估單價士林區文林路
推薦單價 71.9 萬/坪 平均 75.7 萬/坪
最低42萬/坪
最高108萬/坪
成交363筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓68 萬/坪公寓67.8 萬/坪華廈82.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上68 萬/坪
一般樓層中位67.7 萬/坪379 筆
一樓（含店面、騎樓）94.6 萬/坪45 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 40%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-18382m 1F/8F一樓臺北市士林區福國路95號 · 華廈 40.2 萬/坪總 280 萬 2026-05-09462m 16F/18F臺北市士林區中山北路五段750號 · 住宅大樓 102.8 萬/坪總 8,588 萬 2026-05-03463m 7F/14F臺北市士林區福國路98號 · 住宅大樓 75.6 萬/坪總 2,710 萬 2026-05-01277m 3F/5F臺北市士林區文林路661巷39弄7號 · 公寓 75.2 萬/坪總 2,288 萬 2026-04-21267m 4F/9F臺北市士林區福華路8號 · 華廈 85.2 萬/坪總 3,700 萬

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臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2026-06-27
72.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 — 權狀 6.2 坪 屋齡45年
臺北市士林區文林路763號 7F/11F 2026-05-15
69.0萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.72 坪 屋齡45年
臺北市士林區文林路765號 4F/11F 2026-05-06
66.9萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡45年
臺北市士林區文林路661巷39弄7號 3F/5F 2026-05-01
75.2萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.41 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +1,778 萬 · 持有 13.6 年 · 估賣家收益 +1,448 萬
臺北市士林區文林路102號 2F/6F 2026-03-11
95.9萬/坪 總價 1,533 萬
華廈 — 權狀 15.98 坪 屋齡32年
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2026-03-04
70.4萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.58 坪 屋齡45年
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2026-02-26
65.1萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡45年
臺北市士林區文林路102號 2F/6F 2026-01-07
86.2萬/坪 總價 548 萬
華廈 — 權狀 6.36 坪 屋齡32年
臺北市士林區文林路765號 8F/11F 2025-12-26
68.0萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡44年
臺北市士林區文林路345號 全F/1F 2025-12-10
179.7萬/坪 土地 193.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 — 權狀 9.46 坪
臺北市士林區文林路102之9號 1F/6F 2025-11-27
141.1萬/坪 總價 443 萬
華廈 — 權狀 3.14 坪 屋齡31年
臺北市士林區文林路587巷15弄3號 2F/4F 2025-10-13
55.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡55年
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2025-09-30
62.0萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡44年
臺北市士林區文林路472號 11F/13F 2025-09-29
108.2萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.9 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺北市士林區文林路765號 3F/11F 2025-09-23
63.9萬/坪 總價 2,716 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡44年
臺北市士林區文林路714巷9號 4F/4F 2025-09-20
77.7萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡53年
臺北市士林區文林路763號 10F/11F 2025-08-20
72.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡44年
臺北市士林區文林路587巷9弄4號 3F/4F 2025-08-13
69.0萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡55年
臺北市士林區文林路497號 5F/7F 2025-07-28
74.4萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.29 坪 屋齡43年
臺北市士林區文林路765號 2F/11F 2025-06-15
69.7萬/坪 總價 3,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡44年
臺北市士林區文林路500號 9F/13F 2025-06-11
106.8萬/坪 總價 2,715 萬（扣車位 2,715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.42 坪 屋齡12年 含車位
臺北市士林區文林路587巷1號 1F/5F 2025-05-28
50.9萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 5房2廳4衛 權狀 58.95 坪 屋齡31年
臺北市士林區文林路500號 8F/13F 2025-04-07
107.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡12年 含車位
臺北市士林區文林路476號 3F/8F 2025-03-29
65.2萬/坪 總價 2,240 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡35年
臺北市士林區文林路763號 9F/11F 2025-03-29
69.5萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡44年
臺北市士林區文林路714巷4號 4F/4F 2025-03-28
71.0萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 24.21 坪 屋齡53年
臺北市士林區文林路763號 8F/11F 2025-03-21
69.0萬/坪 總價 1,695 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 24.58 坪 屋齡44年
臺北市士林區文林路594巷28號 4F/5F 2025-03-16
66.3萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡40年
臺北市士林區文林路763號 7F/11F 2025-02-21
68.7萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡44年
臺北市士林區文林路765號 6F/11F 2024-12-30
63.2萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 22.14 坪 屋齡43年
臺北市士林區文林路661巷39弄10號 2F/4F 2024-12-30
66.8萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡48年
臺北市士林區文林路661巷11號 2F/4F 2024-12-29
67.8萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡47年
臺北市士林區文林路661巷39弄27號 5F/5F 2024-12-20
70.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.19 坪 屋齡46年
臺北市士林區文林路714巷11號 3F/4F 2024-12-07
74.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡52年
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2024-11-13
68.0萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡43年
臺北市士林區文林路765號 10F/11F 2024-10-21
62.0萬/坪 總價 2,745 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡43年
臺北市士林區文林路765號 5F/11F 2024-06-19
70.0萬/坪 總價 2,707.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡43年
臺北市士林區文林路765號 4F/11F 2024-06-15
67.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡43年
臺北市士林區文林路661巷39弄31號 6F/7F 2024-06-09
84.0萬/坪 總價 2,305 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.45 坪 屋齡42年
臺北市士林區文林路25號 5F/7F 2024-06-07
53.8萬/坪 總價 2,048 萬
華廈 5房0廳4衛 權狀 38.05 坪 屋齡41年
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2024-06-01
68.0萬/坪 總價 3,010 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡43年
臺北市士林區文林路144巷16號 4F/5F 2024-05-31
49.7萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 32.53 坪 屋齡2年 含車位
臺北市士林區文林路661巷16號 1F/5F 2024-05-25
102.6萬/坪 總價 4,270 萬（扣車位 4,270 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡41年 含車位
臺北市士林區文林路562號 1F/15F 2024-04-21
66.5萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 70.33 坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區文林路765號 6F/11F 2024-04-12
67.2萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 權狀 38.68 坪 屋齡43年
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2024-04-02
68.0萬/坪 總價 2,890 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡43年
臺北市士林區文林路144巷12號 5F/5F 2024-03-21
71.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 41.7 坪 屋齡2年
臺北市士林區文林路661巷17號 3F/5F 2024-03-20
73.0萬/坪 總價 2,105 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡45年
臺北市士林區文林路587巷103號 4F/4F 2024-03-14
52.4萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡49年
臺北市士林區文林路763號 8F/11F 2024-03-14
64.0萬/坪 總價 2,720 萬
住宅大樓 2房3廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡43年
臺北市士林區文林路720號 9F/10F 2024-03-13
89.0萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡35年
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2024-03-10
60.4萬/坪 總價 2,590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.88 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −131 萬
臺北市士林區文林路144巷16號 3F/5F 2024-02-19
82.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 32.53 坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺北市士林區文林路661巷9號 5F/5F 2024-02-05
63.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.19 坪 屋齡43年
臺北市士林區文林路661巷39弄16號 4F/4F 2024-02-04
69.4萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡48年
臺北市士林區文林路500號 5F/13F 2024-01-29
99.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡11年 含車位 180萬
臺北市士林區文林路500號 10F/13F 2024-01-24
103.5萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2024-01-22
65.0萬/坪 總價 2,408 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡43年
臺北市士林區文林路653號 2F/4F 2024-01-01
67.7萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡48年
臺北市士林區文林路615巷6弄8號 3F/5F 2023-12-17
57.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +153 萬（+7%）
臺北市士林區文林路512號 7F/7F 2023-12-11
73.3萬/坪 總價 2,520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +186 萬（+7%）
臺北市士林區文林路404巷8號 2F/3F 2023-11-11
96.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺北市士林區文林路661巷2號 全F/2F 2023-10-27
138.9萬/坪 土地 159.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 21.6 坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,221 萬 較當時 +221 萬（+7%）
臺北市士林區文林路765號 2F/11F 2023-10-15
53.4萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.22 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2023-10-15
62.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +169 萬（+7%）
臺北市士林區文林路765號 7F/11F 2023-10-15
62.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +169 萬（+7%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2023-09-23
60.4萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.88 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +908 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +467 萬
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +191 萬（+7%）
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2023-09-20
59.5萬/坪 總價 2,635 萬
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +194 萬（+7%）
臺北市士林區文林路587巷100號 2F/5F 2023-08-28
52.8萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +144 萬（+7%）
臺北市士林區文林路556號 5F/15F 2023-08-19
71.3萬/坪 總價 2,798 萬（扣車位 2,798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.22 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +206 萬（+7%）
臺北市士林區文林路594巷12號 4F/5F 2023-08-09
50.9萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 32 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +120 萬（+7%）
臺北市士林區文林路594巷18號 5F/5F 2023-07-26
55.2萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +130 萬（+7%）
臺北市士林區文林路763號 9F/11F 2023-07-21
62.9萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺北市士林區文林路27號 2F/7F 2023-07-03
59.1萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 38.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +166 萬（+7%）
臺北市士林區文林路497之1號 7F/7F 2023-07-03
75.2萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 3房2廳4衛 權狀 38.29 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +212 萬（+7%）
臺北市士林區文林路765號 5F/11F 2023-07-02
56.8萬/坪 總價 2,198 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +162 萬（+7%）
臺北市士林區文林路144巷16號 2F/5F 2023-06-30
76.4萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 — 權狀 16.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺北市士林區文林路740巷9弄3號 4F/4F 2023-06-04
64.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 28.02 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +133 萬（+7%）
臺北市士林區文林路500號 4F/13F 2023-05-14
99.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +956 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +716 萬
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +180 萬（+7%）
臺北市士林區文林路500號 12F/13F 2023-05-14
107.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,791 萬 較當時 +191 萬（+7%）
臺北市士林區文林路472號 13F/13F 2023-05-08
103.8萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13 坪
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺北市士林區文林路144巷22號 4F/5F 2023-04-20
80.0萬/坪 總價 1,453 萬
華廈 — 權狀 18.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺北市士林區文林路765號 2F/11F 2023-04-13
53.4萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺北市士林區文林路144巷22號 3F/5F 2023-04-07
77.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 — 權狀 18.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺北市士林區文林路740巷13號 3F/4F 2023-03-31
80.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +184 萬（+7%）
臺北市士林區文林路530號 全F/2F 2023-03-22
163.0萬/坪 土地 275.5 萬/坪 總價 8,666 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 53.17 坪 屋齡67年
現在能賣多少 9,304 萬 較當時 +638 萬（+7%）
臺北市士林區文林路765號 10F/11F 2023-02-08
58.0萬/坪 總價 2,244 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +165 萬（+7%）
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2023-01-09
50.0萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺北市士林區文林路765號 2F/11F 2023-01-07
49.6萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺北市士林區文林路495巷13之1號 4F/4F 2022-12-27
55.2萬/坪 總價 1,845 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區文林路500號 7F/13F 2022-12-07
96.5萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +151 萬（+6%）
臺北市士林區文林路763號 9F/11F 2022-11-07
50.0萬/坪 總價 2,215 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區文林路740巷9弄6號 4F/4F 2022-10-29
64.7萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區文林路764號 5F/10F 2022-09-30
66.7萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 2,838 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 56.49 坪 屋齡31年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,436 萬 較當時 +198 萬（+6%）
臺北市士林區文林路496號 3F/12F 2022-09-21
82.9萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.64 坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,316 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +907 萬
現在能賣多少 5,412 萬 較當時 +312 萬（+6%）
臺北市士林區文林路587巷100號 2F/5F 2022-09-18
48.8萬/坪 總價 1,802 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷18號 1F/5F 2022-09-17
104.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 — 權狀 30.43 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市士林區文林路765號 5F/11F 2022-07-18
48.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市士林區文林路661巷39弄4號 3F/4F 2022-07-10
69.0萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +125 萬（+6%）
臺北市士林區文林路556號 7F/15F 2022-07-08
89.2萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.23 坪 屋齡6年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +859 萬
現在能賣多少 2,958 萬 較當時 +170 萬（+6%）
臺北市士林區文林路765號 9F/11F 2022-07-07
49.2萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺北市士林區文林路550之2號 1F/15F 2022-06-30
82.8萬/坪 總價 4,318 萬（扣車位 4,078 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 58.88 坪 屋齡6年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,582 萬 較當時 +264 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷20號 3F/5F 2022-06-26
87.8萬/坪 總價 1,073 萬
華廈 — 權狀 12.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷12號 4F/5F 2022-06-18
88.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 權狀 11.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷10號 2F/5F 2022-06-05
80.9萬/坪 總價 1,028 萬
華廈 — 權狀 12.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2022-06-01
44.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺北市士林區文林路476號 7F/8F 2022-06-01
58.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷18號 3F/5F 2022-05-21
90.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 — 權狀 11.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺北市士林區文林路558號 10F/15F 2022-05-12
85.7萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.22 坪 屋齡6年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +149 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷12號 2F/5F 2022-05-08
81.4萬/坪 總價 918 萬
華廈 — 權狀 11.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷20號 2F/5F 2022-04-28
81.0萬/坪 總價 990 萬
華廈 — 權狀 12.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺北市士林區文林路558號 10F/15F 2022-04-16
93.7萬/坪 總價 5,830 萬（扣車位 5,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.14 坪 屋齡6年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +3,028 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +2,368 萬
現在能賣多少 6,186 萬 較當時 +356 萬（+6%）
臺北市士林區文林路558號 3F/15F 2022-04-10
85.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡6年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區文林路421巷25之1號 2F/5F 2022-04-03
59.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區文林路174號 全F/3F 2022-04-03
108.7萬/坪 土地 289.9 萬/坪 總價 10,788 萬
透天 6房3廳2衛 權狀 99.24 坪 屋齡51年
現在能賣多少 11,448 萬 較當時 +660 萬（+6%）
臺北市士林區文林路421巷28之1號 4F/4F 2022-03-27
53.5萬/坪 總價 1,405 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 26.25 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷18號 2F/5F 2022-03-17
82.6萬/坪 總價 940 萬
華廈 — 權狀 11.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷22號 2F/5F 2022-03-16
82.8萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,505 萬）
華廈 — 權狀 33.95 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷10號 1F/5F 2022-03-11
104.6萬/坪 總價 1,440 萬
華廈 — 權狀 13.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷12號 1F/5F 2022-03-11
105.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 — 權狀 30.16 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +105 萬（+6%）

文林路社區／大樓排行（138 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市士林區文林路135號 361.3 1 筆 79 年 2013-08-29
臺北市士林區文林路317號 227.6 1 筆 56 年 2016-03-06
臺北市士林區文林路110巷9、11、13號 211.6 1 筆 65 年 2016-11-04
臺北市士林區文林路110巷3、5號 189.9 1 筆 65 年 2016-11-04
臺北市士林區文林路310號 182.4 1 筆 49 年 2016-04-18
臺北市士林區文林路404巷17號 173.5 1 筆 54 年 2015-03-21
臺北市士林區文林路345號 166.1 2 筆 — 2025-12-10
臺北市士林區文林路307號 166 1 筆 — 2017-06-30
臺北市士林區文林路102之5號 165.2 1 筆 24 年 2018-07-20
臺北市士林區文林路530號 163 1 筆 67 年 2023-03-22
臺北市士林區文林路186號 152.1 1 筆 51 年 2012-10-17
臺北市士林區文林路102之9號 141.1 1 筆 31 年 2025-11-27
臺北市士林區文林路661巷2號 138.9 1 筆 55 年 2023-10-27
臺北市士林區文林路503號 126.8 1 筆 55 年 2015-04-20
臺北市士林區文林路114巷21號 111 2 筆 56 年 2021-01-28
臺北市士林區文林路174號 108.7 1 筆 51 年 2022-04-03
臺北市士林區文林路144巷4號 104.3 1 筆 46 年 2018-04-07
臺北市士林區文林路295號 104.3 1 筆 32 年 2017-04-21
臺北市士林區文林路661巷16號 102.6 1 筆 41 年 2024-05-25
臺北市士林區文林路259號 101.4 1 筆 52 年 2014-06-03
臺北市士林區文林路722之1號 101 1 筆 31 年 2020-06-19
臺北市士林區文林路681巷29號 100.7 1 筆 55 年 2021-07-14
臺北市士林區文林路681巷26號 100 1 筆 52 年 2020-12-14
臺北市士林區文林路661巷28號 99.1 1 筆 54 年 2021-04-02
臺北市士林區文林路404巷8號 96.3 1 筆 55 年 2023-11-11
臺北市士林區文林路470號 94.8 18 筆 1 年 2022-02-14
臺北市士林區文林路514之1號 94.6 1 筆 24 年 2021-11-22
臺北市士林區文林路643巷3弄27號 94.5 1 筆 46 年 2014-10-27
臺北市士林區文林路500號 90.9 26 筆 5 年 2025-06-11
臺北市士林區文林路144巷18號 90.7 4 筆 0 年 2022-09-17
臺北市士林區文林路720號 89 1 筆 35 年 2024-03-13
臺北市士林區文林路144巷10號 88.3 4 筆 -4 年 2022-06-05
臺北市士林區文林路710號 88.1 6 筆 -4 年 2021-11-12
臺北市士林區文林路708號 87.9 7 筆 -4 年 2021-08-31
臺北市士林區文林路472號 87.1 19 筆 -3 年 2025-09-29
臺北市士林區文林路712號 86 7 筆 -4 年 2021-08-28
臺北市士林區文林路144巷12號 85.7 5 筆 0 年 2024-03-21
臺北市士林區文林路144巷20號 85.2 3 筆 -2 年 2022-06-26
臺北市士林區文林路102號 84.1 4 筆 27 年 2026-03-11
臺北市士林區文林路661巷39弄31號 84 1 筆 42 年 2024-06-09
臺北市士林區文林路550之2號 82.8 1 筆 6 年 2022-06-30
臺北市士林區文林路144巷16號 80.6 5 筆 -1 年 2024-05-31
臺北市士林區文林路643巷3弄19號 80.6 1 筆 45 年 2013-08-01
臺北市士林區文林路758號 80.3 2 筆 16 年 2020-06-06
臺北市士林區文林路730號 80.2 1 筆 43 年 2015-02-12
臺北市士林區文林路144巷22號 79.9 3 筆 1 年 2023-04-20
臺北市士林區文林路661巷24號 79.1 1 筆 47 年 2014-04-19
臺北市士林區文林路291號 77.9 2 筆 30 年 2017-04-21
臺北市士林區文林路714巷9號 77.7 1 筆 53 年 2025-09-20
臺北市士林區文林路661巷38弄3號 76.5 2 筆 49 年 2021-01-07
臺北市士林區文林路497之1號 75.2 1 筆 41 年 2023-07-03
臺北市士林區文林路497號 74.4 1 筆 43 年 2025-07-28
臺北市士林區文林路714巷11號 74.3 1 筆 52 年 2024-12-07
臺北市士林區文林路740巷13號 74.1 2 筆 44 年 2023-03-31
臺北市士林區文林路512號 73.3 1 筆 26 年 2023-12-11
臺北市士林區文林路661巷17號 73 1 筆 45 年 2024-03-20
臺北市士林區文林路558號 72.9 16 筆 2 年 2022-05-12
臺北市士林區文林路760號 72 2 筆 13 年 2022-01-16
臺北市士林區文林路714巷4號 71 1 筆 53 年 2025-03-28
臺北市士林區文林路661巷39弄27號 70.5 1 筆 46 年 2024-12-20
臺北市士林區文林路661巷38弄13號 70 1 筆 52 年 2019-05-05
臺北市士林區文林路496號 69.8 7 筆 2 年 2022-09-21
臺北市士林區文林路661巷39弄16號 69.4 1 筆 48 年 2024-02-04
臺北市士林區文林路587巷9弄4號 69 1 筆 55 年 2025-08-13
臺北市士林區文林路661巷39弄4號 69 1 筆 44 年 2022-07-10
臺北市士林區文林路552號 68.8 1 筆 5 年 2021-07-24
臺北市士林區文林路740巷9弄13號 68.1 1 筆 46 年 2021-08-05
臺北市士林區文林路661巷11號 67.8 1 筆 47 年 2024-12-29
臺北市士林區文林路653號 67.7 1 筆 48 年 2024-01-01
臺北市士林區文林路714巷3號 67.1 2 筆 43 年 2016-08-10
臺北市士林區文林路661巷39弄10號 66.8 1 筆 48 年 2024-12-30
臺北市士林區文林路764號 66.7 1 筆 31 年 2022-09-30
臺北市士林區文林路562號 66.5 1 筆 8 年 2024-04-21
臺北市士林區文林路594巷28號 66.3 1 筆 40 年 2025-03-16
臺北市士林區文林路740巷15號 66.1 1 筆 42 年 2021-09-23
臺北市士林區文林路726號 65.6 1 筆 25 年 2014-05-23
臺北市士林區文林路678號 65.6 1 筆 25 年 2013-04-24
臺北市士林區文林路643巷18號 64.9 1 筆 33 年 2012-10-27
臺北市士林區文林路581號 64.8 2 筆 43 年 2018-03-13
臺北市士林區文林路740巷9弄6號 64.7 1 筆 46 年 2022-10-29
臺北市士林區文林路498號 64.4 6 筆 1 年 2020-12-12
臺北市士林區文林路740巷9弄3號 64.2 1 筆 48 年 2023-06-04
臺北市士林區文林路404巷1號 63.9 3 筆 34 年 2013-11-09
臺北市士林區文林路556號 63.1 17 筆 2 年 2023-08-19
臺北市士林區文林路643巷23號 62.5 1 筆 11 年 2013-04-16
臺北市士林區文林路661巷10號 62.3 1 筆 34 年 2020-08-31
臺北市士林區文林路740巷19號 62.3 1 筆 41 年 2020-07-13
臺北市士林區文林路476號 61.7 2 筆 34 年 2025-03-29
臺北市士林區文林路144巷9號 61.7 1 筆 47 年 2013-11-24
臺北市士林區文林路114巷5號 60.5 1 筆 60 年 2021-10-23
臺北市士林區文林路421巷25之1號 59.8 1 筆 41 年 2022-04-03
臺北市士林區文林路587巷11弄4號 59.8 1 筆 51 年 2021-05-20
臺北市士林區文林路27號 59.1 1 筆 40 年 2023-07-03
臺北市士林區文林路661巷9號 58.2 2 筆 39 年 2024-02-05
臺北市士林區文林路532之3號 58 1 筆 36 年 2020-12-30
臺北市士林區文林路297號 58 1 筆 32 年 2017-04-21
臺北市士林區文林路293號 57.9 1 筆 32 年 2017-04-21
臺北市士林區文林路594巷24號 57.8 1 筆 39 年 2021-11-22
臺北市士林區文林路615巷6弄8號 57.5 1 筆 36 年 2023-12-17
臺北市士林區文林路661巷13號 57.5 1 筆 43 年 2021-09-17
臺北市士林區文林路587巷107號 57.4 1 筆 47 年 2022-03-05
臺北市士林區文林路532之2號 57.2 2 筆 35 年 2020-11-09
臺北市士林區文林路763號 56.2 33 筆 41 年 2026-06-27
臺北市士林區文林路661巷39弄9號 55.9 1 筆 42 年 2021-01-02
臺北市士林區文林路587巷15弄3號 55.8 1 筆 55 年 2025-10-13
臺北市士林區文林路615巷6弄6號 55.8 1 筆 32 年 2019-12-26
臺北市士林區文林路661巷39弄13號 55.4 1 筆 31 年 2013-10-10
臺北市士林區文林路594巷18號 55.2 1 筆 41 年 2023-07-26
臺北市士林區文林路495巷13之1號 55.2 1 筆 51 年 2022-12-27
臺北市士林區文林路765號 53.8 27 筆 41 年 2026-05-06
臺北市士林區文林路421巷28之1號 53.5 1 筆 47 年 2022-03-27
臺北市士林區文林路653之2號 53.3 1 筆 42 年 2021-08-03
臺北市士林區文林路25號 53.2 2 筆 35 年 2024-06-07
臺北市士林區文林路615巷6弄2號 53.1 1 筆 26 年 2013-01-20
臺北市士林區文林路661巷3號 52.8 1 筆 33 年 2012-10-01
臺北市士林區文林路587巷9弄13號 52.6 1 筆 45 年 2013-11-27
臺北市士林區文林路647號 52 1 筆 45 年 2021-07-17
臺北市士林區文林路587巷103號 51.9 2 筆 48 年 2024-03-14
臺北市士林區文林路661巷39弄1號 51.2 1 筆 38 年 2018-04-29
臺北市士林區文林路643巷30號 50.5 2 筆 35 年 2014-04-16
臺北市士林區文林路255巷9號 49.6 1 筆 41 年 2012-12-06
臺北市士林區文林路661巷39弄7號 49.2 3 筆 38 年 2026-05-01
臺北市士林區文林路163號 49.2 1 筆 38 年 2015-11-12
臺北市士林區文林路587巷100號 48.4 3 筆 41 年 2023-08-28
臺北市士林區文林路661巷39弄22號 47.8 1 筆 41 年 2019-08-11
臺北市士林區文林路594巷12號 47.5 3 筆 37 年 2023-08-09
臺北市士林區文林路257號 47.3 1 筆 59 年 2021-06-12
臺北市士林區文林路661巷15號 47.1 2 筆 28 年 2021-03-20
臺北市士林區文林路740巷8號 46.4 1 筆 41 年 2020-07-03
臺北市士林區文林路490號 46.1 1 筆 34 年 2015-04-30
臺北市士林區文林路490之1號 46 3 筆 31 年 2013-09-17
臺北市士林區文林路404巷3號 45.5 1 筆 34 年 2013-06-18
臺北市士林區文林路594巷22號 44.3 1 筆 31 年 2013-07-15
臺北市士林區文林路452號 43.8 1 筆 36 年 2017-08-14
臺北市士林區文林路740巷9弄18號 42.3 1 筆 39 年 2015-09-25
臺北市士林區文林路587巷7弄4號 41 1 筆 48 年 2018-03-29
臺北市士林區文林路587巷1號 34.2 2 筆 25 年 2025-05-28
臺北市士林區文林路740巷18號 27.3 1 筆 40 年 2017-06-20
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士林區文林路 常見問題

士林區文林路房價現在多少？

臺北市士林區文林路實價登錄單價中位 71.9 萬/坪、平均 75.7 萬/坪，多數成交落在 42–108 萬/坪，比 士林區全區高 19%。共 363 筆，資料截至 2026 年第三季。

文林路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 68、巷弄門牌 73 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

文林路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市士林區文林路135號」，約 361.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。