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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,680
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,138 筆
一樓(含店面、騎樓)14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高,已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 839 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 23–41 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

29.9萬/坪 總價 782 萬(扣車位 782 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡1年 含車位
33.0萬/坪 總價 850 萬(扣車位 740 萬)
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.05 坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
24.5萬/坪 總價 1,185 萬(扣車位 1,185 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡7年 含車位
30.8萬/坪 總價 1,232 萬(扣車位 1,022 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −58 萬
37.2萬/坪 總價 955 萬(扣車位 845 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡1年 含車位 110萬
33.9萬/坪 總價 4,350 萬(扣車位 3,930 萬)
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 135.83 坪 屋齡8年 含車位 420萬
35.2萬/坪 總價 3,160 萬(扣車位 3,160 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 89.69 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,718 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +1,354 萬
25.5萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.52 坪 屋齡7年 含車位
26.9萬/坪 總價 938 萬(扣車位 938 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +232 萬
33.3萬/坪 總價 1,530 萬(扣車位 1,530 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +84 萬
27.0萬/坪 總價 913.8 萬(扣車位 914 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡1年 含車位
34.4萬/坪 總價 1,520 萬(扣車位 1,520 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
32.1萬/坪 總價 800 萬(扣車位 720 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡1年 含車位 80萬
32.0萬/坪 總價 2,250 萬(扣車位 2,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.21 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +346 萬
32.4萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 權狀 41.65 坪 屋齡1年 含車位
33.2萬/坪 總價 3,920 萬(扣車位 3,920 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 117.96 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,590 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +830 萬
32.6萬/坪 總價 830 萬(扣車位 720 萬)
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.71 坪 屋齡1年 含車位 110萬
29.4萬/坪 總價 835 萬(扣車位 835 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡1年 含車位
32.6萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 權狀 40.52 坪 屋齡1年 含車位
29.9萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.74 坪 屋齡1年 含車位
27.8萬/坪 總價 915 萬(扣車位 915 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
30.2萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡1年 含車位
24.4萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
32.0萬/坪 總價 970 萬(扣車位 830 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.3 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
40.7萬/坪 土地 114.2 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 74.98 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +243 萬
35.0萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.02 坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
42.1萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.03 坪 屋齡0年
32.1萬/坪 總價 840 萬(扣車位 720 萬)
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡1年 含車位 120萬
28.5萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
25.8萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡7年 含車位
34.3萬/坪 總價 2,380 萬(扣車位 2,380 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.33 坪 屋齡6年 含車位
32.4萬/坪 總價 848 萬(扣車位 738 萬)
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.42 坪 屋齡1年 含車位 110萬
31.6萬/坪 總價 840 萬(扣車位 720 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡1年 含車位 120萬
32.4萬/坪 總價 821 萬(扣車位 716 萬)
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.71 坪 屋齡1年 含車位 105萬
31.8萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.74 坪 屋齡1年 含車位
35.1萬/坪 總價 920 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡1年 含車位 120萬
34.6萬/坪 總價 1,530 萬(扣車位 1,530 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +356 萬
28.4萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +361 萬
41.2萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.77 坪 屋齡0年
25.6萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.65 坪 屋齡7年 含車位
31.1萬/坪 總價 2,500 萬(扣車位 2,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.51 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +250 萬
32.3萬/坪 總價 1,140 萬(扣車位 1,140 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.28 坪 屋齡3年 含車位
22.7萬/坪 總價 1,368 萬(扣車位 1,368 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.23 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +33 萬
35.3萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,170 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡1年 含車位 210萬
41.7萬/坪 土地 108.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.03 坪 屋齡0年
24.4萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
29.3萬/坪 總價 830 萬(扣車位 830 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡1年 含車位
32.3萬/坪 總價 845 萬(扣車位 735 萬)
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +141 萬
31.9萬/坪 總價 2,305 萬(扣車位 2,305 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.26 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +847 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +523 萬
42.1萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.03 坪 屋齡0年

共 839 筆,依時間新→舊。第 451–500 筆(第 10/17 頁)。

看完臺南市安平區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看安平區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少?

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪,多數成交落在 9–32 萬/坪,共 18,680 筆,資料截至 2026 年第三季。

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