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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,631 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,631筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,081 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪864 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 600 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 22–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區府平路392號 4F/15F 2024-08-10
28.2萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.53坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安平區國平北路188號 23F/29F 2024-08-06
30.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.17坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區健康路三段331號 4F/26F 2024-08-05
26.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.83坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區永華路二段663號 2F/22F 2024-08-03
31.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.02坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市安平區光州四街91號 全F/4F 2024-08-02
39.5萬/坪 土地 108.5 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 6房3廳7衛 90.71坪 屋齡0年
臺南市安平區國平北路125號 12F/18F 2024-07-31
29.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡3年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市安平區建平七街560號 17F/22F 2024-07-31
31.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 27.95坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區建平七街453巷75號 4F/5F 2024-07-31
33.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.97坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區建平七街560號 5F/22F 2024-07-30
32.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.95坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安平區永華路二段663號 16F/22F 2024-07-30
32.3萬/坪 總價 856 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.38坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市安平區建平七街560號 11F/22F 2024-07-30
32.0萬/坪 總價 836 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 27.95坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市安平區國平北路123號 14F/18F 2024-07-29
23.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.74坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市安平區健康路三段331號 15F/26F 2024-07-29
25.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺南市安平區健康路三段333號 26F/26F 2024-07-29
26.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +428 萬
臺南市安平區建平八街166號 10F/15F 2024-07-27
25.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 39.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市安平區永華路二段651號 18F/22F 2024-07-26
32.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.36坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺南市安平區建平七街560號 6F/22F 2024-07-23
32.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安平區永華路二段651號 9F/22F 2024-07-23
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區國平北路123號 14F/18F 2024-07-22
26.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺南市安平區永華路二段651號 16F/22F 2024-07-21
31.8萬/坪 總價 844 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.38坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安平區永華路二段651號 4F/22F 2024-07-20
31.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.38坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市安平區永華路二段651號 10F/22F 2024-07-20
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區國平北路123號 3F/18F 2024-07-18
33.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.04坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市安平區建平七街560號 18F/22F 2024-07-15
33.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 27.94坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區永華路二段663號 16F/22F 2024-07-14
32.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.04坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區郡平路407號 全F/4F 2024-07-14
36.2萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房3廳7衛 105.05坪 屋齡2年
臺南市安平區國平北路186號 27F/29F 2024-07-13
29.9萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.17坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區建平七街560號 18F/22F 2024-07-12
33.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.05坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市安平區健康路三段331號 16F/26F 2024-07-12
24.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.38坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區永華路二段651號 2F/22F 2024-07-11
30.8萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺南市安平區永華路二段379號 13F/19F 2024-07-09
35.2萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.69坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,718 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +1,354 萬
臺南市安平區健康路三段335號 20F/20F 2024-07-09
25.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.52坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區健康路三段333號 6F/26F 2024-07-08
26.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市安平區文平路318號 3F/15F 2024-07-08
33.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.94坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市安平區建平七街550號 3F/22F 2024-07-08
27.0萬/坪 總價 913.8 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.89坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區文平路318號 6F/15F 2024-07-07
34.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市安平區國平北路186號 23F/29F 2024-07-07
32.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.11坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市安平區國平北路188號 21F/29F 2024-07-05
32.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市安平區永華路二段663號 13F/22F 2024-07-03
32.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 41.65坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區國平南路96號 16F/24F 2024-07-01
33.2萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 117.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,590 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +830 萬
臺南市安平區建平七街560號 20F/22F 2024-06-30
32.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 27.71坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區永華路二段651號 6F/22F 2024-06-30
29.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 28.38坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區永華路二段663號 17F/22F 2024-06-29
32.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 — 40.52坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區國平北路186號 12F/29F 2024-06-27
29.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.74坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區國平北路125號 18F/18F 2024-06-25
27.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市安平區國平北路188號 3F/29F 2024-06-24
30.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.17坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區健康路三段331號 7F/26F 2024-06-23
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市安平區育平六街58號 7F/14F 2024-06-22
32.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.3坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺南市安平區府平路392號 9F/15F 2024-06-21
35.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.02坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市安平區健康路三段309號 18F/27F 2024-06-20
28.5萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.95坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +95 萬

共 600 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／12 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,631 筆，資料截至 2026 年第二季。

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