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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,631 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,631筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,081 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪864 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 716 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區育平路70號 7F/14F 2023-11-10
28.3萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.59坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段663號 13F/22F 2023-11-09
31.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.34坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區文平路100號 3F/5F 2023-11-08
33.7萬/坪 總價 813 萬
華廈 2房2廳2衛 24.13坪
現在能賣多少 842 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段651號 7F/22F 2023-11-08
31.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 41.03坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安平區怡平路442巷63之3號 1F/6F 2023-11-08
17.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房1廳3衛 33.83坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 622 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市安平區光州四街93號 全F/4F 2023-11-07
40.5萬/坪 土地 111.9 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 6房3廳7衛 88.45坪
現在能賣多少 3,709 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺南市安平區建平八街450巷1號 4F/9F 2023-11-07
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段651號 7F/22F 2023-11-06
31.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 41.02坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路52號 11F/14F 2023-11-06
26.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段663號 14F/22F 2023-11-05
31.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 41.02坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段651號 14F/22F 2023-11-05
31.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 41.02坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段663號 7F/22F 2023-11-05
31.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 41.03坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段389號 15F/22F 2023-11-05
38.0萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.28坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段663號 9F/22F 2023-11-03
31.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.04坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街550號 3F/22F 2023-10-31
31.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.71坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段387號 2F/22F 2023-10-31
35.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡2年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺南市安平區文平路100號 4F/5F 2023-10-28
34.2萬/坪 總價 826 萬
華廈 2房2廳2衛 24.13坪
現在能賣多少 856 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區文平路100號 4F/5F 2023-10-28
34.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 22.96坪
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路539號 15F/24F 2023-10-28
14.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 62.89坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段383號 22F/22F 2023-10-28
39.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路507之2號 10F/22F 2023-10-27
21.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.96坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區府平路267巷29號 全F/5F 2023-10-24
25.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房3廳4衛 74.32坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段651號 11F/22F 2023-10-23
31.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 41.03坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街12巷1號 3F/14F 2023-10-21
20.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 38.21坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街218號 10F/19F 2023-10-20
32.8萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.44坪 含車位 340萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市安平區建平五街184巷8號 6F/6F 2023-10-20
21.4萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.46坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 765 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段389號 17F/22F 2023-10-19
38.1萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.28坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安平區光州五街138號 全F/3F 2023-10-19
26.1萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 2房3廳3衛 66.91坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路388號 10F/13F 2023-10-18
34.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.41坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市安平區建平一街189巷123號 全F/5F 2023-10-17
25.6萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 10房0廳10衛 62.63坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市安平區華平路686號 全F/5F 2023-10-16
28.5萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,689 萬
透天 4房3廳6衛 94.46坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,786 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺南市安平區世平路288號 全F/3F 2023-10-15
30.4萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳3衛 90.75坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺南市安平區育平路166號 5F/13F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪 屋齡24年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安平區光州八街20號 3F/5F 2023-10-15
30.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.11坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段663號 12F/22F 2023-10-15
31.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.34坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段837號 17F/23F 2023-10-14
26.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.25坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街218號 19F/19F 2023-10-13
36.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段663號 9F/22F 2023-10-12
30.8萬/坪 總價 822 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.38坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區光州八街20號 4F/5F 2023-10-07
32.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.05坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街12巷60弄7號 全F/4F 2023-10-07
27.4萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 1,945 萬
透天 4房3廳3衛 71.08坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市安平區平通路505號 全F/5F 2023-10-06
26.8萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 78.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺南市安平區建平九街60巷33號 3F/6F 2023-10-05
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.91坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段651號 20F/22F 2023-10-04
31.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 48.81坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段651號 4F/22F 2023-10-02
31.3萬/坪 總價 813 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.04坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安平區建平一街206巷11號 全F/4F 2023-10-02
30.7萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳4衛 74.49坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺南市安平區光州二街80號 全F/4F 2023-09-30
28.1萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳5衛 85.48坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街218號 15F/19F 2023-09-28
33.3萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,761 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.14坪 含車位 379萬
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街218號 9F/19F 2023-09-27
33.5萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街218號 13F/19F 2023-09-27
32.5萬/坪 總價 2,096 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.14坪 含車位 374萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺南市安平區育平九街372巷189弄2號 5F/6F 2023-09-27
21.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 27.18坪 屋齡29年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +21 萬（+4%）

共 716 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／15 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,631 筆，資料截至 2026 年第二季。

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