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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,631 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,631筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,081 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪864 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 600 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 22–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區府平路392號 6F/15F 2024-01-27
27.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.46坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市安平區育平六街99號 3F/7F 2024-01-22
30.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 4房1廳3衛 91.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −143 萬
臺南市安平區國平北路58號 16F/24F 2024-01-14
33.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.08坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺南市安平區健康路三段309號 26F/27F 2024-01-14
23.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.92坪 屋齡8年 含車位
臺南市安平區健康路三段333號 11F/26F 2024-01-11
22.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市安平區永華五街12號 19F/29F 2024-01-09
33.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.33坪 屋齡6年 含車位 120萬
臺南市安平區健康路三段331號 21F/26F 2024-01-09
27.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.41坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區永華路二段381號 2F/22F 2023-12-30
35.3萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 47.3坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段377號 7F/19F 2023-12-28
31.4萬/坪 總價 2,815 萬（扣車位 2,815 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.69坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,493 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +1,182 萬
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段389號 11F/22F 2023-12-24
37.0萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.87坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安平區府前四街145號 全F/4F 2023-12-24
49.1萬/坪 土地 128 萬/坪 總價 3,770 萬
透天 — 76.83坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,906 萬 較當時 +136 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路125號 15F/18F 2023-12-23
31.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街560號 13F/22F 2023-12-22
31.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.05坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段317號 14F/27F 2023-12-16
26.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.11坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街560號 10F/22F 2023-12-13
31.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 27.95坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路125號 15F/18F 2023-12-13
27.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.5坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段333號 10F/26F 2023-12-10
27.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.62坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安平區文平路318號 5F/15F 2023-12-10
30.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.54坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段331號 21F/26F 2023-12-10
23.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.9坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段663號 20F/22F 2023-12-07
32.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.04坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段379號 14F/19F 2023-12-05
32.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.88坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,465 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +1,153 萬
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段138號 19F/20F 2023-12-04
32.8萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 119.57坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +2,192 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +1,729 萬
現在能賣多少 4,061 萬 較當時 +141 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段300號 18F/25F 2023-12-03
38.9萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 2房3廳3衛 172.17坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,941 萬 較當時 +241 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段333號 13F/26F 2023-12-02
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安平區國平南路98號 2F/24F 2023-11-29
28.6萬/坪 總價 3,940 萬（扣車位 3,830 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 140.37坪 屋齡5年 含車位 110萬
現在能賣多少 4,082 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街550號 7F/22F 2023-11-27
29.5萬/坪 總價 999 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.89坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段381號 12F/22F 2023-11-26
33.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 49.3坪 屋齡2年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺南市安平區平豐路122號 9F/27F 2023-11-26
25.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.99坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區永華五街10號 2F/29F 2023-11-24
24.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段317號 7F/27F 2023-11-22
24.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段387號 18F/22F 2023-11-20
34.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 47.49坪 屋齡2年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路58號 6F/24F 2023-11-18
28.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.08坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段835號 20F/23F 2023-11-17
31.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.35坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段381號 15F/22F 2023-11-17
33.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 47.32坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺南市安平區國平南路98號 2F/24F 2023-11-16
26.2萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 117.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +111 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段288號 14F/29F 2023-11-14
30.3萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.04坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安平區永華五街2號 13F/29F 2023-11-12
28.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路123號 5F/18F 2023-11-12
28.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.04坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段651號 6F/22F 2023-11-11
31.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.03坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段329號 10F/23F 2023-11-11
25.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路125號 3F/18F 2023-11-10
27.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.7坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安平區建平十一街16號 14F/15F 2023-11-09
39.0萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.47坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安平區永華十一街53號 全F/4F 2023-11-08
41.8萬/坪 土地 113.7 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 3房3廳6衛 92.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,989 萬 較當時 +139 萬（+4%）
臺南市安平區建平十一街18號 10F/15F 2023-11-07
29.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段335號 14F/20F 2023-10-21
24.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.97坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段503號 10F/23F 2023-10-17
29.2萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.33坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段379號 10F/19F 2023-10-17
31.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.69坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段391號 9F/22F 2023-10-15
29.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.22坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段335號 5F/20F 2023-10-12
21.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.39坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段837號 4F/23F 2023-10-05
26.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.25坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +30 萬（+4%）

共 600 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／12 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,631 筆，資料截至 2026 年第二季。

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