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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,654 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,654筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,107 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪865 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,097 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區建平五街131巷18弄63號 全F/4F 2024-01-10
24.2萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳3衛 64.78坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市安平區慶平路234號 8F/12F 2024-01-10
25.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.85坪 屋齡29年
臺南市安平區安平路336巷7弄26號 全F/2F 2024-01-09
26.1萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 — 134.22坪 屋齡49年
臺南市安平區永華五街12號 19F/29F 2024-01-09
33.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.33坪 屋齡6年 含車位 120萬
臺南市安平區健康路三段331號 21F/26F 2024-01-09
27.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.41坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區平通路77號 1F/6F 2024-01-09
24.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳3衛 49.55坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區郡平路181號 14F/14F 2024-01-08
24.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市安平區育平五街68號 11F/20F 2024-01-08
19.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.41坪 屋齡26年
臺南市安平區建平七街230號 5F/6F 2024-01-08
34.9萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳1衛 9.02坪 屋齡30年
臺南市安平區怡平路421號 全F/4F 2024-01-06
34.0萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 3,366 萬
透天 4房4廳5衛 98.86坪 屋齡18年
臺南市安平區永華路二段906號 3F/14F 2024-01-06
25.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.29坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +633 萬
臺南市安平區民權路四段111號 13F/14F 2024-01-03
48.5萬/坪 總價 2,473 萬（扣車位 2,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.02坪 含車位 170萬
臺南市安平區建平十七街65號 5F/12F 2024-01-03
19.2萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.37坪 屋齡33年
臺南市安平區健康二街531號 5F/8F 2024-01-02
18.0萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.36坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市安平區育平四街12號 1F/12F 2024-01-02
16.7萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房3廳1衛 75.57坪 屋齡30年 含車位
臺南市安平區永華八街218號 18F/19F 2024-01-01
34.2萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.92坪 含車位 350萬
臺南市安平區永華路二段381號 2F/22F 2023-12-30
35.3萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 47.3坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺南市安平區安平路550巷17弄1號 6F/8F 2023-12-30
20.2萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街6號 5F/22F 2023-12-30
23.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段381號 6F/22F 2023-12-28
36.3萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.32坪 屋齡2年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段377號 7F/19F 2023-12-28
31.4萬/坪 總價 2,815 萬（扣車位 2,815 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.69坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,493 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +1,182 萬
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺南市安平區民權路四段417號 全F/4F 2023-12-26
29.7萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳5衛 52.17坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安平區平七街32號 全F/5F 2023-12-26
32.8萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 6,988 萬
透天 5房4廳8衛 212.96坪 屋齡11年
現在能賣多少 7,240 萬 較當時 +252 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路186號 20F/29F 2023-12-25
15.4萬/坪 總價 432 萬（扣車位 347 萬）
住宅大樓 — 26.17坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 448 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市安平區建平五街131巷18弄16號 全F/3F 2023-12-25
24.6萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 6房2廳4衛 65.71坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市安平區光州七街106號 全F/4F 2023-12-25
29.7萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房2廳4衛 109.49坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺南市安平區建平九街96號 全F/4F 2023-12-25
40.2萬/坪 土地 116.9 萬/坪 總價 3,535 萬
透天 3房3廳5衛 87.93坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,662 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段389號 11F/22F 2023-12-24
37.0萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.87坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段381號 7F/22F 2023-12-24
36.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.32坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安平區府前四街145號 全F/4F 2023-12-24
49.1萬/坪 土地 128 萬/坪 總價 3,770 萬
透天 — 76.83坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,906 萬 較當時 +136 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路200號 10F/13F 2023-12-24
18.6萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市安平區育平路166號 10F/13F 2023-12-23
22.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路125號 15F/18F 2023-12-23
31.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安平區育平路212號 14F/17F 2023-12-23
19.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.72坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街193巷2號 5F/7F 2023-12-23
14.8萬/坪 總價 578 萬
華廈 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡29年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街560號 13F/22F 2023-12-22
31.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.05坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區平豐路204號 1F/7F 2023-12-22
13.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳2衛 43.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路388號 13F/13F 2023-12-22
24.4萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.47坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路200號 6F/13F 2023-12-21
15.5萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 18.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺南市安平區郡平路179號 1F/14F 2023-12-21
31.7萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 37.25坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街218號 4F/19F 2023-12-19
32.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺南市安平區育平九街25號 全F/4F 2023-12-17
40.3萬/坪 土地 112.6 萬/坪 總價 3,385 萬
透天 4房2廳5衛 83.99坪
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路507之6號 8F/22F 2023-12-17
19.3萬/坪 總價 951 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區建平十七街65號 7F/12F 2023-12-17
23.3萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.37坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路196號 1F/17F 2023-12-17
22.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 50.38坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路194號 1F/17F 2023-12-17
22.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 50.38坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段389號 16F/22F 2023-12-16
37.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.28坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段317號 14F/27F 2023-12-16
26.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.11坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路200號 13F/13F 2023-12-16
23.1萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.4坪 屋齡28年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段389號 19F/22F 2023-12-15
37.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.28坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +41 萬（+4%）

共 2,097 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／42 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,654 筆，資料截至 2026 年第三季。

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