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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,631 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,631筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,081 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪864 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 541 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 16–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區建平八街551號 20F/26F 2024-11-08
20.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡26年
臺南市安平區永華路二段800號 2F/29F 2024-11-08
24.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 84.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市安平區建平八街551號 22F/26F 2024-11-06
24.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.65坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市安平區國平路587號 7F/14F 2024-11-04
27.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.79坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +440 萬
臺南市安平區郡平路188號 17F/17F 2024-11-03
18.5萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡28年
臺南市安平區平通路580巷49號 8F/8F 2024-10-28
20.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.54坪 屋齡30年 含車位
臺南市安平區慶平路539號 9F/24F 2024-10-27
18.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.04坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺南市安平區育平九街99號 2F/11F 2024-10-25
26.3萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 66.94坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市安平區永華路二段819號 18F/24F 2024-10-25
23.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.63坪 屋齡29年 含車位
臺南市安平區建平三街62巷14號 6F/7F 2024-10-22
17.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市安平區慶平路539號 19F/24F 2024-10-20
20.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市安平區育平八街32號 1F/7F 2024-10-18
16.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡31年
臺南市安平區永華六街154巷1號 2F/8F 2024-10-15
21.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.07坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市安平區安平路724巷5號 4F/4F 2024-10-14
12.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 22.23坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市安平區國平北路125號 12F/18F 2024-10-11
31.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡3年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市安平區華平路21巷32弄22之5號 3F/6F 2024-10-08
21.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區永華八街211號 6F/9F 2024-10-06
20.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市安平區健康路三段335號 10F/20F 2024-10-04
25.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市安平區永華路二段503號 8F/23F 2024-10-04
32.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.88坪 屋齡6年 含車位
臺南市安平區文平路318號 9F/15F 2024-10-01
36.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺南市安平區育平七街80巷35號 1F/6F 2024-09-30
14.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳3衛 63.62坪 屋齡31年
臺南市安平區永華路二段819號 16F/24F 2024-09-27
20.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.63坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市安平區健康路三段309號 4F/27F 2024-09-25
26.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺南市安平區健康路三段317號 4F/27F 2024-09-21
24.5萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市安平區健康三街12巷1號 9F/14F 2024-09-17
25.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.39坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市安平區健康三街12巷1號 4F/14F 2024-09-15
24.0萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市安平區育平路70號 7F/14F 2024-09-15
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡11年 含車位
臺南市安平區國平南路96號 2F/24F 2024-09-14
27.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 147.16坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −204 萬
臺南市安平區永華路二段651號 2F/22F 2024-09-09
30.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.02坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市安平區永華八街211號 2F/9F 2024-09-08
19.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.64坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +278 萬
臺南市安平區文平路282號 16F/24F 2024-09-04
22.7萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.91坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −94 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −170 萬
臺南市安平區健康三街12巷1號 9F/14F 2024-08-31
27.4萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.94坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +477 萬
臺南市安平區育平六街52號 6F/14F 2024-08-29
32.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.91坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺南市安平區國平北路188號 13F/29F 2024-08-28
24.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺南市安平區安平路500巷17弄3號 5F/7F 2024-08-28
16.9萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳1衛 21.25坪 屋齡29年
臺南市安平區健康路三段317號 15F/27F 2024-08-27
27.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市安平區建平十一街16號 11F/15F 2024-08-25
37.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺南市安平區國平北路123號 3F/18F 2024-08-21
23.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市安平區建平十二街80號 4F/7F 2024-08-20
18.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.26坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區建平九街60巷36號 3F/6F 2024-08-20
22.9萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡32年
臺南市安平區郡平路454號 3F/12F 2024-08-20
14.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 13.84坪 屋齡30年
臺南市安平區健康路三段309號 19F/27F 2024-08-20
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺南市安平區永華八街18號 20F/21F 2024-08-18
37.5萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.24坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,154 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +828 萬
臺南市安平區府平路392號 4F/15F 2024-08-10
28.2萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.53坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安平區育平七街2號 2F/8F 2024-08-09
16.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.39坪 屋齡28年 含車位
臺南市安平區建平八街551號 9F/26F 2024-08-06
19.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.65坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市安平區怡平路442巷63號 6F/6F 2024-08-05
19.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.73坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區文平路209號 15F/21F 2024-08-05
34.2萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.08坪 屋齡17年 含車位
臺南市安平區永華路二段663號 2F/22F 2024-08-03
31.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.02坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市安平區育平九街192巷71號 11F/11F 2024-08-03
20.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡30年 含車位

共 541 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／11 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,631 筆，資料截至 2026 年第二季。

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