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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,654 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,654筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,107 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪865 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,097 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區平通路580巷49號 8F/8F 2025-06-16
15.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 47.97坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區健康路三段317號 16F/27F 2025-06-14
24.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市安平區安北路150之5號 全F/3F 2025-06-14
29.3萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房1廳3衛 60.68坪 屋齡41年
臺南市安平區平通路580巷103號 4F/10F 2025-06-14
16.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺南市安平區健康路三段309號 23F/27F 2025-06-13
24.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.47坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市安平區健康二街531號 5F/8F 2025-06-12
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.36坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +505 萬
臺南市安平區府平路245巷57號 全F/5F 2025-06-12
26.5萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳5衛 70.17坪 屋齡19年
臺南市安平區育平路413號 全F/5F 2025-06-11
31.2萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房2廳5衛 166.81坪 屋齡10年
臺南市安平區慶平路705號 5F/6F 2025-06-11
18.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 24.97坪 屋齡31年
臺南市安平區永華路二段819號 17F/24F 2025-06-10
21.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.96坪 屋齡30年 含車位 260萬
臺南市安平區永華五街10號 5F/29F 2025-06-10
28.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.08坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區健康三街460巷8號 1F/6F 2025-06-07
18.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡33年 含車位 50萬
臺南市安平區安平路446巷42之3號 4F/5F 2025-06-07
21.2萬/坪 總價 890 萬
公寓 3房2廳2衛 42.03坪 屋齡30年
臺南市安平區同平路106號 全F/3F 2025-06-06
15.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 7房1廳7衛 58.47坪 屋齡41年
臺南市安平區永華路二段663號 18F/22F 2025-06-04
27.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡2年 含車位
臺南市安平區永華路二段391號 16F/22F 2025-06-04
28.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.22坪 屋齡4年 含車位
臺南市安平區郡平路454號 12F/12F 2025-06-04
18.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.22坪 屋齡31年
臺南市安平區育平路212號 15F/17F 2025-06-01
18.6萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡30年
臺南市安平區永華路二段902號 4F/14F 2025-06-01
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.76坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +338 萬
臺南市安平區建平七街677號 9F/12F 2025-05-31
18.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.3坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區慶平路539號 13F/24F 2025-05-31
16.9萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 42.26坪 屋齡26年
臺南市安平區永華路二段819號 13F/24F 2025-05-29
24.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.35坪 屋齡30年 含車位
臺南市安平區建平六街90巷20號 全F/4F 2025-05-29
20.2萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 6房2廳6衛 58.84坪 屋齡35年
臺南市安平區慶平路200號 11F/13F 2025-05-29
23.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.79坪 屋齡30年
臺南市安平區育平八街32號 1F/7F 2025-05-28
19.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 34.54坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市安平區國平南路96號 9F/24F 2025-05-27
39.6萬/坪 總價 5,688 萬（扣車位 5,688 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 143.78坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +2,020 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +1,240 萬
臺南市安平區永華八街16號 17F/21F 2025-05-27
36.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.1坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +606 萬
臺南市安平區育平五街77號 3F/13F 2025-05-26
16.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.9坪 屋齡29年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺南市安平區健康路三段696之2號 7F/7F 2025-05-24
27.6萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 28.28坪 屋齡20年
臺南市安平區建平十七街121號 3F/16F 2025-05-24
28.2萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.33坪 屋齡30年
臺南市安平區安平路446巷44之3號 4F/5F 2025-05-24
24.5萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡30年
臺南市安平區國平北路123號 6F/18F 2025-05-23
24.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市安平區安北路33號 6F/7F 2025-05-23
13.1萬/坪 總價 636 萬
華廈 4房2廳2衛 48.69坪 屋齡33年
臺南市安平區健康三街12巷2弄2號 全F/5F 2025-05-21
29.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 4房2廳4衛 87.89坪 屋齡15年
臺南市安平區郡平路454號 9F/12F 2025-05-18
15.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區安平路370巷1弄7號 3F/4F 2025-05-17
13.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 28.52坪 屋齡50年
臺南市安平區健康路三段335號 13F/20F 2025-05-17
21.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市安平區建平十二街71號 全F/4F 2025-05-17
34.1萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房3廳6衛 114.41坪 屋齡1年
臺南市安平區安平路446巷25弄20號 1F/5F 2025-05-17
14.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡30年
臺南市安平區永華路二段663號 21F/22F 2025-05-16
33.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.38坪 屋齡2年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市安平區安北路386號 全F/2F 2025-05-15
43.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,507 萬
透天 0房3廳2衛 34.8坪 屋齡44年
臺南市安平區永華路二段936號 13F/26F 2025-05-14
24.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 152.97坪 屋齡11年 含車位
臺南市安平區慶平路88號 9F/12F 2025-05-14
20.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.98坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市安平區健康三街152號 9F/14F 2025-05-12
26.0萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 34.16坪 屋齡19年
臺南市安平區育平路212號 15F/17F 2025-05-12
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡30年 含車位 100萬
臺南市安平區安平路606巷10之2號 全F/3F 2025-05-11
22.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 768 萬
透天 3房1廳2衛 34.19坪 屋齡49年
臺南市安平區建平八街168號 3F/15F 2025-05-10
38.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.16坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺南市安平區安平路370巷3弄17號 2F/4F 2025-05-10
18.5萬/坪 總價 571 萬
公寓 3房2廳2衛 30.83坪 屋齡50年
臺南市安平區育平路212號 9F/17F 2025-05-10
23.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.35坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安平區永華路二段663號 15F/22F 2025-05-10
35.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.38坪 屋齡2年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −91 萬

共 2,097 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／42 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,654 筆，資料截至 2026 年第三季。

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