首頁›臺南市›下營區

臺南市下營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市下營區
推薦單價 11 萬/坪 平均 11.2 萬/坪
最低4萬/坪
最高22萬/坪
成交705筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.5 萬/坪20年以上11.6 萬/坪
一般樓層中位11.1 萬/坪715 筆
一樓（含店面、騎樓）6.3 萬/坪10 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 509 筆 · 單價中位 12.1 萬/坪 · 多數落在 5–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市下營區中華街55號 2F/6F 2023-04-27
17.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市下營區中華街55號 3F/6F 2023-04-27
17.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市下營區中華街55號 4F/6F 2023-04-22
17.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡1年 含車位 65萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市下營區中華街55號 4F/6F 2023-04-18
17.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡1年 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市下營區中華街55號 6F/6F 2023-04-14
18.0萬/坪 總價 648 萬（扣車位 583 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡1年 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市下營區中華街55號 3F/6F 2023-04-09
17.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 563 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市下營區中華街55號 6F/6F 2023-04-01
17.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡1年 含車位 65萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市下營區連表41號 全F/3F 2023-03-31
9.6萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 39.54坪 屋齡27年
臺南市下營區中華街55號 2F/6F 2023-03-31
17.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡1年 含車位 65萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市下營區中華街55號 3F/6F 2023-03-21
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡1年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市下營區中正南路131號 全F/3F 2023-03-07
9.5萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳3衛 42.98坪 屋齡39年
臺南市下營區中華街55號 6F/6F 2023-03-06
17.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡1年 含車位 65萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市下營區洲子53之32號 全F/3F 2023-03-02
8.5萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳3衛 45.93坪 屋齡29年
臺南市下營區麻豆寮3之6號 全F/2F 2023-02-25
8.9萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 280 萬
透天 4房2廳2衛 31.43坪 屋齡42年
臺南市下營區里蚵寮街136巷8號 全F/4F 2023-02-19
7.0萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 381 萬
透天 4房2廳2衛 54.47坪 屋齡30年
臺南市下營區中華街55號 4F/6F 2023-02-19
17.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡1年 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺南市下營區中華街55號 2F/6F 2023-02-18
17.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡1年 含車位 65萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺南市下營區村永安街35巷52號 全F/3F 2023-02-04
9.9萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 570 萬
透天 6房2廳3衛 57.37坪 屋齡30年
臺南市下營區中營758號 全F/3F 2022-12-20
4.2萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 240 萬
透天 7房3廳2衛 57.38坪 屋齡36年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺南市下營區中華街87巷6號 全F/2F 2022-12-20
10.1萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 5房2廳2衛 29.84坪 屋齡36年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺南市下營區中華街55號 5F/6F 2022-12-03
17.9萬/坪 總價 628 萬（扣車位 563 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 65萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市下營區中華街55號 6F/6F 2022-11-29
17.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 573 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡0年 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市下營區中正南路55號 全F/4F 2022-11-23
16.4萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 6房2廳6衛 210.99坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,637 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺南市下營區中營18之28號 全F/3F 2022-11-22
9.5萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳2衛 49.5坪 屋齡30年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市下營區中華街55號 4F/6F 2022-11-18
17.6萬/坪 總價 618 萬（扣車位 553 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺南市下營區仁南街59巷2弄8號 全F/4F 2022-11-11
14.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房1廳3衛 52.61坪
現在能賣多少 822 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市下營區紅毛厝74之39號 全F/2F 2022-11-08
11.5萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 340 萬
透天 5房2廳2衛 29.65坪 屋齡34年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市下營區大孝街50號 全F/2F 2022-11-08
7.3萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 260 萬
透天 4房2廳3衛 35.42坪 屋齡43年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺南市下營區中營95號 全F/1F 2022-11-02
33.3萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳1衛 13.83坪 屋齡36年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市下營區中正南路200號 全F/3F 2022-10-24
7.9萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房1廳3衛 46.85坪 屋齡32年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺南市下營區中華街55號 5F/6F 2022-10-02
17.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡0年 含車位 65萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市下營區中華街55號 6F/6F 2022-09-13
17.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 573 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市下營區和平街27號 全F/2F 2022-09-07
7.7萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡41年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺南市下營區中華街55號 5F/6F 2022-08-21
17.8萬/坪 總價 648 萬（扣車位 563 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市下營區中華街55號 6F/6F 2022-08-11
18.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市下營區洲子53之5號 全F/3F 2022-08-09
10.8萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 656 萬
透天 5房2廳5衛 60.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市下營區大和街103巷21號 全F/3F 2022-08-08
13.4萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房2廳3衛 62.73坪 屋齡3年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市下營區中華街55號 5F/6F 2022-08-06
17.6萬/坪 總價 658 萬（扣車位 573 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市下營區中華街103號 全F/3F 2022-07-20
14.7萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 54.62坪 屋齡9年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市下營區中華街55號 3F/6F 2022-07-05
17.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡0年 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市下營區中華街55號 5F/6F 2022-07-05
17.3萬/坪 總價 648 萬（扣車位 563 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市下營區中華街55號 2F/6F 2022-07-01
17.5萬/坪 總價 623 萬（扣車位 553 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市下營區東興二街172號 全F/3F 2022-06-27
11.7萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 8房2廳8衛 85.35坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市下營區里仁南街59巷1弄12號 全F/4F 2022-06-20
11.4萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 7房4廳5衛 132.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市下營區里仁南街59巷2弄1號 全F/4F 2022-06-19
14.9萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 746 萬
透天 4房1廳3衛 50.08坪
現在能賣多少 786 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市下營區洲子53之24號 全F/3F 2022-06-14
7.6萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房3廳3衛 45.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺南市下營區中營339號 全F/4F 2022-05-10
13.7萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 686 萬
透天 4房2廳2衛 50.04坪 屋齡38年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市下營區西寮60之11號 全F/2F 2022-05-01
25.8萬/坪 土地 1.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 — 50.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市下營區友愛街158號 全F/2F 2022-05-01
10.6萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡37年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市下營區里仁南街59巷1弄18號 全F/4F 2022-04-26
10.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 776 萬
透天 5房2廳3衛 71.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +42 萬（+5%）

共 509 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／11 頁）。

臺南市下營區 房價常見問題

下營區房價現在多少？

臺南市下營區成屋實價登錄單價中位 11 萬/坪、平均 11.2 萬/坪，多數成交落在 4–22 萬/坪，共 705 筆，資料截至 2026 年第二季。

在下營區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在下營區要過戶?周邊 3 位登記代書（2 位 20 年+） —— 找這區代書

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…