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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,709 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,709筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,170 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪870 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,874 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 14–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區怡平路355號 10F/10F 2022-06-30
15.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安平區育平五街68號 19F/20F 2022-06-29
21.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安平區慶平路388號 10F/13F 2022-06-29
21.1萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.79 坪 屋齡28年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺南市安平區府平路392號 5F/15F 2022-06-27
25.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.46 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安平區育平五街38號 1F/24F 2022-06-27
16.8萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 — 權狀 111.66 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺南市安平區慶平路160號 4F/12F 2022-06-25
13.8萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺南市安平區永華路二段383號 14F/22F 2022-06-25
35.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.48 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安平區永華路二段391號 12F/22F 2022-06-24
30.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.15 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安平區健康路三段329號 5F/23F 2022-06-24
19.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安平區郡平路188號 15F/17F 2022-06-23
23.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安平區國平路340號 6F/7F 2022-06-22
21.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡30年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市安平區建平十七街31號 6F/15F 2022-06-22
16.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.75 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安平區永華路二段833號 22F/23F 2022-06-20
26.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.57 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安平區健康路三段309號 8F/27F 2022-06-18
19.7萬/坪 總價 946 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安平區安平路420號 4F/13F 2022-06-18
24.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡23年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安平區永華五街6號 7F/29F 2022-06-17
27.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安平區健康三街12巷1號 8F/14F 2022-06-15
16.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.07 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺南市安平區育平五街77號 12F/13F 2022-06-15
19.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安平區郡平路181號 10F/14F 2022-06-14
21.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安平區國平北路52號 18F/24F 2022-06-14
28.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 101.83 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,989 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺南市安平區建平五街184巷8號 3F/6F 2022-06-13
23.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 26.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市安平區健康三街225號 7F/8F 2022-06-13
21.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安平區永華五街12號 9F/29F 2022-06-13
29.3萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.33 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安平區建平九街60巷33號 3F/6F 2022-06-12
18.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安平區育平九街192巷71號 6F/11F 2022-06-12
22.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.87 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安平區育平路212號 9F/17F 2022-06-12
18.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安平區永華路二段391號 12F/22F 2022-06-10
32.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.28 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安平區安平路990巷21弄6號 全F/2F 2022-06-10
41.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 31.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安平區健康三街592巷55號 13F/24F 2022-06-10
18.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.38 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安平區健康路三段333號 7F/26F 2022-06-10
21.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安平區國平南路98號 3F/24F 2022-06-09
25.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 118.14 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺南市安平區平通路62號 全F/6F 2022-06-09
17.4萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 83.22 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安平區育平路212號 4F/17F 2022-06-09
15.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.59 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安平區健康路三段329號 2F/23F 2022-06-08
22.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.23 坪 屋齡5年 含車位 96萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安平區健康三街592巷55號 22F/24F 2022-06-08
19.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.41 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安平區建平十七街65號 6F/12F 2022-06-08
19.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.92 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安平區國平路599號 6F/21F 2022-06-07
17.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 598 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市安平區平通路63號 全F/4F 2022-06-07
21.5萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,851 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 85.99 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺南市安平區永華四街17巷51號 2F/5F 2022-06-06
11.8萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.19 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺南市安平區平通路580巷49號 7F/8F 2022-06-05
17.3萬/坪 總價 710 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.94 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安平區安北路40巷17弄9之2號 5F/5F 2022-06-05
15.9萬/坪 總價 459 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡29年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺南市安平區健康路三段333號 17F/26F 2022-06-05
25.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安平區育平九街192巷71號 5F/11F 2022-06-05
19.5萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺南市安平區育平九街192巷71號 3F/11F 2022-06-05
18.4萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.65 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 514 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市安平區永華路二段387號 22F/22F 2022-06-04
38.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.65 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市安平區文平路288號 7F/24F 2022-06-03
33.6萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.48 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺南市安平區國平路599號 19F/21F 2022-06-02
16.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 482 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺南市安平區郡平路52號 2F/14F 2022-06-01
23.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.24 坪 屋齡15年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺南市安平區建平十七街165號 11F/12F 2022-06-01
26.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 273 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺南市安平區永華八街193巷3號 6F/6F 2022-05-31
8.0萬/坪 總價 150 萬（扣車位 150 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.71 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）

共 2,874 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／58 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,709 筆，資料截至 2026 年第三季。

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