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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,680
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,138 筆
一樓(含店面、騎樓)14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高,已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 600 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 22–39 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

32.0萬/坪 總價 895 萬(扣車位 895 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.99 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
38.1萬/坪 總價 1,930 萬(扣車位 1,930 萬)
住宅大樓 權狀 50.71 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
30.9萬/坪 總價 1,313 萬(扣車位 1,313 萬)
住宅大樓 權狀 42.52 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
35.7萬/坪 總價 1,437 萬(扣車位 1,437 萬)
住宅大樓 權狀 40.21 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +135 萬
30.8萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡2年 含車位
39.9萬/坪 土地 118.9 萬/坪 總價 3,260 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 81.71 坪 屋齡1年
27.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.42 坪 屋齡8年
26.8萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
26.9萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡0年 含車位
28.9萬/坪 總價 810 萬(扣車位 810 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.99 坪 屋齡0年 含車位
22.4萬/坪 總價 975 萬(扣車位 975 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡8年 含車位
26.1萬/坪 總價 865 萬(扣車位 865 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年 含車位
28.1萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
22.2萬/坪 總價 702 萬(扣車位 702 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.62 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −21 萬
32.9萬/坪 總價 1,138 萬(扣車位 1,138 萬)
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡4年 含車位
28.7萬/坪 總價 804 萬(扣車位 804 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.99 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
28.3萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.23 坪 屋齡0年
31.1萬/坪 總價 2,450 萬(扣車位 2,450 萬)
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 78.81 坪 屋齡7年 含車位
30.4萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.23 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
22.7萬/坪 總價 400 萬(扣車位 400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 17.64 坪 屋齡4年 含車位
22.6萬/坪 總價 720 萬(扣車位 720 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.83 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
29.0萬/坪 總價 2,800 萬(扣車位 2,800 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 96.57 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +321 萬
36.1萬/坪 總價 3,500 萬(扣車位 3,500 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.03 坪 屋齡7年 含車位
29.0萬/坪 總價 910 萬(扣車位 910 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.33 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +242 萬
38.0萬/坪 總價 1,899 萬(扣車位 1,769 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.66 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
20.7萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
24.4萬/坪 總價 890 萬(扣車位 890 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.52 坪 屋齡8年 含車位
25.4萬/坪 總價 1,220 萬(扣車位 1,220 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +276 萬
29.6萬/坪 總價 820 萬(扣車位 820 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +37 萬
25.3萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +280 萬
34.6萬/坪 總價 2,200 萬(扣車位 1,829 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.1 坪 屋齡0年 含車位 371萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
28.5萬/坪 總價 810 萬(扣車位 810 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.42 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −141 萬
24.6萬/坪 總價 1,168 萬(扣車位 1,168 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +204 萬
24.4萬/坪 總價 1,185 萬(扣車位 1,185 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.47 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
28.6萬/坪 總價 1,490 萬(扣車位 1,490 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡7年 含車位
27.9萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡2年 含車位
28.8萬/坪 總價 840 萬(扣車位 840 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡4年 含車位
39.6萬/坪 總價 5,688 萬(扣車位 5,688 萬)
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 143.78 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +2,020 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +1,240 萬
24.8萬/坪 總價 845 萬(扣車位 845 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
21.6萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
34.1萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 114.41 坪 屋齡1年
33.1萬/坪 總價 865 萬(扣車位 755 萬)
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡2年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −29 萬
38.5萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,520 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.16 坪 屋齡1年 含車位 230萬
23.5萬/坪 總價 1,160 萬(扣車位 1,160 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.4 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
28.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.23 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
29.5萬/坪 總價 1,321 萬(扣車位 1,321 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +93 萬
30.8萬/坪 總價 2,371 萬(扣車位 2,371 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.02 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
25.7萬/坪 總價 818 萬(扣車位 818 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.82 坪 屋齡6年 含車位
29.3萬/坪 總價 820 萬(扣車位 820 萬)
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡2年 含車位
39.7萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 4,580 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 115.27 坪 屋齡1年

共 600 筆,依時間新→舊。第 151–200 筆(第 4/12 頁)。

看完臺南市安平區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看安平區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少?

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪,多數成交落在 9–32 萬/坪,共 18,680 筆,資料截至 2026 年第三季。

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