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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,631 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,631筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,081 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪864 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 602 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 22–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區健康路三段333號 23F/26F 2024-06-19
25.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.38坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區永華路二段503號 19F/23F 2024-06-17
34.3萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.33坪 屋齡6年 含車位
臺南市安平區永華路二段663號 21F/22F 2024-06-16
32.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.42坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區永華路二段651號 5F/22F 2024-06-16
31.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.38坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區建平七街560號 18F/22F 2024-06-16
32.4萬/坪 總價 821 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 27.71坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市安平區國平北路186號 4F/29F 2024-06-16
31.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.74坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區文平路318號 3F/15F 2024-06-14
34.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺南市安平區健康路三段317號 18F/27F 2024-06-14
28.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺南市安平區健康路三段331號 5F/26F 2024-06-13
25.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.65坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區怡平路523號 9F/19F 2024-06-13
31.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺南市安平區永華路二段391號 12F/22F 2024-06-13
32.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.28坪 屋齡3年 含車位
臺南市安平區健康路三段329號 2F/23F 2024-06-13
22.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.23坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市安平區健康路三段333號 15F/26F 2024-06-11
24.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市安平區建平七街550號 4F/22F 2024-06-10
29.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 28.36坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區育平九街99號 4F/11F 2024-06-07
33.6萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.35坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺南市安平區平豐路122號 6F/27F 2024-06-05
25.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.39坪 屋齡8年 含車位
臺南市安平區永華十一街159巷18號 全F/5F 2024-06-03
27.7萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳6衛 115.67坪 屋齡4年
臺南市安平區健康路三段317號 3F/27F 2024-06-02
26.8萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.97坪 屋齡8年
臺南市安平區建平七街560號 6F/22F 2024-06-02
32.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.44坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區永華路二段651號 5F/22F 2024-06-02
32.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.44坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市安平區永華路二段501號 23F/23F 2024-06-01
33.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.7坪 屋齡6年 含車位
臺南市安平區永華路二段663號 11F/22F 2024-05-31
31.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區健康路三段309號 10F/27F 2024-05-30
26.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.95坪 屋齡8年
臺南市安平區永華路二段391號 5F/22F 2024-05-28
37.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.22坪 屋齡3年 含車位
臺南市安平區平豐路122號 19F/27F 2024-05-28
28.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 61.87坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺南市安平區怡平路527號 3F/19F 2024-05-26
32.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺南市安平區建平七街550號 5F/22F 2024-05-26
32.3萬/坪 總價 841 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 27.94坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區健康路三段333號 8F/26F 2024-05-26
26.0萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.62坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市安平區國平北路186號 13F/29F 2024-05-26
31.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 26.16坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區健康路三段317號 24F/27F 2024-05-26
25.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 屋齡8年 含車位
臺南市安平區文平路318號 4F/15F 2024-05-25
31.0萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.33坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺南市安平區建平七街560號 12F/22F 2024-05-24
32.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 27.95坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區國平北路56號 18F/24F 2024-05-24
32.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.05坪 屋齡6年 含車位
臺南市安平區文平路318號 7F/15F 2024-05-23
34.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.94坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺南市安平區永華路二段869號 15F/23F 2024-05-22
29.6萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 118.72坪 屋齡8年 含車位
臺南市安平區健康路三段329號 20F/23F 2024-05-22
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市安平區永華路二段391號 19F/22F 2024-05-21
39.0萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.71坪 屋齡3年 含車位
臺南市安平區永華路二段663號 19F/22F 2024-05-18
32.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.34坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市安平區國平北路123號 4F/18F 2024-05-16
26.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.89坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市安平區建平七街560號 10F/22F 2024-05-15
32.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 27.94坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市安平區國平北路125號 17F/18F 2024-05-15
27.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市安平區建平十一街16號 4F/15F 2024-05-15
36.8萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.73坪 屋齡2年
臺南市安平區永華五街2號 19F/29F 2024-05-13
34.8萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺南市安平區州平二街38號 全F/4F 2024-05-13
30.8萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 82.76坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安平區健康路三段329號 7F/23F 2024-05-12
25.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.78坪 屋齡7年 含車位 150萬
臺南市安平區國平北路186號 20F/29F 2024-05-12
31.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.17坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區國平南路98號 9F/24F 2024-05-09
33.6萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,968 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 118.14坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,588 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +816 萬
臺南市安平區育平七街60巷106號 全F/5F 2024-05-08
22.8萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 7房2廳7衛 174.31坪 屋齡2年
臺南市安平區永華路二段651號 4F/22F 2024-05-07
32.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市安平區健康路三段331號 17F/26F 2024-05-07
24.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 屋齡7年 含車位

共 602 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／13 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,631 筆，資料截至 2026 年第二季。

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