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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,709 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,709
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,170 筆
一樓(含店面、騎樓)14.4 萬/坪870 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高,已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,079 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

26.9萬/坪 總價 938 萬(扣車位 938 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +232 萬
33.3萬/坪 總價 1,530 萬(扣車位 1,530 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +84 萬
28.6萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.86 坪 屋齡18年
27.8萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡17年 含車位
23.1萬/坪 總價 1,058 萬(扣車位 1,058 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +349 萬
27.0萬/坪 總價 913.8 萬(扣車位 914 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡1年 含車位
24.4萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 71.65 坪 屋齡33年
34.4萬/坪 總價 1,520 萬(扣車位 1,520 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
32.1萬/坪 總價 800 萬(扣車位 720 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡1年 含車位 80萬
18.9萬/坪 總價 770 萬(扣車位 770 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +251 萬
32.0萬/坪 總價 2,250 萬(扣車位 2,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.21 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +346 萬
23.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.6 坪 屋齡31年
21.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.98 坪 屋齡32年
25.3萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.28 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +848 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +656 萬
30.7萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.39 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +22 萬
17.3萬/坪 總價 1,020 萬(扣車位 1,020 萬)
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 58.82 坪 屋齡28年 含車位
18.7萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.7 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +285 萬
32.4萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 權狀 41.65 坪 屋齡1年 含車位
29.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.61 坪 屋齡11年
33.2萬/坪 總價 3,920 萬(扣車位 3,920 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 117.96 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,590 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +830 萬
27.1萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.47 坪 屋齡30年
32.6萬/坪 總價 830 萬(扣車位 720 萬)
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.71 坪 屋齡1年 含車位 110萬
18.9萬/坪 總價 813 萬(扣車位 753 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.99 坪 屋齡31年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
29.4萬/坪 總價 835 萬(扣車位 835 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡1年 含車位
32.1萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 48.57 坪 屋齡29年
25.0萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.47 坪 屋齡32年
44.2萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 36.19 坪 屋齡37年
20.8萬/坪 總價 998 萬(扣車位 998 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡25年 含車位
17.1萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡30年
32.6萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 權狀 40.52 坪 屋齡1年 含車位
17.9萬/坪 總價 600 萬(扣車位 600 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.58 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +170 萬
28.9萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 2,098 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 72.66 坪 屋齡20年
34.4萬/坪 總價 302 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.79 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
35.6萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 36.65 坪 屋齡37年
29.9萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.74 坪 屋齡1年 含車位
24.2萬/坪 總價 905 萬(扣車位 905 萬)
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡11年 含車位
27.8萬/坪 總價 915 萬(扣車位 915 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
17.8萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 50.5 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +230 萬
16.4萬/坪 總價 710 萬(扣車位 710 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +72 萬
30.2萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡1年 含車位
24.4萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
20.6萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡27年 含車位
16.6萬/坪 總價 668 萬(扣車位 668 萬)
華廈 4房0廳4衛 權狀 40.37 坪 屋齡34年 含車位
10.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡43年
22.1萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +223 萬
25.0萬/坪 總價 960 萬(扣車位 960 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
24.7萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.47 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
19.4萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
32.0萬/坪 總價 970 萬(扣車位 830 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.3 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
40.7萬/坪 土地 114.2 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 74.98 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +243 萬

共 2,079 筆,依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆(第 23/42 頁)。

看完臺南市安平區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看安平區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少?

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪,多數成交落在 9–32 萬/坪,共 18,709 筆,資料截至 2026 年第三季。

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