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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,709 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,709筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,170 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪870 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,874 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 14–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區安北路16巷35弄25號 全F/2F 2021-11-28
19.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 20.46 坪 屋齡48年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +37 萬（+9%）
臺南市安平區永華六街32號 4F/8F 2021-11-28
20.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺南市安平區慶平路557號 3F/13F 2021-11-28
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡23年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市安平區慶平路200號 6F/13F 2021-11-28
20.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +21 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路181號 5F/14F 2021-11-27
17.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺南市安平區育平路68號 3F/14F 2021-11-27
21.2萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 596 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺南市安平區慶平路388號 8F/13F 2021-11-27
12.4萬/坪 總價 81 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 89 萬 較當時 +8 萬（+10%）
臺南市安平區文平路207號 3F/21F 2021-11-26
23.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.39 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市安平區慶平路201號 1F/8F 2021-11-25
12.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房3廳3衛 權狀 106.5 坪 屋齡25年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺南市安平區世平三街12巷8號 全F/3F 2021-11-25
15.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.31 坪 屋齡29年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市安平區育平路212號 10F/17F 2021-11-25
14.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.82 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市安平區永華路二段831號 5F/23F 2021-11-25
21.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.26 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市安平區建平五街131巷18弄65號 全F/4F 2021-11-24
24.7萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.78 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路123號 8F/18F 2021-11-24
24.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市安平區健康路三段317號 5F/27F 2021-11-24
21.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺南市安平區永華路二段827號 4F/23F 2021-11-24
21.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.28 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市安平區建平十七街67號 7F/12F 2021-11-24
21.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.36 坪 屋齡30年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺南市安平區永華五街81號 1F/7F 2021-11-23
13.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 620 萬）
華廈 — 權狀 51.66 坪 屋齡27年 含車位 90萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市安平區慶平路539號 15F/24F 2021-11-23
14.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.62 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市安平區永華八街211號 6F/9F 2021-11-23
20.0萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺南市安平區建平十七街121號 4F/16F 2021-11-22
17.8萬/坪 總價 253 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺南市安平區建平五街22巷36弄67號 全F/4F 2021-11-21
36.4萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 74.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +252 萬（+9%）
臺南市安平區育平七街123號 4F/15F 2021-11-21
15.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.39 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺南市安平區永華八街211號 6F/9F 2021-11-20
16.9萬/坪 總價 752 萬（扣車位 752 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市安平區育平八街32號 7F/7F 2021-11-20
9.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.94 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +35 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路181號 12F/14F 2021-11-19
16.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路188號 11F/17F 2021-11-19
12.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.78 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路125號 10F/18F 2021-11-19
18.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市安平區建平八街551號 17F/26F 2021-11-19
11.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市安平區育平五街68號 11F/20F 2021-11-19
15.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 42.56 坪 屋齡23年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺南市安平區健康三街472號 全F/5F 2021-11-19
23.9萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,978 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +184 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路123號 17F/18F 2021-11-18
24.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市安平區世平四街49巷8號 全F/4F 2021-11-18
23.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.74 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路181號 10F/14F 2021-11-17
16.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺南市安平區永華路二段248號 21F/23F 2021-11-16
12.0萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 4房2廳0衛 權狀 96.09 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺南市安平區建平十七街157號 11F/13F 2021-11-16
14.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.83 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市安平區永華五街2號 10F/29F 2021-11-16
26.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路188號 5F/17F 2021-11-15
18.1萬/坪 總價 781 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市安平區文平路187巷97號 全F/5F 2021-11-15
18.4萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 91.19 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路181號 7F/14F 2021-11-15
18.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.86 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市安平區育平路66號 6F/14F 2021-11-14
21.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市安平區永華路二段869號 6F/23F 2021-11-13
28.2萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 117.68 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +391 萬
現在能賣多少 3,629 萬 較當時 +309 萬（+9%）
臺南市安平區建平八街450巷43號 全F/5F 2021-11-13
17.9萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.48 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市安平區健康三街592巷55號 21F/24F 2021-11-13
16.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市安平區安平路550巷17弄1號 6F/8F 2021-11-13
17.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺南市安平區育平九街192巷71號 4F/11F 2021-11-12
11.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +35 萬（+9%）
臺南市安平區建平十七街43號 5F/17F 2021-11-12
15.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺南市安平區府前三街123號 1F/7F 2021-11-12
16.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 58.08 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市安平區健康三街156號 14F/14F 2021-11-12
20.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.91 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市安平區建平五街184巷8號 2F/6F 2021-11-12
14.7萬/坪 總價 539 萬（扣車位 539 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 589 萬 較當時 +50 萬（+9%）

共 2,874 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／58 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,709 筆，資料截至 2026 年第三季。

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