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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,631 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,631筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,081 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪864 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,906 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 14–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區國平南路98號 10F/24F 2021-08-09
22.4萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 116.06坪 屋齡3年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +257 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路96號 13F/24F 2021-08-09
27.1萬/坪 總價 3,687 萬（扣車位 3,397 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 138.67坪 屋齡3年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,064 萬 較當時 +377 萬（+10%）
臺南市安平區永華五街91號 4F/7F 2021-08-08
18.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
臺南市安平區府前三街129號 5F/7F 2021-08-08
20.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段379號 10F/19F 2021-08-07
23.6萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.95坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +647 萬
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +238 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段329號 3F/23F 2021-08-07
20.4萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.21坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路96號 6F/24F 2021-08-07
27.3萬/坪 總價 3,989 萬（扣車位 3,563 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 151.36坪 屋齡3年 含車位 426萬
現在能賣多少 4,396 萬 較當時 +407 萬（+10%）
臺南市安平區育平五街6號 10F/22F 2021-08-07
13.4萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡24年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +33 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段839號 17F/23F 2021-08-07
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −219 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段331號 11F/26F 2021-08-07
18.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺南市安平區永華五街8號 22F/29F 2021-08-06
24.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.21坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −260 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −332 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +145 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路188號 9F/17F 2021-08-04
13.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.17坪 屋齡25年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +43 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路125號 7F/18F 2021-08-04
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +77 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路125號 7F/18F 2021-08-04
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +77 萬（+10%）
臺南市安平區健康三街156號 10F/14F 2021-08-04
20.8萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺南市安平區永華十二街20號 全F/4F 2021-08-03
19.8萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,005 萬
透天 4房2廳3衛 50.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +103 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段796號 4F/29F 2021-08-03
21.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +155 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段1178號 9F/14F 2021-08-03
23.4萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.65坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +222 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街230號 4F/6F 2021-08-03
20.3萬/坪 總價 216 萬
華廈 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +22 萬（+10%）
臺南市安平區華平路21巷32弄10之1號 2F/6F 2021-08-02
14.3萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.35坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +69 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路200號 8F/13F 2021-08-02
17.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺南市安平區建平八街72號 8F/14F 2021-08-01
17.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.96坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +84 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路66號 3F/24F 2021-08-01
20.9萬/坪 總價 1,846 萬（扣車位 1,701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.45坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +189 萬（+10%）
臺南市安平區建平八街551號 5F/26F 2021-07-31
13.1萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.8坪 屋齡23年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +51 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段331號 3F/26F 2021-07-30
18.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.56坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段335號 10F/20F 2021-07-30
19.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.97坪 屋齡4年 含車位 100萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市安平區永華二街40巷100號 1F/7F 2021-07-29
14.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳3衛 50.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
臺南市安平區健康三街592巷55號 21F/24F 2021-07-29
15.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.46坪 屋齡24年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段250號 1F/23F 2021-07-29
31.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 — 24.85坪 屋齡26年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +80 萬（+10%）
臺南市安平區平通路398號 全F/4F 2021-07-28
22.5萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房3廳4衛 73.34坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +169 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段869號 15F/23F 2021-07-28
27.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 117.68坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +296 萬（+10%）
臺南市安平區育平九街192巷71號 9F/11F 2021-07-28
13.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.95坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路188號 4F/17F 2021-07-28
11.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 45.94坪 屋齡25年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路181號 7F/14F 2021-07-27
11.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.29坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市安平區永華八街2號 9F/14F 2021-07-26
20.2萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22坪 屋齡14年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +45 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路123號 17F/18F 2021-07-26
18.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.74坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路123號 17F/18F 2021-07-26
18.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市安平區平通路356號 7F/10F 2021-07-26
11.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街230號 4F/6F 2021-07-26
19.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 9.42坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +18 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段377號 15F/19F 2021-07-25
28.0萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.46坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +835 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +649 萬
現在能賣多少 2,452 萬 較當時 +227 萬（+10%）
臺南市安平區健康三街592巷55號 15F/24F 2021-07-23
16.1萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市安平區國平路599號 18F/21F 2021-07-23
15.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +29 萬（+10%）
臺南市安平區育平九街22巷5號 7F/8F 2021-07-23
14.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市安平區建平十一街164巷22號 全F/5F 2021-07-23
21.1萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房3廳6衛 62.96坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +136 萬（+10%）
臺南市安平區永華六街32號 5F/8F 2021-07-22
12.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.01坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段700號 5F/19F 2021-07-22
35.5萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.64坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,780 萬 較當時 +350 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路125號 13F/18F 2021-07-22
17.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路98號 2F/24F 2021-07-22
25.0萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.84坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +285 萬（+10%）
臺南市安平區建平五街22巷36弄32號 4F/6F 2021-07-22
18.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 11.12坪 屋齡29年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +20 萬（+10%）
臺南市安平區建平十七街43號 12F/17F 2021-07-21
17.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.01坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +64 萬（+10%）

共 2,906 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／59 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,631 筆，資料截至 2026 年第二季。

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