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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,631 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,631筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,081 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪864 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 540 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 16–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區育平五街77號 4F/13F 2024-08-02
20.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安平區建平八街450巷1之1號 1F/9F 2024-08-01
21.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡30年 含車位
臺南市安平區郡平路188號 12F/17F 2024-08-01
26.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市安平區國平北路125號 12F/18F 2024-07-31
29.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡3年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市安平區光州二街146號 4F/7F 2024-07-31
21.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 30.9坪 屋齡31年
臺南市安平區國平北路123號 14F/18F 2024-07-29
23.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.74坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市安平區慶平路539號 21F/24F 2024-07-29
18.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.98坪 屋齡25年
臺南市安平區健康路三段331號 15F/26F 2024-07-29
25.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺南市安平區育平路52號 5F/14F 2024-07-29
21.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.24坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市安平區育平五街68號 8F/20F 2024-07-26
25.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市安平區永華八街207號 1F/9F 2024-07-23
23.1萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 3房2廳3衛 53.37坪 屋齡30年
臺南市安平區永華路二段651號 9F/22F 2024-07-23
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區國平北路123號 14F/18F 2024-07-22
26.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺南市安平區育平七街2號 4F/8F 2024-07-21
21.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.2坪 屋齡28年 含車位
臺南市安平區永華路二段651號 10F/22F 2024-07-20
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區健康三街592巷55號 3F/24F 2024-07-13
20.1萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市安平區永華路二段651號 2F/22F 2024-07-11
30.8萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺南市安平區育平路212號 16F/17F 2024-07-11
18.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市安平區建平七街768號 1F/13F 2024-07-09
24.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡28年
臺南市安平區永華路二段379號 13F/19F 2024-07-09
35.2萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.69坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,718 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +1,354 萬
臺南市安平區郡平路188號 5F/17F 2024-07-09
19.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 46.24坪 屋齡28年 含車位
臺南市安平區文平路318號 3F/15F 2024-07-08
33.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.94坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市安平區郡平路181號 12F/14F 2024-07-08
23.1萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +349 萬
臺南市安平區文平路318號 6F/15F 2024-07-07
34.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市安平區永華六街154巷1之2號 1F/8F 2024-07-06
18.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺南市安平區國平北路188號 21F/29F 2024-07-05
32.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市安平區建平一街202巷3弄30號 3F/7F 2024-07-05
23.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡31年
臺南市安平區慶平路386號 7F/14F 2024-07-04
25.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.28坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +848 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +656 萬
臺南市安平區國平南路96號 16F/24F 2024-07-01
33.2萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 117.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,590 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +830 萬
臺南市安平區怡平路442巷16號 2F/8F 2024-06-30
18.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡31年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市安平區郡平路181號 4F/14F 2024-06-29
20.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 屋齡25年 含車位
臺南市安平區育平路66號 12F/14F 2024-06-27
24.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 37.36坪 屋齡11年 含車位
臺南市安平區建平八街551號 24F/26F 2024-06-24
16.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市安平區健康路三段331號 7F/26F 2024-06-23
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市安平區健康三街592巷55號 22F/24F 2024-06-23
20.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.49坪 屋齡27年 含車位
臺南市安平區安平路724巷5號 4F/4F 2024-06-23
10.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 22.23坪 屋齡43年
臺南市安平區永華八街193巷22號 2F/6F 2024-06-23
25.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安平區永華六街66號 3F/7F 2024-06-22
19.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.05坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市安平區建平十七街157號 12F/13F 2024-06-20
16.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺南市安平區健康路三段333號 23F/26F 2024-06-19
25.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.38坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區育平五街6號 21F/22F 2024-06-19
20.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.56坪 屋齡27年 含車位 65萬
臺南市安平區永華路二段503號 19F/23F 2024-06-17
34.3萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.33坪 屋齡6年 含車位
臺南市安平區健康三街592巷55號 8F/24F 2024-06-17
19.3萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.38坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市安平區郡平路188號 5F/17F 2024-06-15
17.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡28年
臺南市安平區慶平路507之1號 10F/22F 2024-06-14
18.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡29年
臺南市安平區文平路318號 3F/15F 2024-06-14
34.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺南市安平區健康路三段317號 18F/27F 2024-06-14
28.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺南市安平區怡平路523號 9F/19F 2024-06-13
31.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺南市安平區安平路370巷3弄20號 2F/4F 2024-06-12
11.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 30.55坪 屋齡49年
臺南市安平區建平十一街361之1號 1F/6F 2024-06-11
22.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 29.49坪 屋齡33年

共 540 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／11 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,631 筆，資料截至 2026 年第二季。

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