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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,631 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,631筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓13.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,081 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪864 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,380 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 16–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區永華路二段663號 2F/22F 2024-08-03
31.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.02坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市安平區育平九街192巷71號 11F/11F 2024-08-03
20.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡30年 含車位
臺南市安平區慶平路200號 6F/13F 2024-08-03
24.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.25坪 屋齡29年
臺南市安平區平通路84巷2號 3F/6F 2024-08-03
17.1萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳1衛 25.37坪 屋齡34年
臺南市安平區光州四街91號 全F/4F 2024-08-02
39.5萬/坪 土地 108.5 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 6房3廳7衛 90.71坪 屋齡0年
臺南市安平區育平五街77號 4F/13F 2024-08-02
20.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安平區建平八街450巷1之1號 1F/9F 2024-08-01
21.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡30年 含車位
臺南市安平區郡平路188號 12F/17F 2024-08-01
26.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市安平區國平北路125號 12F/18F 2024-07-31
29.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡3年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市安平區建平七街560號 17F/22F 2024-07-31
31.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 27.95坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區建平七街453巷75號 4F/5F 2024-07-31
33.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.97坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區怡平路140巷17弄3號 3F/8F 2024-07-31
19.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.25坪 屋齡25年 含車位
臺南市安平區光州二街146號 4F/7F 2024-07-31
21.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 30.9坪 屋齡31年
臺南市安平區建平七街560號 5F/22F 2024-07-30
32.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.95坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安平區永華路二段663號 16F/22F 2024-07-30
32.3萬/坪 總價 856 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.38坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市安平區建平七街560號 11F/22F 2024-07-30
32.0萬/坪 總價 836 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 27.95坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市安平區育平路70號 4F/14F 2024-07-29
24.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.88坪 屋齡11年
臺南市安平區國平北路123號 14F/18F 2024-07-29
23.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.74坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市安平區慶平路539號 21F/24F 2024-07-29
18.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.98坪 屋齡25年
臺南市安平區健康路三段331號 15F/26F 2024-07-29
25.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺南市安平區育平路52號 5F/14F 2024-07-29
21.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.24坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市安平區慶平路200號 12F/13F 2024-07-29
23.6萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.3坪 屋齡29年
臺南市安平區健康路三段333號 26F/26F 2024-07-29
26.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +428 萬
臺南市安平區國平路387號 5F/8F 2024-07-28
23.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 20.52坪 屋齡29年
臺南市安平區永華四街17巷26號 全F/4F 2024-07-27
27.2萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房2廳4衛 77.12坪 屋齡27年
臺南市安平區建平八街166號 10F/15F 2024-07-27
25.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 39.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市安平區永華路二段651號 18F/22F 2024-07-26
32.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.36坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺南市安平區育平五街68號 8F/20F 2024-07-26
25.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市安平區建平七街560號 6F/22F 2024-07-23
32.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安平區郡平路188號 6F/17F 2024-07-23
18.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.87坪 屋齡28年 含車位
臺南市安平區永華八街207號 1F/9F 2024-07-23
23.1萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 3房2廳3衛 53.37坪 屋齡30年
臺南市安平區慶平路507之5號 19F/22F 2024-07-23
20.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.14坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +314 萬
臺南市安平區永華路二段651號 9F/22F 2024-07-23
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區國平北路123號 14F/18F 2024-07-22
26.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺南市安平區永華路二段651號 16F/22F 2024-07-21
31.8萬/坪 總價 844 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.38坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安平區育平七街2號 4F/8F 2024-07-21
21.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.2坪 屋齡28年 含車位
臺南市安平區永華路二段651號 4F/22F 2024-07-20
31.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.38坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市安平區永華路二段651號 10F/22F 2024-07-20
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區國平北路123號 3F/18F 2024-07-18
33.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.04坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市安平區國平路587號 8F/14F 2024-07-17
24.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.08坪 屋齡18年 含車位
臺南市安平區建平七街230號 2F/6F 2024-07-17
22.7萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 11.65坪 屋齡30年
臺南市安平區國平路587號 13F/14F 2024-07-16
27.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.62坪 屋齡18年
臺南市安平區育平路339號 1F/8F 2024-07-16
33.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 0房1廳1衛 28.57坪 屋齡28年
臺南市安平區永華八街6號 7F/14F 2024-07-16
28.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.37坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市安平區建平七街560號 18F/22F 2024-07-15
33.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 27.94坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區永華路二段663號 16F/22F 2024-07-14
32.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.04坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區郡平路407號 全F/4F 2024-07-14
36.2萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房3廳7衛 105.05坪 屋齡2年
臺南市安平區健康三街592巷55號 3F/24F 2024-07-13
20.1萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市安平區郡平路181號 5F/14F 2024-07-13
18.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.49坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺南市安平區國平北路186號 27F/29F 2024-07-13
29.9萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.17坪 屋齡1年 含車位

共 1,380 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／28 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,631 筆，資料截至 2026 年第二季。

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