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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,654 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,654筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,107 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪865 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,887 筆 · 單價中位 25.2 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區國平北路137號 16F/34F 2021-08-30
22.3萬/坪 總價 606 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.01坪 含車位 65萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺南市安平區府平路388號 3F/15F 2021-08-30
24.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +111 萬（+10%）
臺南市安平區府平路392號 4F/15F 2021-08-30
22.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.46坪 屋齡0年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺南市安平區府平路392號 2F/15F 2021-08-30
21.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.46坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路125號 16F/18F 2021-08-30
22.1萬/坪 總價 546 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.7坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段700號 6F/19F 2021-08-30
29.6萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.09坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 3,560 萬 較當時 +330 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路32號 20F/23F 2021-08-29
31.4萬/坪 總價 2,521 萬（扣車位 2,241 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.11坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +257 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段111號 4F/14F 2021-08-29
31.6萬/坪 總價 1,563.2 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.19坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +160 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 10F/26F 2021-08-29
27.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.89坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +110 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路137號 16F/34F 2021-08-29
26.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.21坪 含車位 140萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +77 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路507之2號 12F/22F 2021-08-29
17.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路56號 16F/24F 2021-08-29
22.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.05坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +182 萬（+10%）
臺南市安平區安平路696巷1號 全F/4F 2021-08-29
18.6萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,078 萬
透天 6房2廳4衛 57.93坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +110 萬（+10%）
臺南市安平區安北路40巷17弄46號 全F/2F 2021-08-29
32.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房2廳8衛 38.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +128 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路125號 3F/18F 2021-08-29
20.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街550號 5F/22F 2021-08-29
22.0萬/坪 總價 585 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.98坪 含車位 93萬
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 24F/26F 2021-08-28
28.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.86坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +145 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 12F/26F 2021-08-28
27.9萬/坪 總價 1,111.2 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.89坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +114 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 20F/26F 2021-08-28
27.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 — 22.5坪
現在能賣多少 689 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路137號 8F/34F 2021-08-28
25.7萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.17坪
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +61 萬（+10%）
臺南市安平區世平五街118號 全F/4F 2021-08-28
28.4萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳5衛 55.57坪
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +161 萬（+10%）
臺南市安平區府平路392號 13F/15F 2021-08-28
23.1萬/坪 總價 793 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.36坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +81 萬（+10%）
臺南市安平區府平路392號 10F/15F 2021-08-28
23.2萬/坪 總價 739 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.02坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +75 萬（+10%）
臺南市安平區健康三街592巷55號 22F/24F 2021-08-28
16.9萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +85 萬（+10%）
臺南市安平區平通路85號 全F/4F 2021-08-28
17.9萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 7房2廳4衛 67.01坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +123 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段313號 全F/4F 2021-08-28
16.3萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
透天 3房2廳4衛 65.05坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +108 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路125號 6F/18F 2021-08-28
21.6萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.28坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路137號 4F/34F 2021-08-27
24.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.77坪
現在能賣多少 648 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市安平區平豐路251巷5號 全F/4F 2021-08-27
23.6萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳7衛 114.39坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +276 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段700號 3F/19F 2021-08-27
37.1萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.64坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +365 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段335號 11F/20F 2021-08-27
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路188號 10F/29F 2021-08-27
22.6萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.21坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +157 萬（+10%）
臺南市安平區永華五街91號 3F/7F 2021-08-26
19.1萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.2坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 615 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市安平區光州三街75號 全F/4F 2021-08-26
29.3萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 64.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +194 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段309號 4F/27F 2021-08-26
21.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +84 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段111號 4F/14F 2021-08-25
35.5萬/坪 總價 1,841.4 萬（扣車位 1,686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.02坪 含車位 155萬
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +188 萬（+10%）
臺南市安平區府平路388號 13F/15F 2021-08-25
23.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.76坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +80 萬（+10%）
臺南市安平區育平路212號 9F/17F 2021-08-25
12.4萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.35坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 430 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺南市安平區育平路212號 8F/17F 2021-08-25
16.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +75 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路147號 24F/34F 2021-08-23
26.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.62坪 含車位 150萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市安平區育平路102號 1F/15F 2021-08-23
35.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 — 40.21坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +116 萬（+10%）
臺南市安平區育平路100號 1F/15F 2021-08-23
39.4萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 — 50.71坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +170 萬（+10%）
臺南市安平區府平路392號 3F/15F 2021-08-23
22.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.46坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +102 萬（+10%）
臺南市安平區府平路392號 1F/15F 2021-08-23
36.4萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 — 42.52坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +127 萬（+10%）
臺南市安平區府平路388號 9F/15F 2021-08-23
23.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +104 萬（+10%）
臺南市安平區府平路388號 9F/15F 2021-08-23
23.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.52坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +80 萬（+10%）
臺南市安平區府平路388號 13F/15F 2021-08-23
23.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +105 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段839號 15F/23F 2021-08-23
23.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.77坪 屋齡2年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −209 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺南市安平區建平十七街165號 12F/12F 2021-08-23
18.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.89坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路125號 7F/18F 2021-08-23
20.4萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.28坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +53 萬（+10%）

共 4,887 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／98 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,654 筆，資料截至 2026 年第三季。

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