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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,482 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,482筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,236 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪514 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市仁德區長興二街96巷17號 全F/4F 2023-08-10
21.4萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 46.7坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2023-08-09
18.2萬/坪 總價 78 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 86 萬 較當時 +8 萬（+10%）
臺南市仁德區仁義六街25號 4F/6F 2023-08-08
19.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 23.64坪 屋齡31年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +49 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路38號 15F/15F 2023-08-07
31.4萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +152 萬（+11%）
臺南市仁德區長興二街96巷9號 全F/4F 2023-08-07
18.0萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +93 萬（+11%）
臺南市仁德區行大一街93號 全F/3F 2023-08-07
17.2萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 46.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺南市仁德區中正路二段1205巷9號 7F/7F 2023-08-06
18.9萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +75 萬（+11%）
臺南市仁德區北保一街99號 6F/7F 2023-08-06
17.9萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 12.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +24 萬（+11%）
臺南市仁德區文華路三段189巷116號 全F/4F 2023-08-05
28.8萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 5房2廳6衛 59.94坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +188 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街3號 8F/13F 2023-08-05
22.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +126 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 3F/4F 2023-08-04
20.3萬/坪 總價 87 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡16年
現在能賣多少 96 萬 較當時 +9 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路22號 4F/15F 2023-07-31
30.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +103 萬（+11%）
臺南市仁德區太子路101巷21號 全F/4F 2023-07-30
18.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 58.31坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺南市仁德區中山路628巷8號 全F/4F 2023-07-29
27.7萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳5衛 59.94坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +522 萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +181 萬（+11%）
臺南市仁德區德善路251巷2號 4F/8F 2023-07-29
16.9萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 19.58坪 屋齡23年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +36 萬（+11%）
臺南市仁德區行大一街79之5號 全F/4F 2023-07-28
26.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 51.26坪
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +148 萬（+11%）
臺南市仁德區行大一街77之5號 全F/4F 2023-07-28
26.9萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳3衛 49.91坪
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺南市仁德區行大一街79之3號 全F/4F 2023-07-28
27.2萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳3衛 49.32坪
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺南市仁德區正義二街30號 全F/3F 2023-07-27
26.4萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳4衛 42.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +122 萬（+11%）
臺南市仁德區文心路80號 3F/24F 2023-07-24
30.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺南市仁德區太乙六街68號 全F/2F 2023-07-24
21.1萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳2衛 66.43坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +152 萬（+11%）
臺南市仁德區成功一街36號 全F/2F 2023-07-24
30.4萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳3衛 31.26坪
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +103 萬（+11%）
臺南市仁德區民安路二段47號 4F/6F 2023-07-23
17.6萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳1衛 21.89坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +42 萬（+11%）

共 1,723 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,701–1,723 筆（第 35／35 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,482 筆，資料截至 2026 年第二季。

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