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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,709 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,709筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,170 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪870 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,079 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區國平北路62號 22F/24F 2024-06-09
31.9萬/坪 總價 2,305 萬（扣車位 2,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.26 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +847 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +523 萬
臺南市安平區育平五街6號 16F/22F 2024-06-09
23.1萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市安平區永華十一街159巷106號 全F/4F 2024-06-08
42.1萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.03 坪 屋齡0年
臺南市安平區光州三街27號 全F/4F 2024-06-08
28.6萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.97 坪 屋齡16年
臺南市安平區健康三街12巷1號 8F/14F 2024-06-07
27.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.55 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安平區育平九街99號 4F/11F 2024-06-07
33.6萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.35 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺南市安平區郡平路56號 8F/14F 2024-06-07
27.4萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.67 坪 屋齡17年
臺南市安平區文平路209號 7F/21F 2024-06-07
27.8萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.79 坪 屋齡17年 含車位
臺南市安平區永華十一街159巷108號 全F/4F 2024-06-05
42.2萬/坪 土地 107.4 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.93 坪 屋齡0年
臺南市安平區光州八街20號 4F/5F 2024-06-05
32.5萬/坪 總價 930 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安平區平豐路122號 6F/27F 2024-06-05
25.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.39 坪 屋齡8年 含車位
臺南市安平區建平十七街231號 3F/17F 2024-06-03
17.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺南市安平區慶平路200號 7F/13F 2024-06-03
16.5萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 — 權狀 18.79 坪 屋齡29年 含車位
臺南市安平區育平路166號 8F/13F 2024-06-03
21.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.74 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市安平區永華十一街159巷18號 全F/5F 2024-06-03
27.7萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 115.67 坪 屋齡4年
臺南市安平區永華八街211號 6F/9F 2024-06-03
27.9萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.25 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市安平區健康路三段317號 3F/27F 2024-06-02
26.8萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.97 坪 屋齡8年
臺南市安平區建平七街560號 6F/22F 2024-06-02
32.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區永華路二段651號 5F/22F 2024-06-02
32.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市安平區文平路100號 3F/5F 2024-06-01
33.8萬/坪 總價 775 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.96 坪
臺南市安平區永華五街91號 4F/7F 2024-06-01
19.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市安平區永華路二段501號 23F/23F 2024-06-01
33.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.7 坪 屋齡6年 含車位
臺南市安平區建平七街550號 19F/22F 2024-06-01
33.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺南市安平區永華路二段651號 14F/22F 2024-05-31
35.2萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市安平區國平路393號 1F/8F 2024-05-31
19.9萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.85 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +464 萬
臺南市安平區永華路二段651號 15F/22F 2024-05-31
31.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安平區永華路二段663號 11F/22F 2024-05-31
31.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區光州七街142號 全F/4F 2024-05-30
41.0萬/坪 土地 111.8 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 92.66 坪
臺南市安平區永華十一街118號 全F/4F 2024-05-30
33.9萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.25 坪 屋齡18年
臺南市安平區健康路三段309號 10F/27F 2024-05-30
26.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡8年
臺南市安平區郡平路181號 6F/14F 2024-05-29
18.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡25年 含車位
臺南市安平區健康路三段138號 17F/20F 2024-05-28
33.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 116.9 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +2,034 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +1,591 萬
臺南市安平區育平路70號 6F/14F 2024-05-28
26.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.09 坪 屋齡11年
臺南市安平區永華路二段391號 5F/22F 2024-05-28
37.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡3年 含車位
臺南市安平區平豐路122號 19F/27F 2024-05-28
28.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 61.87 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺南市安平區育平路70號 9F/14F 2024-05-28
20.8萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.22 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市安平區慶平路507之5號 11F/22F 2024-05-27
21.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安平區健康三街592巷55號 24F/24F 2024-05-27
19.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市安平區建平三街5之1號 全F/5F 2024-05-27
29.3萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 87.14 坪 屋齡20年
臺南市安平區怡平路527號 3F/19F 2024-05-26
32.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.49 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺南市安平區建平七街550號 5F/22F 2024-05-26
32.3萬/坪 總價 841 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區健康路三段333號 8F/26F 2024-05-26
26.0萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市安平區慶平路234號 9F/12F 2024-05-26
25.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.15 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市安平區國平北路186號 13F/29F 2024-05-26
31.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區育平路52號 10F/14F 2024-05-26
26.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡11年 含車位
臺南市安平區健康三街12巷1號 3F/14F 2024-05-26
20.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡24年 含車位
臺南市安平區永華八街193巷32號 6F/6F 2024-05-26
25.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市安平區健康路三段317號 24F/27F 2024-05-26
25.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 屋齡8年 含車位
臺南市安平區文平路318號 4F/15F 2024-05-25
31.0萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.33 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺南市安平區建平三街62巷14號 6F/7F 2024-05-25
17.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 4房4廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡31年 含車位

共 2,079 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／42 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,709 筆，資料截至 2026 年第三季。

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