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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,680筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,138 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,805 筆 · 單價中位 25.2 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區怡平路355號 9F/10F 2021-10-20
19.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.19 坪 屋齡28年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市安平區永華八街6號 13F/14F 2021-10-20
22.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.45 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 11F/26F 2021-10-19
30.3萬/坪 總價 942.2 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.38 坪 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +96 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段111號 7F/14F 2021-10-19
35.8萬/坪 總價 1,187.8 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +121 萬（+10%）
臺南市安平區平通路580巷52號 5F/10F 2021-10-19
27.0萬/坪 總價 864 萬（扣車位 779 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺南市安平區建平十七街231號 13F/17F 2021-10-19
18.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.55 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +101 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路66號 20F/24F 2021-10-19
23.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.08 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +212 萬（+10%）
臺南市安平區永華八街193巷3號 2F/6F 2021-10-19
7.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.88 坪 屋齡29年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +11 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街550號 2F/22F 2021-10-19
27.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.79 坪 含車位 103萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市安平區健康二街317號 1F/23F 2021-10-18
67.2萬/坪 總價 3,527 萬（扣車位 3,362 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.85 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 3,886 萬 較當時 +359 萬（+10%）
臺南市安平區平通路580巷52號 10F/10F 2021-10-18
28.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.61 坪
現在能賣多少 681 萬 較當時 +63 萬（+10%）
臺南市安平區平通路580巷52號 4F/10F 2021-10-18
26.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +96 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段391號 8F/22F 2021-10-18
24.3萬/坪 總價 634 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.22 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段331號 26F/26F 2021-10-18
19.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.28 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +124 萬（+10%）
臺南市安平區中華西路二段1巷3弄2號 全F/4F 2021-10-18
24.3萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 79.05 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +195 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段663號 7F/22F 2021-10-18
27.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.34 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路102號 23F/26F 2021-10-17
30.5萬/坪 總價 2,095.2 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 74.59 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +213 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街550號 9F/22F 2021-10-17
27.3萬/坪 總價 716 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.05 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街550號 9F/22F 2021-10-17
27.4萬/坪 總價 716 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.94 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街550號 9F/22F 2021-10-17
27.3萬/坪 總價 707 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.71 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路32號 22F/23F 2021-10-16
40.4萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.39 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +361 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 12F/26F 2021-10-16
30.5萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +191 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 9F/26F 2021-10-16
30.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.52 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +96 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段391號 5F/22F 2021-10-16
30.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.71 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +115 萬（+10%）
臺南市安平區育平九街372巷33弄40號 全F/4F 2021-10-16
22.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.38 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
臺南市安平區育平路66號 6F/14F 2021-10-16
15.4萬/坪 總價 576 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.51 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市安平區文平路461巷21弄23號 4F/7F 2021-10-16
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.86 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市安平區永華五街12號 20F/29F 2021-10-16
25.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.33 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路100號 5F/26F 2021-10-15
26.7萬/坪 總價 1,713.1 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 67.14 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +174 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 15F/26F 2021-10-15
30.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.62 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段383號 15F/22F 2021-10-15
29.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.48 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
臺南市安平區健康一街57巷50號 全F/4F 2021-10-15
18.0萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 76.59 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
臺南市安平區文平路207號 11F/21F 2021-10-15
25.2萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.93 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +187 萬（+10%）
臺南市安平區安平路98巷17號 全F/2F 2021-10-15
25.0萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡48年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +75 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路507之4號 4F/22F 2021-10-15
15.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路100號 3F/26F 2021-10-14
26.6萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 74.7 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +186 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 21F/26F 2021-10-14
31.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.77 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +96 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 4F/26F 2021-10-14
29.4萬/坪 總價 1,171.2 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.67 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +119 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 16F/26F 2021-10-14
30.5萬/坪 總價 947.2 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.38 坪 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺南市安平區建平五街184巷8號 3F/6F 2021-10-14
22.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街677號 11F/12F 2021-10-14
14.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市安平區永華六街22巷5號 6F/6F 2021-10-14
20.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 24F/26F 2021-10-13
30.4萬/坪 總價 1,263.8 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +128 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 18F/26F 2021-10-13
30.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.77 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +163 萬（+10%）
臺南市安平區安北路40巷17弄22之7號 5F/5F 2021-10-13
12.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市安平區建平十七街231號 13F/17F 2021-10-13
15.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 20F/26F 2021-10-12
30.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.38 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +95 萬（+10%）
臺南市安平區怡平路521號 17F/19F 2021-10-12
30.6萬/坪 總價 1,811 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.35 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +184 萬（+10%）
臺南市安平區府平路392號 2F/15F 2021-10-12
21.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.6 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市安平區府平路388號 5F/15F 2021-10-12
20.8萬/坪 總價 683 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.52 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +69 萬（+10%）

共 4,805 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／97 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,680 筆，資料截至 2026 年第三季。

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