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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,654 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,654筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,107 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪865 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,903 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 14–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區健康路三段331號 20F/26F 2021-10-26
19.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +95 萬（+10%）
臺南市安平區文平路318號 2F/15F 2021-10-25
27.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +128 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路388號 12F/13F 2021-10-25
20.5萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +20 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路188號 15F/17F 2021-10-24
14.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.22坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 562 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路188號 9F/17F 2021-10-23
12.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.43坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市安平區育平四街40號 1F/17F 2021-10-23
15.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 59.17坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段391號 10F/22F 2021-10-22
25.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 — 29.15坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路386號 4F/14F 2021-10-22
19.9萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.28坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +141 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段503號 10F/23F 2021-10-22
27.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 68.14坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +194 萬（+10%）
臺南市安平區安北路458號 全F/4F 2021-10-22
34.8萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 3房4廳5衛 111.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,276 萬 較當時 +396 萬（+10%）
臺南市安平區延平街42號 全F/3F 2021-10-22
4.5萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 166 萬
透天 3房2廳2衛 36.93坪 屋齡46年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺南市安平區平豐路122號 12F/27F 2021-10-22
23.9萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.99坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市安平區育平九街245號 2F/8F 2021-10-21
17.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 26.28坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市安平區育平路68號 13F/14F 2021-10-21
19.6萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.99坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市安平區文平路288號 23F/24F 2021-10-21
26.1萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 — 67.48坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +180 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段286號 11F/29F 2021-10-21
27.7萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.66坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +152 萬（+10%）
臺南市安平區怡平路355號 9F/10F 2021-10-20
19.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡28年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市安平區永華八街6號 13F/14F 2021-10-20
22.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.45坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市安平區建平十七街231號 13F/17F 2021-10-19
18.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.55坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +102 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路66號 20F/24F 2021-10-19
23.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.08坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +212 萬（+10%）
臺南市安平區永華八街193巷3號 2F/6F 2021-10-19
7.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 14.88坪 屋齡29年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +11 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段331號 26F/26F 2021-10-18
19.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.28坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +125 萬（+10%）
臺南市安平區育平九街372巷33弄40號 全F/4F 2021-10-16
22.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳5衛 58.38坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +133 萬（+10%）
臺南市安平區育平路66號 6F/14F 2021-10-16
15.4萬/坪 總價 576 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市安平區文平路461巷21弄23號 4F/7F 2021-10-16
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.86坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市安平區永華五街12號 20F/29F 2021-10-16
25.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.33坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺南市安平區健康一街57巷50號 全F/4F 2021-10-15
18.0萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 76.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +141 萬（+10%）
臺南市安平區文平路207號 11F/21F 2021-10-15
25.2萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.93坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +188 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路507之4號 4F/22F 2021-10-15
15.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.48坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺南市安平區建平五街184巷8號 3F/6F 2021-10-14
22.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳1衛 25.71坪 屋齡26年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街677號 11F/12F 2021-10-14
14.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.42坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市安平區永華六街22巷5號 6F/6F 2021-10-14
20.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市安平區安北路40巷17弄22之7號 5F/5F 2021-10-13
12.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 45.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市安平區建平十七街231號 13F/17F 2021-10-13
15.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.76坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +77 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路507之5號 9F/22F 2021-10-11
14.6萬/坪 總價 657 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.14坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路388號 11F/13F 2021-10-10
18.7萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺南市安平區安平路33巷2之6號 全F/4F 2021-10-09
24.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 6房2廳4衛 41.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +104 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路123號 4F/18F 2021-10-09
21.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市安平區育平路212號 12F/17F 2021-10-09
14.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.38坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺南市安平區育平五街77號 13F/13F 2021-10-08
15.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
臺南市安平區育平路68號 13F/14F 2021-10-08
15.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 65.03坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +105 萬（+10%）
臺南市安平區育平路212號 17F/17F 2021-10-08
18.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +85 萬（+10%）
臺南市安平區古堡街122巷31號 全F/4F 2021-10-08
25.8萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,576 萬
透天 5房2廳6衛 99.71坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +263 萬（+10%）
臺南市安平區古堡街122巷29號 全F/4F 2021-10-08
25.8萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,576 萬
透天 5房2廳6衛 99.71坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +263 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路188號 10F/17F 2021-10-07
14.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
臺南市安平區永華八街211號 4F/9F 2021-10-07
20.0萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 8.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段819號 15F/24F 2021-10-07
13.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.67坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +70 萬（+10%）
臺南市安平區永華八街211號 3F/9F 2021-10-07
21.5萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房0廳1衛 7.53坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺南市安平區健康三街12巷1號 14F/14F 2021-10-06
14.9萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.8坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段700號 4F/19F 2021-10-06
33.8萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.09坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,615 萬 較當時 +335 萬（+10%）

共 2,903 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／59 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,654 筆，資料截至 2026 年第三季。

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