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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,393 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.5 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,393
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.3 萬/坪華廈21 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪12,151 筆
一樓(含店面、騎樓)15.1 萬/坪513 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高,已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

23.9萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.54 坪 屋齡4年 含車位
27.5萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.86 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
31.6萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡2年 含車位
36.0萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.34 坪 屋齡3年
18.2萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
13.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡31年
26.2萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.53 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
32.5萬/坪 總價 1,309 萬(扣車位 1,177 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡1年 含車位 132萬
19.0萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 50.47 坪 屋齡27年
32.3萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡1年 含車位 138萬
較上次成交 ↓ −118 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −184 萬
32.6萬/坪 總價 970 萬(扣車位 827 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 屋齡1年 含車位 143萬
20.8萬/坪 總價 560 萬(扣車位 560 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡30年 含車位
37.0萬/坪 總價 1,085 萬(扣車位 943 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.88 坪 屋齡1年 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
29.2萬/坪 總價 1,330 萬(扣車位 1,170 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡1年 含車位 160萬
32.4萬/坪 總價 1,340 萬(扣車位 1,188 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 屋齡1年 含車位 152萬
21.9萬/坪 總價 1,310 萬(扣車位 1,310 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.69 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +873 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +702 萬
23.0萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 23.93 坪
30.6萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
39.0萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 1房0廳1衛 權狀 55.17 坪 屋齡37年
32.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.54 坪
17.6萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 3.98 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
20.2萬/坪 總價 570 萬(扣車位 570 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.28 坪 屋齡30年 含車位
25.4萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.16 坪 屋齡29年
27.9萬/坪 總價 910 萬(扣車位 910 萬)
華廈 2房1廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡4年 含車位
27.4萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.86 坪 屋齡45年
24.8萬/坪 總價 885 萬(扣車位 885 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.68 坪 屋齡7年 含車位
19.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡31年
21.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
22.9萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.48 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +71 萬
33.3萬/坪 總價 1,378 萬(扣車位 1,246 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.87 坪 屋齡1年 含車位 132萬
15.5萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.23 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +254 萬
23.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 24.8 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
12.9萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.41 坪 屋齡28年
40.3萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 77.69 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
27.3萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 31.14 坪
39.2萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 846 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.11 坪 屋齡0年 含車位 154萬
36.1萬/坪 總價 1,198 萬(扣車位 1,034 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.12 坪 屋齡0年 含車位 164萬
33.7萬/坪 總價 984 萬(扣車位 852 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡1年 含車位 132萬
33.6萬/坪 總價 976 萬(扣車位 851 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.07 坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −97 萬
24.3萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 14,100 萬
透天 19房0廳7衛 權狀 581.43 坪 屋齡16年
25.6萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 142.53 坪 屋齡41年
21.8萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.12 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
13.3萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.46 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −240 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −279 萬
35.8萬/坪 總價 1,422 萬(扣車位 1,287 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
33.0萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 屋齡0年
21.9萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 6,888 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 314.56 坪 屋齡17年
20.2萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡31年 含車位
41.4萬/坪 總價 1,710 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.37 坪 屋齡0年 含車位 160萬
25.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.28 坪 屋齡6年
26.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.43 坪 屋齡1年

共 1,749 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 451–500 筆(第 10/35 頁)。

看完臺南市仁德區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看仁德區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少?

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.5 萬/坪、平均 18.1 萬/坪,多數成交落在 7–33 萬/坪,共 12,393 筆,資料截至 2026 年第三季。

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