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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,631 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,631筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓13.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,081 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪864 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,380 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 16–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區建平七街560號 18F/22F 2024-07-12
33.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.05坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市安平區健康路三段331號 16F/26F 2024-07-12
24.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.38坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區永華路二段651號 2F/22F 2024-07-11
30.8萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺南市安平區健康三街592巷55號 11F/24F 2024-07-11
26.2萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.64坪 屋齡27年
臺南市安平區育平路212號 16F/17F 2024-07-11
18.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市安平區建平八街551號 21F/26F 2024-07-10
17.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.69坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市安平區育平路347號 1F/8F 2024-07-09
23.9萬/坪 總價 673 萬
華廈 — 28.17坪 屋齡28年
臺南市安平區建平七街768號 1F/13F 2024-07-09
24.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡28年
臺南市安平區永華路二段379號 13F/19F 2024-07-09
35.2萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.69坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,718 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +1,354 萬
臺南市安平區郡平路188號 5F/17F 2024-07-09
19.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 46.24坪 屋齡28年 含車位
臺南市安平區健康路三段335號 20F/20F 2024-07-09
25.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.52坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區健康路三段333號 6F/26F 2024-07-08
26.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市安平區文平路318號 3F/15F 2024-07-08
33.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.94坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市安平區健康一街16巷6號 全F/5F 2024-07-08
28.6萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 69.86坪 屋齡18年
臺南市安平區永華八街6號 6F/14F 2024-07-08
27.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡17年 含車位
臺南市安平區郡平路181號 12F/14F 2024-07-08
23.1萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +349 萬
臺南市安平區建平七街550號 3F/22F 2024-07-08
27.0萬/坪 總價 913.8 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.89坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區文平路318號 6F/15F 2024-07-07
34.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市安平區國平北路186號 23F/29F 2024-07-07
32.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.11坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市安平區永華六街154巷1之2號 1F/8F 2024-07-06
18.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺南市安平區國平北路188號 21F/29F 2024-07-05
32.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市安平區建平一街202巷3弄30號 3F/7F 2024-07-05
23.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡31年
臺南市安平區永華八街193巷3號 5F/6F 2024-07-04
21.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 14.98坪 屋齡32年
臺南市安平區慶平路386號 7F/14F 2024-07-04
25.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.28坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +848 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +656 萬
臺南市安平區郡平路188號 16F/17F 2024-07-03
17.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 58.82坪 屋齡28年 含車位
臺南市安平區育平路212號 8F/17F 2024-07-03
18.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.7坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺南市安平區永華路二段663號 13F/22F 2024-07-03
32.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 41.65坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區育平路70號 6F/14F 2024-07-02
29.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.61坪 屋齡11年
臺南市安平區國平南路96號 16F/24F 2024-07-01
33.2萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 117.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,590 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +830 萬
臺南市安平區慶平路388號 6F/13F 2024-07-01
27.1萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.47坪 屋齡30年
臺南市安平區建平七街560號 20F/22F 2024-06-30
32.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 27.71坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區怡平路442巷16號 2F/8F 2024-06-30
18.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡31年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市安平區永華路二段651號 6F/22F 2024-06-30
29.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 28.38坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區郡平路181號 4F/14F 2024-06-29
20.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 屋齡25年 含車位
臺南市安平區永華路二段663號 17F/22F 2024-06-29
32.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 — 40.52坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區慶平路388號 11F/13F 2024-06-28
34.4萬/坪 總價 302 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.79坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市安平區國平北路186號 12F/29F 2024-06-27
29.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.74坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區育平路66號 12F/14F 2024-06-27
24.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 37.36坪 屋齡11年 含車位
臺南市安平區國平北路125號 18F/18F 2024-06-25
27.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市安平區健康三街592巷55號 1F/24F 2024-06-24
17.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 50.5坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市安平區建平八街551號 24F/26F 2024-06-24
16.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市安平區國平北路188號 3F/29F 2024-06-24
30.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.17坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區健康路三段331號 7F/26F 2024-06-23
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市安平區健康三街592巷55號 22F/24F 2024-06-23
20.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.49坪 屋齡27年 含車位
臺南市安平區永華四街25巷4號 1F/6F 2024-06-23
16.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 4房0廳4衛 40.37坪 屋齡34年 含車位
臺南市安平區安平路724巷5號 4F/4F 2024-06-23
10.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 22.23坪 屋齡43年
臺南市安平區永華八街193巷22號 2F/6F 2024-06-23
25.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安平區慶平路388號 5F/13F 2024-06-22
24.7萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.47坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市安平區永華六街66號 3F/7F 2024-06-22
19.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.05坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市安平區育平六街58號 7F/14F 2024-06-22
32.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.3坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +184 萬

共 1,380 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／28 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,631 筆，資料截至 2026 年第二季。

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